immobilie1-ID: 30964537 | Anbieter-ID: JA-10878
RUDNICK bietet MEE(H)R: Wohn-/ Geschäftshaus in allerbester zentraler Lage von Steinhude
530.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem echten 1a Lage Invest? Möchten Sie selber ein Gewerbe oder ein Ladengeschäft an zentraler Stelle betreiben und dort wohnen oder gleichzeitig sichere Mieteinnahmen als solide finanzielle Basis erhalten?
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Sie sind auf der Suche nach einem echten 1a Lage Invest? Möchten Sie selber ein Gewerbe oder ein Ladengeschäft an zentraler Stelle betreiben und dort wohnen oder gleichzeitig sichere Mieteinnahmen als solide finanzielle Basis erhalten?
Bitte sehr: Hier finden Sie mehrere Optionen in allerbester zentraler Lage von Wunstorf-Steinhude bzw. ein in mehrfacher Hinsicht spannendes Wohn-/ Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Ladengeschäft mit großer Lagerfläche) im Zentrum von Steinhude.
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden- / Gewerbeeinheit mit ca. 140 qm Nutzfläche mit extra WC und Waschbecken.
Im OG:
eine 4-Zimmer Wohnung g mit Dachterrasse in XXL ( zum Verkauf frei werdend)
eine 3 Zimmer Wohnung vermietet im Dachgeschoß ebenfalls mit sehr großer Dachterrasse.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen alle uns vom Eigner überlassenen Details und weitere Unterlagen auch zur Vermietung bei näherem Interesse.
Möchten Sie sich vielleicht von den Vorzügen im Rahmen einer Besichtigung persönlich überzeugen? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden- / Gewerbeeinheit mit ca. 140 qm Nutzfläche mit extra WC und Waschbecken.
Im OG:
eine 4-Zimmer Wohnung g mit Dachterrasse in XXL ( zum Verkauf frei werdend)
eine 3 Zimmer Wohnung vermietet im Dachgeschoß ebenfalls mit sehr großer Dachterrasse.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen alle uns vom Eigner überlassenen Details und weitere Unterlagen auch zur Vermietung bei näherem Interesse.
Möchten Sie sich vielleicht von den Vorzügen im Rahmen einer Besichtigung persönlich überzeugen? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Termin zu vereinbaren.
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Bitte sehr: Hier finden Sie mehrere Optionen in allerbester zentraler Lage von Wunstorf-Steinhude bzw. ein in mehrfacher Hinsicht spannendes Wohn-/ Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Ladengeschäft mit großer Lagerfläche) im Zentrum von Steinhude.
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden- / Gewerbeeinheit mit ca. 140 qm Nutzfläche mit extra WC und Waschbecken.
Im OG:
eine 4-Zimmer Wohnung g mit Dachterrasse in XXL ( zum Verkauf frei werdend)
eine 3 Zimmer Wohnung vermietet im Dachgeschoß ebenfalls mit sehr großer Dachterrasse.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine Laden- / Gewerbeeinheit mit ca. 140 qm Nutzfläche mit extra WC und Waschbecken.
Im OG:
eine 4-Zimmer Wohnung g mit Dachterrasse in XXL ( zum Verkauf frei werdend)
eine 3 Zimmer Wohnung vermietet im Dachgeschoß ebenfalls mit sehr großer Dachterrasse.
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Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)120 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis05.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wichtigste in Kurzform:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ursprünglich erbaut 1968
- kontinuierlich renoviert
- massiv erbaut
- Satteldach
- Kunststoff-Iso Fenster
- Gas-Zentral-Heizung
- Insgesamt 5 offene KFZ Stellplätze und 1 Garage
- 2 Einbauküchen
- 2... mehr lesen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ursprünglich erbaut 1968
- kontinuierlich renoviert
- massiv erbaut
- Satteldach
- Kunststoff-Iso Fenster
- Gas-Zentral-Heizung
- Insgesamt 5 offene KFZ Stellplätze und 1 Garage
- 2 Einbauküchen
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Das Wichtigste in Kurzform:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ursprünglich erbaut 1968
- kontinuierlich renoviert
- massiv erbaut
- Satteldach
- Kunststoff-Iso Fenster
- Gas-Zentral-Heizung
- Insgesamt 5 offene KFZ Stellplätze und 1 Garage
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen
- Bad im 1. OG mit XXL Dusche mit Duschsitz und WC erhöht
Ansonsten:
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ursprünglich erbaut 1968
- kontinuierlich renoviert
- massiv erbaut
- Satteldach
- Kunststoff-Iso Fenster
- Gas-Zentral-Heizung
- Insgesamt 5 offene KFZ Stellplätze und 1 Garage
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen
- Bad im 1. OG mit XXL Dusche mit Duschsitz und WC erhöht
Ansonsten:
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten
Das Wichtigste in Kurzform:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ursprünglich erbaut 1968
- kontinuierlich renoviert
- massiv erbaut
- Satteldach
- Kunststoff-Iso Fenster
- Gas-Zentral-Heizung
- Insgesamt 5 offene KFZ Stellplätze und 1 Garage
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen
- Bad im 1. OG mit XXL Dusche mit Duschsitz und WC erhöht
Ansonsten:
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ursprünglich erbaut 1968
- kontinuierlich renoviert
- massiv erbaut
- Satteldach
- Kunststoff-Iso Fenster
- Gas-Zentral-Heizung
- Insgesamt 5 offene KFZ Stellplätze und 1 Garage
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen
- Bad im 1. OG mit XXL Dusche mit Duschsitz und WC erhöht
Ansonsten:
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches Eisstadion quasi direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden...
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Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches Eisstadion quasi direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden Wiesen sammeln. sich im Herbst die Vogelschwärme ... beobachten Sie das Spiel der Libellen ...
Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage.
Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke ....
Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...
Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf.
Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).
Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).
Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage.
Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke ....
Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...
Nächster Bahnhof: Neustadt Poggenhagen oder Wunstorf. Von Wunstorf Hbf. fahren Sie per Bahn in nur ca. 12 min bis Hannover Hbf.
Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).
Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).
Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, Ihre ganz persönliche Badeanstalt und ein unbeschreibliches Eisstadion quasi direkt vor der Tür. Auf den angrenzenden Wiesen sammeln. sich im Herbst die Vogelschwärme ... beobachten Sie das Spiel der Libellen ...
Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage.
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Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...
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Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort, eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke ....
Alles weitere wie z.B. Schulen sämtlicher Schulstufen finden Sie in der schönen Wunstorfer Kernstadt, nur ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Auch die ehem. Kreisstadt Neustadt am Rübenberge ist nur einen Katzensprung entfernt. Kulturelle Veranstaltungen auf Schloß Landestrost freuen sich über Ihren Besuch. Und ein guter Weinkeller ...
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Entfernung nach Hannover City/ Hbf mit KFZ.: realistische 35-40 Minuten per Auto (A2).
Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe).
31515 Wunstorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf,...
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Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Jessica Ahrens
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
05031 51880
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
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ahrens@rudnick-immobilien.de
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