immobilie1-ID: 31427461 | Anbieter-ID: LL-24-059
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Wunstorf
299.900 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim mit einem schnuckeligen Garten?
In naturnaher und kinderfreundlicher Umgebung? Direkt in Sackgassenlage?
Pflegeleicht und mit guter Erreichbarkeit, aber nicht direkt im Großstadttrubel?
Dann wird Sie dieses Reihenhaus... mehr lesen
In naturnaher und kinderfreundlicher Umgebung? Direkt in Sackgassenlage?
Pflegeleicht und mit guter Erreichbarkeit, aber nicht direkt im Großstadttrubel?
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In naturnaher und kinderfreundlicher Umgebung? Direkt in Sackgassenlage?
Pflegeleicht und mit guter Erreichbarkeit, aber nicht direkt im Großstadttrubel?
Dann wird Sie dieses Reihenhaus mit schönem Garten mit Sicherheit ansprechen.
Weitere Details zusammengefasst:
* Reihenmittelhaus Baujahr 1973
* pflegeleichtes ca. 235 m² Grundstück
* mit einer Garage auf dem Garagenhof
* in naturnaher und grüner Umgebung
* verkehrsberuhigte Sackgassenlage
* insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche
* verteilt auf 5 gut geschnittene Räume
* zusätzlich das neu ausgebaute Dachstudio
* Wärmeverbundsystem
* PV Anlage
* Solar für Warmwasserunterstützung
* in einem gepflegten Zustand
Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich das gepflegte Gäste-WC mit Tageslicht, links die Küche und im weiteren das Wohn-Esszimmer mit dem Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind 3 sehr gut geschnittene Räume, das Familienbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut, hier finden Sie noch ein neues Duschbad.
Weitere Nutzfläche und für Hobbyzwecke bietet der Keller. Hier haben Sie einen separaten Eingang vom Garten aus.
Eine Garage ist nur wenige Schritte auf dem nahegelegenen Garagenhof vorhanden.
Ein rundum schönes und kompaktes Eigenheim für den Start in die Familienplanung.
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
In naturnaher und kinderfreundlicher Umgebung? Direkt in Sackgassenlage?
Pflegeleicht und mit guter Erreichbarkeit, aber nicht direkt im Großstadttrubel?
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Weitere Details zusammengefasst:
* Reihenmittelhaus Baujahr 1973
* pflegeleichtes ca. 235 m² Grundstück
* mit einer Garage auf dem Garagenhof
* in naturnaher und grüner Umgebung
* verkehrsberuhigte Sackgassenlage
* insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche
* verteilt auf 5 gut geschnittene Räume
* zusätzlich das neu ausgebaute Dachstudio
* Wärmeverbundsystem
* PV Anlage
* Solar für Warmwasserunterstützung
* in einem gepflegten Zustand
Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich das gepflegte Gäste-WC mit Tageslicht, links die Küche und im weiteren das Wohn-Esszimmer mit dem Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind 3 sehr gut geschnittene Räume, das Familienbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut, hier finden Sie noch ein neues Duschbad.
Weitere Nutzfläche und für Hobbyzwecke bietet der Keller. Hier haben Sie einen separaten Eingang vom Garten aus.
Eine Garage ist nur wenige Schritte auf dem nahegelegenen Garagenhof vorhanden.
Ein rundum schönes und kompaktes Eigenheim für den Start in die Familienplanung.
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Weitere Details zusammengefasst:
* Reihenmittelhaus Baujahr 1973
* pflegeleichtes ca. 235 m² Grundstück
* mit einer Garage auf dem Garagenhof
* in naturnaher und grüner Umgebung
* verkehrsberuhigte Sackgassenlage
* insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche
* verteilt auf 5 gut geschnittene Räume
* zusätzlich das neu ausgebaute Dachstudio
* Wärmeverbundsystem
* PV Anlage
* Solar für Warmwasserunterstützung
* in einem gepflegten Zustand
Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich das gepflegte Gäste-WC mit Tageslicht, links die Küche und im weiteren das Wohn-Esszimmer mit dem Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind 3 sehr gut geschnittene Räume, das Familienbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut, hier finden Sie noch ein neues Duschbad.
Weitere Nutzfläche und für Hobbyzwecke bietet der Keller. Hier haben Sie einen separaten Eingang vom Garten aus.
Eine Garage ist nur wenige Schritte auf dem nahegelegenen Garagenhof vorhanden.
Ein rundum schönes und kompaktes Eigenheim für den Start in die Familienplanung.
