immobilie1-ID: 31045207 | Anbieter-ID: LL-24-031
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Exklusives 3-Familienhaus mit traumhaften Garten und Pool
695.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei dieser charmanten und hochwertigen Immobilie bedarf es keiner vielen Worte.
Die Bilder im Exposé sprechen für sich...
Eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool, eine XXL-Garage, KFZ-Stellplätze... mehr lesen
Die Bilder im Exposé sprechen für sich...
Eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool, eine XXL-Garage, KFZ-Stellplätze... mehr lesen
Bei dieser charmanten und hochwertigen Immobilie bedarf es keiner vielen Worte.
Die Bilder im Exposé sprechen für sich...
Eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool, eine XXL-Garage, KFZ-Stellplätze und das Ganze in einer ruhigen Lage am Waldrand und nur ca. 1000 Meter zum Großenheidorner Strand.
Zur Aufteilung:
- das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 316 Quadratmetern Wohnfläche
- im Erdgeschoss eine große 5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, großer Kachelofen und Terrasse
- eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung für 640,- Kaltmiete im 1.OG zur ruhigen Anwohnerstraße
UND eine freiwerdende exklusive im 1.OG mit Dachgeschoss -zum Garten- gelegene 2-Zimmer Wohnung & Ankleidezimmer mit kleiner überdachten Terrasse & Treppe zum Garten, ca. 84 Quadratmeter
- das traumhafte sehr gepflegte und pflegeleichte Grundstück mit Outdoor-Küche, Pool , Teich etc..
Insgesamt eine Oase zum Wohlfühlen!
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Dieses können Sie optional vom Erbpachtgeber käuflich erwerben oder Sie pachten das Grundstück für 235,- Euro jährlich weiter.
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Die Bilder im Exposé sprechen für sich...
Eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool, eine XXL-Garage, KFZ-Stellplätze und das Ganze in einer ruhigen Lage am Waldrand und nur ca. 1000 Meter zum Großenheidorner Strand.
Zur Aufteilung:
- das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 316 Quadratmetern Wohnfläche
- im Erdgeschoss eine große 5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, großer Kachelofen und Terrasse
- eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung für 640,- Kaltmiete im 1.OG zur ruhigen Anwohnerstraße
UND eine freiwerdende exklusive im 1.OG mit Dachgeschoss -zum Garten- gelegene 2-Zimmer Wohnung & Ankleidezimmer mit kleiner überdachten Terrasse & Treppe zum Garten, ca. 84 Quadratmeter
- das traumhafte sehr gepflegte und pflegeleichte Grundstück mit Outdoor-Küche, Pool , Teich etc..
Insgesamt eine Oase zum Wohlfühlen!
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Dieses können Sie optional vom Erbpachtgeber käuflich erwerben oder Sie pachten das Grundstück für 235,- Euro jährlich weiter.
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Bei dieser charmanten und hochwertigen Immobilie bedarf es keiner vielen Worte.
Die Bilder im Exposé sprechen für sich...
Eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool, eine XXL-Garage, KFZ-Stellplätze und das Ganze in einer ruhigen Lage am Waldrand und nur ca. 1000 Meter zum Großenheidorner Strand.
Zur Aufteilung:
- das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 316 Quadratmetern Wohnfläche
- im Erdgeschoss eine große 5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, großer Kachelofen und Terrasse
- eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung für 640,- Kaltmiete im 1.OG zur ruhigen Anwohnerstraße
UND eine freiwerdende exklusive im 1.OG mit Dachgeschoss -zum Garten- gelegene 2-Zimmer Wohnung & Ankleidezimmer mit kleiner überdachten Terrasse & Treppe zum Garten, ca. 84 Quadratmeter
- das traumhafte sehr gepflegte und pflegeleichte Grundstück mit Outdoor-Küche, Pool , Teich etc..
Insgesamt eine Oase zum Wohlfühlen!
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Dieses können Sie optional vom Erbpachtgeber käuflich erwerben oder Sie pachten das Grundstück für 235,- Euro jährlich weiter.
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Die Bilder im Exposé sprechen für sich...
Eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool, eine XXL-Garage, KFZ-Stellplätze und das Ganze in einer ruhigen Lage am Waldrand und nur ca. 1000 Meter zum Großenheidorner Strand.
