immobilie1-ID: 31186241 | Anbieter-ID: 9695#4HNnf
Gepflegtes Reihenhaus mit Gartengrundstück in attraktiver Lage von Luthe
239.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven und vor allem bezahlbaren Eigenheim für sich und Ihre Familie in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wunstorf? Sie möchten endlich Ihre eigenen vier Wände gestalten ohne fremde Miete zu...
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Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven und vor allem bezahlbaren Eigenheim für sich und Ihre Familie in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wunstorf? Sie möchten endlich Ihre eigenen vier Wände gestalten ohne fremde Miete zu bezahlen? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer charmanten Klinkerfassade und Satteldach wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 231 m² großen Gartengrundstück in solider Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtfläche von etwa 100 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen und bieten Platz für 4-5 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben einem geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe nebst angrenzendem Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, Küche mit Sitzgelegenheit und kleinem Vorratskeller sowie großzügiges Wohnzimmer, was durch eine bodentiefe Terrassentüren mit Zugang zum pflegeleicht angelegten, farbenfrohen Garten mit Gartenhäuschen und einer vorgelagerten Terrasse besticht. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches rund 13 m² großes Zimmer, was aktuell als Esszimmer genutzt wird, sich aber auch problemlos als Gäste-/Kinderzimmer oder Home Office eignet. Der nach Südwesten ausgerichtete, gut beherrschbare Garten bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen für die Kinder sowie für gemeinsame Grillabende mit der Familie.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Schlaf-/Kinderzimmer, die darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das geräumige Badezimmer mit großem Lüftungsfenster, Waschmaschinenanschluss und einer Duschwanne lädt zur Entspannung nach langen Arbeitstagen ein.
Das Haus wird über eine etwa 15 Jahre alte Gaszentralheizung beheizt. Zusammengefasst befindet sich das Reihenmittelhaus in einem gut gepflegten und altersgerechten obgleich größtenteils modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal sowohl für junge Paare als auch für Familien, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind. Das Haus steht bereits leer und kann daher umgehend ohne Kündigung bestehender Mietverhältnisse und damit verbundener Rechtsunsicherheiten für den direkten Eigenbedarf übernommen werden.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer charmanten Klinkerfassade und Satteldach wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 231 m² großen Gartengrundstück in solider Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtfläche von etwa 100 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen und bieten Platz für 4-5 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben einem geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe nebst angrenzendem Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, Küche mit Sitzgelegenheit und kleinem Vorratskeller sowie großzügiges Wohnzimmer, was durch eine bodentiefe Terrassentüren mit Zugang zum pflegeleicht angelegten, farbenfrohen Garten mit Gartenhäuschen und einer vorgelagerten Terrasse besticht. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches rund 13 m² großes Zimmer, was aktuell als Esszimmer genutzt wird, sich aber auch problemlos als Gäste-/Kinderzimmer oder Home Office eignet. Der nach Südwesten ausgerichtete, gut beherrschbare Garten bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen für die Kinder sowie für gemeinsame Grillabende mit der Familie.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Schlaf-/Kinderzimmer, die darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das geräumige Badezimmer mit großem Lüftungsfenster, Waschmaschinenanschluss und einer Duschwanne lädt zur Entspannung nach langen Arbeitstagen ein.
Das Haus wird über eine etwa 15 Jahre alte Gaszentralheizung beheizt. Zusammengefasst befindet sich das Reihenmittelhaus in einem gut gepflegten und altersgerechten obgleich größtenteils modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal sowohl für junge Paare als auch für Familien, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind. Das Haus steht bereits leer und kann daher umgehend ohne Kündigung bestehender Mietverhältnisse und damit verbundener Rechtsunsicherheiten für den direkten Eigenbedarf übernommen werden.
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer charmanten Klinkerfassade und Satteldach wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 231 m² großen Gartengrundstück in solider Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtfläche von etwa 100 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen und bieten Platz für 4-5 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben einem geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe nebst angrenzendem Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, Küche mit Sitzgelegenheit und kleinem Vorratskeller sowie großzügiges Wohnzimmer, was durch eine bodentiefe Terrassentüren mit Zugang zum pflegeleicht angelegten, farbenfrohen Garten mit Gartenhäuschen und einer vorgelagerten Terrasse besticht. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches rund 13 m² großes Zimmer, was aktuell als Esszimmer genutzt wird, sich aber auch problemlos als Gäste-/Kinderzimmer oder Home Office eignet. Der nach Südwesten ausgerichtete, gut beherrschbare Garten bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen für die Kinder sowie für gemeinsame Grillabende mit der Familie.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Schlaf-/Kinderzimmer, die darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das geräumige Badezimmer mit großem Lüftungsfenster, Waschmaschinenanschluss und einer Duschwanne lädt zur Entspannung nach langen Arbeitstagen ein.