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In naturnaher und kinderfreundlicher Umgebung? Direkt in Sackgassenlage?
Pflegeleicht und mit guter Erreichbarkeit, aber nicht direkt im Großstadttrubel?
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Weitere Details zusammengefasst:
* Reihenmittelhaus Baujahr 1973
* pflegeleichtes ca. 235 m² Grundstück
* mit einer Garage auf dem Garagenhof
* in naturnaher und grüner Umgebung
* verkehrsberuhigte Sackgassenlage
* insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche
* verteilt auf 5 gut geschnittene Räume
* zusätzlich das neu ausgebaute Dachstudio
* Wärmeverbundsystem
* PV Anlage
* Solar für Warmwasserunterstützung
* in einem gepflegten Zustand
Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich das gepflegte Gäste-WC mit Tageslicht, links die Küche und im weiteren das Wohn-Esszimmer mit dem Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind 3 sehr gut geschnittene Räume, das Familienbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut, hier finden Sie noch ein neues Duschbad.
Weitere Nutzfläche und für Hobbyzwecke bietet der Keller. Hier haben Sie einen separaten Eingang vom Garten aus.
Eine Garage ist nur wenige Schritte auf dem nahegelegenen Garagenhof vorhanden.
Ein rundum schönes und kompaktes Eigenheim für den Start in die Familienplanung.
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Kosten
-
Kaufpreis299.900 €
-
Käuferprovision3% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. betragen.
3% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. betragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung zusammengefasst:
* massiv gebautes Reihenmittelhaus
* Fassade mit Wärmeverbundsystem
* Vollkeller mit 4 Räumen und einen Ausgang zum Garten
* Fenster: erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
*... mehr lesen
* massiv gebautes Reihenmittelhaus
* Fassade mit Wärmeverbundsystem
* Vollkeller mit 4 Räumen und einen Ausgang zum Garten
* Fenster: erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
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Die Ausstattung zusammengefasst:
* massiv gebautes Reihenmittelhaus
* Fassade mit Wärmeverbundsystem
* Vollkeller mit 4 Räumen und einen Ausgang zum Garten
* Fenster: erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
* Heizung: moderne Gas-Brennwert-Heizung
* ein großer Kachelofen
* Badezimmer im OG mit Badewanne
* im Dachgeschoss befindet sich ein neues Duschbad
* zusätzliches Gäste-WC im EG mit Fenster
* Garage auf dem Garagenhof bereits im Kaufpreis enthalten
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* massiv gebautes Reihenmittelhaus
* Fassade mit Wärmeverbundsystem
* Vollkeller mit 4 Räumen und einen Ausgang zum Garten
* Fenster: erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
* Heizung: moderne Gas-Brennwert-Heizung
* ein großer Kachelofen
* Badezimmer im OG mit Badewanne
* im Dachgeschoss befindet sich ein neues Duschbad
* zusätzliches Gäste-WC im EG mit Fenster
* Garage auf dem Garagenhof bereits im Kaufpreis enthalten
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Die Ausstattung zusammengefasst:
* massiv gebautes Reihenmittelhaus
* Fassade mit Wärmeverbundsystem
* Vollkeller mit 4 Räumen und einen Ausgang zum Garten
* Fenster: erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
* Heizung: moderne Gas-Brennwert-Heizung
* ein großer Kachelofen
* Badezimmer im OG mit Badewanne
* im Dachgeschoss befindet sich ein neues Duschbad
* zusätzliches Gäste-WC im EG mit Fenster
* Garage auf dem Garagenhof bereits im Kaufpreis enthalten
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* massiv gebautes Reihenmittelhaus
* Fassade mit Wärmeverbundsystem
* Vollkeller mit 4 Räumen und einen Ausgang zum Garten
* Fenster: erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
* Heizung: moderne Gas-Brennwert-Heizung
* ein großer Kachelofen
* Badezimmer im OG mit Badewanne
* im Dachgeschoss befindet sich ein neues Duschbad
* zusätzliches Gäste-WC im EG mit Fenster
* Garage auf dem Garagenhof bereits im Kaufpreis enthalten
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.
Wunstorf besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Die... mehr lesen
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.
Wunstorf besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
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Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.
Wunstorf besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Resturants.....
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie eine Minute Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 3 Minuten (zu Fuß ca. 10 Minuten) zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.
Wunstorf besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Resturants.....
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Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Herzlich willkommen in WUNSTORF!
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Wunstorf besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Resturants.....
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31515 Wunstorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Links
Ansprechpartner
Herr Lutz Langkopf
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
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30163 Hannover
050317001551
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
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