immobilie1-ID: 31559131 | Anbieter-ID: 41010106-109430
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wunstorf
419.000 €
Kaufpreis
166,39 m²
Wohnfläche
731 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* V I R T U E L L E R – R U N D G A N G * verfügbar!
Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166,39 m² sowie einem Grundstück... mehr lesen
Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166,39 m² sowie einem Grundstück... mehr lesen
* V I R T U E L L E R – R U N D G A N G * verfügbar!
Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166,39 m² sowie einem Grundstück von 731 m² viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die separate Anliegerwohnung mit ca. 44 m², die sich in der Garage befindet und flexibel genutzt werden kann – sei es als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Haus wurde 2015 modernisiert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der beheizte Dachboden weitere nutzbare Fläche, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Zwecke eignet.
Neben der Hauptwohnfläche und der Einliegerwohnung verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen praktischen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166,39 m² sowie einem Grundstück von 731 m² viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die separate Anliegerwohnung mit ca. 44 m², die sich in der Garage befindet und flexibel genutzt werden kann – sei es als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Haus wurde 2015 modernisiert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der beheizte Dachboden weitere nutzbare Fläche, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Zwecke eignet.
Neben der Hauptwohnfläche und der Einliegerwohnung verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen praktischen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166,39 m² sowie einem Grundstück von 731 m² viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die separate Anliegerwohnung mit ca. 44 m², die sich in der Garage befindet und flexibel genutzt werden kann – sei es als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Haus wurde 2015 modernisiert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der beheizte Dachboden weitere nutzbare Fläche, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Zwecke eignet.
Neben der Hauptwohnfläche und der Einliegerwohnung verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen praktischen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166,39 m² sowie einem Grundstück von 731 m² viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die separate Anliegerwohnung mit ca. 44 m², die sich in der Garage befindet und flexibel genutzt werden kann – sei es als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Haus wurde 2015 modernisiert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der beheizte Dachboden weitere nutzbare Fläche, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Zwecke eignet.
Neben der Hauptwohnfläche und der Einliegerwohnung verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen praktischen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)166,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)731 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis12.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2015 Fenster erneuert
2015 Elektrik erneuert
2015 Innenausbau Decken & Fußböden (Fliesen)
2015 Dachdämmung
2015 Badezimmer saniert
2015 neue Heizkörper
1999 Zentralheizung [Gas]
- Glasfaser
- 2... mehr lesen
2015 Elektrik erneuert
2015 Innenausbau Decken & Fußböden (Fliesen)
2015 Dachdämmung
2015 Badezimmer saniert
2015 neue Heizkörper
1999 Zentralheizung [Gas]
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2015 Fenster erneuert
2015 Elektrik erneuert
2015 Innenausbau Decken & Fußböden (Fliesen)
2015 Dachdämmung
2015 Badezimmer saniert
2015 neue Heizkörper
1999 Zentralheizung [Gas]
- Glasfaser
- 2 Stellplätze
- Vollunterkellert
- Garage
- Einliegerwohnung 44 m²
- Gartenschuppen
Bei Fragen können Sie mich auch gerne direkt anrufen oder anschreiben :
Xelat Atalan
Mobil: 0176 - 56705716
E-Mail: xelat.atalan@db.com
2015 Elektrik erneuert
2015 Innenausbau Decken & Fußböden (Fliesen)
2015 Dachdämmung
2015 Badezimmer saniert
2015 neue Heizkörper
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- 2 Stellplätze
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- Nichtraucher
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in Wunstorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Kita befinden sich in der Nähe.
Das beliebte Steinhuder Meer mit seinen... mehr lesen
Das beliebte Steinhuder Meer mit seinen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Wunstorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Kita befinden sich in der Nähe.
Das beliebte Steinhuder Meer mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dank der Nähe zur A2 und dem Bahnhof Wunstorf ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung mit viel Grün und dennoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen.
Das beliebte Steinhuder Meer mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dank der Nähe zur A2 und dem Bahnhof Wunstorf ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung mit viel Grün und dennoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen.
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Wunstorf Niedersachsen Deutschland (31515)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Xelat Atalan
Selbstständiger Immobilienberater
Lübecker Str. 15 30823 Garbsen
E-Mail: xelat.atalan@db.com
Telefon: 0176 56705716
Aufsichtsbehörde: IHK Hannovermehr lesen
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Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.
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Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, kompetent - Deutsche Bank Immobilien.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Xelat Atalan
Selbständiger Immobilienberater
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Marktstraße 38
30890 Barsinghausen
Mobil: 0176 - 56705716
E-Mail: xelat.atalan@db.com
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Xelat Atalan
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30890 Barsinghausen
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