Das Haus wird über eine etwa 15 Jahre alte Gaszentralheizung beheizt. Zusammengefasst befindet sich das Reihenmittelhaus in einem gut gepflegten und altersgerechten obgleich größtenteils modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal sowohl für junge Paare als auch für Familien, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind. Das Haus steht bereits leer und kann daher umgehend ohne Kündigung bestehender Mietverhältnisse und damit verbundener Rechtsunsicherheiten für den direkten Eigenbedarf übernommen werden.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer charmanten Klinkerfassade und Satteldach wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 231 m² großen Gartengrundstück in solider Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtfläche von etwa 100 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen und bieten Platz für 4-5 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben einem geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe nebst angrenzendem Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, Küche mit Sitzgelegenheit und kleinem Vorratskeller sowie großzügiges Wohnzimmer, was durch eine bodentiefe Terrassentüren mit Zugang zum pflegeleicht angelegten, farbenfrohen Garten mit Gartenhäuschen und einer vorgelagerten Terrasse besticht. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches rund 13 m² großes Zimmer, was aktuell als Esszimmer genutzt wird, sich aber auch problemlos als Gäste-/Kinderzimmer oder Home Office eignet. Der nach Südwesten ausgerichtete, gut beherrschbare Garten bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen für die Kinder sowie für gemeinsame Grillabende mit der Familie.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Schlaf-/Kinderzimmer, die darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das geräumige Badezimmer mit großem Lüftungsfenster, Waschmaschinenanschluss und einer Duschwanne lädt zur Entspannung nach langen Arbeitstagen ein.
Das Haus wird über eine etwa 15 Jahre alte Gaszentralheizung beheizt. Zusammengefasst befindet sich das Reihenmittelhaus in einem gut gepflegten und altersgerechten obgleich größtenteils modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal sowohl für junge Paare als auch für Familien, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind. Das Haus steht bereits leer und kann daher umgehend ohne Kündigung bestehender Mietverhältnisse und damit verbundener Rechtsunsicherheiten für den direkten Eigenbedarf übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gepflegtes Reihenmittelhaus mit pflegeleichten Garten
- 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Großer Hauswirtschaftsraum im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- Zweifachverglaste... mehr lesen
- 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Großer Hauswirtschaftsraum im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- Zweifachverglaste... mehr lesen
- Gepflegtes Reihenmittelhaus mit pflegeleichten Garten
- 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Großer Hauswirtschaftsraum im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (ca. 15 Jahre alt)
- Bodenrichtwert: 330 €/m²
- 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Großer Hauswirtschaftsraum im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (ca. 15 Jahre alt)
- Bodenrichtwert: 330 €/m²
- Gepflegtes Reihenmittelhaus mit pflegeleichten Garten
- 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Großer Hauswirtschaftsraum im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (ca. 15 Jahre alt)
- Bodenrichtwert: 330 €/m²
- 3-4 Schlaf-/Kinderzimmer
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Großer Hauswirtschaftsraum im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im OG
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (ca. 15 Jahre alt)
- Bodenrichtwert: 330 €/m²
- Gäste-WC
Lage
Mikroanalyse
Das Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter Lage von Wunstorf-Luthe. Die Lage Wunstorfs in der Meer-Region erhöht Ihre Lebensqualität beträchtlich, denn das Steinhuder Meer ist auf gut ausgebauten Radwegen in ca. 20 Minuten Radweg zu... mehr lesen
Das Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter Lage von Wunstorf-Luthe. Die Lage Wunstorfs in der Meer-Region erhöht Ihre Lebensqualität beträchtlich, denn das Steinhuder Meer ist auf gut ausgebauten Radwegen in ca. 20 Minuten Radweg zu... mehr lesen
Mikroanalyse
Das Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter Lage von Wunstorf-Luthe. Die Lage Wunstorfs in der Meer-Region erhöht Ihre Lebensqualität beträchtlich, denn das Steinhuder Meer ist auf gut ausgebauten Radwegen in ca. 20 Minuten Radweg zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Makroanalyse
Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen am Steinhuder Meer. Die Lage der Stadt zwischen zwei Haupteisenbahnlinien machen Wunstorf zu einem Hauptverkehrspunkt.
Entfernung nach Hannover: ca. 21 km mit dem Auto
Entfernung nach Barsinghausen: ca. 16 km mit dem Auto
Entfernung nach Stadthagen: ca. 31 km mit dem Auto
Das Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter Lage von Wunstorf-Luthe. Die Lage Wunstorfs in der Meer-Region erhöht Ihre Lebensqualität beträchtlich, denn das Steinhuder Meer ist auf gut ausgebauten Radwegen in ca. 20 Minuten Radweg zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Makroanalyse
Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen am Steinhuder Meer. Die Lage der Stadt zwischen zwei Haupteisenbahnlinien machen Wunstorf zu einem Hauptverkehrspunkt.
Entfernung nach Hannover: ca. 21 km mit dem Auto
Entfernung nach Barsinghausen: ca. 16 km mit dem Auto
Entfernung nach Stadthagen: ca. 31 km mit dem Auto
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Entfernung nach Stadthagen: ca. 31 km mit dem Auto
31515 Wunstorf · Deutschland
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
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Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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