Zur Aufteilung:
- das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 316 Quadratmetern Wohnfläche
- im Erdgeschoss eine große 5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, großer Kachelofen und Terrasse
- eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung für 640,- Kaltmiete im 1.OG zur ruhigen Anwohnerstraße
UND eine freiwerdende exklusive im 1.OG mit Dachgeschoss -zum Garten- gelegene 2-Zimmer Wohnung & Ankleidezimmer mit kleiner überdachten Terrasse & Treppe zum Garten, ca. 84 Quadratmeter
- das traumhafte sehr gepflegte und pflegeleichte Grundstück mit Outdoor-Küche, Pool , Teich etc..
Insgesamt eine Oase zum Wohlfühlen!
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Dieses können Sie optional vom Erbpachtgeber käuflich erwerben oder Sie pachten das Grundstück für 235,- Euro jährlich weiter.
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision6,00 %
6,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)841 m²
-
Nutzfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis31.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung:
- massiv gebaut
- verklinkert
- neues Dach
- Dreifach Verglasung mit elektronischen Außenrolläden
- Vollkeller mit Partykeller, Sauna und Bad
- großer Kachelofen, Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss
- hochwertige... mehr lesen
- massiv gebaut
- verklinkert
- neues Dach
- Dreifach Verglasung mit elektronischen Außenrolläden
- Vollkeller mit Partykeller, Sauna und Bad
- großer Kachelofen, Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss
- hochwertige... mehr lesen
Weitere Details zur Ausstattung:
- massiv gebaut
- verklinkert
- neues Dach
- Dreifach Verglasung mit elektronischen Außenrolläden
- Vollkeller mit Partykeller, Sauna und Bad
- großer Kachelofen, Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche im 1.OG, Klimaanlage im Dachgeschoss
- neue Hofeinfahrt
- Brunnen
- Gartenbewässerungsanlage
- Wallbox
.... UND VIELES MEHR
- massiv gebaut
- verklinkert
- neues Dach
- Dreifach Verglasung mit elektronischen Außenrolläden
- Vollkeller mit Partykeller, Sauna und Bad
- großer Kachelofen, Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche im 1.OG, Klimaanlage im Dachgeschoss
- neue Hofeinfahrt
- Brunnen
- Gartenbewässerungsanlage
- Wallbox
.... UND VIELES MEHR
Weitere Details zur Ausstattung:
- massiv gebaut
- verklinkert
- neues Dach
- Dreifach Verglasung mit elektronischen Außenrolläden
- Vollkeller mit Partykeller, Sauna und Bad
- großer Kachelofen, Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche im 1.OG, Klimaanlage im Dachgeschoss
- neue Hofeinfahrt
- Brunnen
- Gartenbewässerungsanlage
- Wallbox
.... UND VIELES MEHR
- massiv gebaut
- verklinkert
- neues Dach
- Dreifach Verglasung mit elektronischen Außenrolläden
- Vollkeller mit Partykeller, Sauna und Bad
- großer Kachelofen, Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche im 1.OG, Klimaanlage im Dachgeschoss
- neue Hofeinfahrt
- Brunnen
- Gartenbewässerungsanlage
- Wallbox
.... UND VIELES MEHR
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herzlich willkommen in Großenheidorn!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle in Großenheidorn, Steinhude oder im nahegelegenen Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle in Großenheidorn, Steinhude oder im nahegelegenen Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden... mehr lesen
Herzlich willkommen in Großenheidorn!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle in Großenheidorn, Steinhude oder im nahegelegenen Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar. Von dort aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 12 Minuten oder mit der S-Bahn in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie etwa 35 min.
Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür. In einigen hundert Metern sind Sie am Großenheidorn Strand: Hier finden Sie mehrere Segelcubs und das Naturschutzgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle in Großenheidorn, Steinhude oder im nahegelegenen Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar. Von dort aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 12 Minuten oder mit der S-Bahn in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie etwa 35 min.
Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür. In einigen hundert Metern sind Sie am Großenheidorn Strand: Hier finden Sie mehrere Segelcubs und das Naturschutzgebiet.
Herzlich willkommen in Großenheidorn!
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Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür. In einigen hundert Metern sind Sie am Großenheidorn Strand: Hier finden Sie mehrere Segelcubs und das Naturschutzgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle in Großenheidorn, Steinhude oder im nahegelegenen Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar. Von dort aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 12 Minuten oder mit der S-Bahn in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie etwa 35 min.
Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür. In einigen hundert Metern sind Sie am Großenheidorn Strand: Hier finden Sie mehrere Segelcubs und das Naturschutzgebiet.
31515 Wunstorf · Deutschland
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Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend... mehr lesen
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Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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