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immobilie1-ID: 31338535 | Anbieter-ID: H-LS0027
Vielseitige Immobilie mit großem Potenzial
465.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
468 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern, 4 Wohneinheiten und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet sie... mehr lesen
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Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern, 4 Wohneinheiten und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage und die Lagerfläche darüber lassen sich kreativ nutzen – als Wohnraum, zusätzliche Lagermöglichkeit oder Gewerbefläche.
Dank moderner Ausstattung, guter Dämmung und teilweise neuer Fenster ist das Objekt energieeffizient und bietet hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv.
Vermietungspotenzial:
• Derzeit teilweise an Monteure vermietet.
• Einliegerwohnung (55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad ist bereits vermietet.
• Zusätzliche Gewerbevermietung im Anbau möglich.
• Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche über der Garage – Umbau in eine weitere Wohnung möglich.
Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Vermietungsoptionen und modernem Komfort in familienfreundlicher Lage. Ideal für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern, 4 Wohneinheiten und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage und die Lagerfläche darüber lassen sich kreativ nutzen – als Wohnraum, zusätzliche Lagermöglichkeit oder Gewerbefläche.
Dank moderner Ausstattung, guter Dämmung und teilweise neuer Fenster ist das Objekt energieeffizient und bietet hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv.
Vermietungspotenzial:
• Derzeit teilweise an Monteure vermietet.
• Einliegerwohnung (55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad ist bereits vermietet.
• Zusätzliche Gewerbevermietung im Anbau möglich.
• Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche über der Garage – Umbau in eine weitere Wohnung möglich.
Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Vermietungsoptionen und modernem Komfort in familienfreundlicher Lage. Ideal für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern, 4 Wohneinheiten und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage und die Lagerfläche darüber lassen sich kreativ nutzen – als Wohnraum, zusätzliche Lagermöglichkeit oder Gewerbefläche.
Dank moderner Ausstattung, guter Dämmung und teilweise neuer Fenster ist das Objekt energieeffizient und bietet hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv.
Vermietungspotenzial:
• Derzeit teilweise an Monteure vermietet.
• Einliegerwohnung (55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad ist bereits vermietet.
• Zusätzliche Gewerbevermietung im Anbau möglich.
• Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche über der Garage – Umbau in eine weitere Wohnung möglich.
Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Vermietungsoptionen und modernem Komfort in familienfreundlicher Lage. Ideal für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern, 4 Wohneinheiten und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage und die Lagerfläche darüber lassen sich kreativ nutzen – als Wohnraum, zusätzliche Lagermöglichkeit oder Gewerbefläche.
Dank moderner Ausstattung, guter Dämmung und teilweise neuer Fenster ist das Objekt energieeffizient und bietet hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv.
Vermietungspotenzial:
• Derzeit teilweise an Monteure vermietet.
• Einliegerwohnung (55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad ist bereits vermietet.
• Zusätzliche Gewerbevermietung im Anbau möglich.
• Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche über der Garage – Umbau in eine weitere Wohnung möglich.
Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Vermietungsoptionen und modernem Komfort in familienfreundlicher Lage. Ideal für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr23.400 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
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Grundstücksfläche (ca.)468 m²
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Nutzfläche (ca.)250 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Ausstattung:
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage... mehr lesen
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
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Ausstattung:
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im oberen Bereich: Thermopenfenster 3-fach-Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im unteren Bereich: doppeltverglast.
• Dach: 25 Jahre alt, teilweise gedämmt.
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im oberen Bereich: Thermopenfenster 3-fach-Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im unteren Bereich: doppeltverglast.
• Dach: 25 Jahre alt, teilweise gedämmt.
Ausstattung:
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im oberen Bereich: Thermopenfenster 3-fach-Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im unteren Bereich: doppeltverglast.
• Dach: 25 Jahre alt, teilweise gedämmt.
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im oberen Bereich: Thermopenfenster 3-fach-Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im unteren Bereich: doppeltverglast.
• Dach: 25 Jahre alt, teilweise gedämmt.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
• Kindergarten: Nur 100 Meter entfernt.
• Grundschule: In 130 Metern erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
• Realschule und Gymnasium: Jeweils 5 Kilometer entfernt, bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
•... mehr lesen
• Grundschule: In 130 Metern erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
• Realschule und Gymnasium: Jeweils 5 Kilometer entfernt, bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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• Kindergarten: Nur 100 Meter entfernt.
• Grundschule: In 130 Metern erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
• Realschule und Gymnasium: Jeweils 5 Kilometer entfernt, bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
• Autobahnanschluss: 1,7 Kilometer entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
• Grundschule: In 130 Metern erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
• Realschule und Gymnasium: Jeweils 5 Kilometer entfernt, bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
• Autobahnanschluss: 1,7 Kilometer entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
• Kindergarten: Nur 100 Meter entfernt.
• Grundschule: In 130 Metern erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
• Realschule und Gymnasium: Jeweils 5 Kilometer entfernt, bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
• Autobahnanschluss: 1,7 Kilometer entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.
• Grundschule: In 130 Metern erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
• Realschule und Gymnasium: Jeweils 5 Kilometer entfernt, bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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31319 Sehnde / Höver · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email:... mehr lesen
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Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Ansprechpartner
Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH
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Hannoversche Str. 2,
30900 Wedemark
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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