immobilie1-ID: 31082351 | Anbieter-ID: VI572
Beste Lage am Bürgerpark Wunstorf; barrierefrei, Loggia, Balkon
1.450 €
Miete zzgl. NK
118,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die direkte Lage am Bürgerpark in Wunstorf, sondern auch die Gestaltung der Wohnanlage sind außergewöhnlich. Hier gleicht vom Zuschnitt keine...
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Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die direkte Lage am Bürgerpark in Wunstorf, sondern auch die Gestaltung der Wohnanlage sind außergewöhnlich. Hier gleicht vom Zuschnitt keine Wohnung einer anderen. Jede Wohneinheit hält ihre eigenen Qualitäten bereit. Die äußere Gestaltung sucht ebenfalls ihres Gleichen. Optisch wurde das Projekt an den Umbau der historischen Wassermühle angepasst.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!
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Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die direkte Lage am Bürgerpark in Wunstorf, sondern auch die Gestaltung der Wohnanlage sind außergewöhnlich. Hier gleicht vom Zuschnitt keine Wohnung einer anderen. Jede Wohneinheit hält ihre eigenen Qualitäten bereit. Die äußere Gestaltung sucht ebenfalls ihres Gleichen. Optisch wurde das Projekt an den Umbau der historischen Wassermühle angepasst.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.765 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
-
Kautionshinweis4350 EUR
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis12.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Qualität der Ausstattung:
Gehoben, erhabene Deckenhöhe, breite Türen
Aufzug:
Ja
Bodenbeläge:
Echtholzparkett: Alle Zimmer, Flur und ASR einheitlich
Fliesen: Bäder, HWR
Türen:
Holz weiß, erhöhte Durchgangshöhe
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Kü... mehr lesen
Gehoben, erhabene Deckenhöhe, breite Türen
Aufzug:
Ja
Bodenbeläge:
Echtholzparkett: Alle Zimmer, Flur und ASR einheitlich
Fliesen: Bäder, HWR
Türen:
Holz weiß, erhöhte Durchgangshöhe
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
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Qualität der Ausstattung:
Gehoben, erhabene Deckenhöhe, breite Türen
Aufzug:
Ja
Bodenbeläge:
Echtholzparkett: Alle Zimmer, Flur und ASR einheitlich
Fliesen: Bäder, HWR
Türen:
Holz weiß, erhöhte Durchgangshöhe
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, mit hochwertiger Einbaubauküche inkl. Geräte, ohne Kühlschrank,
direkte Anbindung zum Wohn-/Essbereich und großem West-Balkon
Bäder:
1. Duschbad/WC, Tageslicht, ebenerdige Glasdusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Regendusche
2. Duschbad/WC im Schlafbereich, innenliegend, ebenerdige Glasdusche, offener Doppel-Waschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, Regendusche
Heizkörper:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung
Balkon/Loggia:
1. West-Loggia, ca. 11,54 m², sichtgeschützt mit massiver Brüstung, Holzboden, Licht und Strom
2. Ost-Balkon, ca. 6,58 m², freie Sicht auf Bürgerpark, Holzboden, Licht und Strom
Garderobe:
Großer Bereich am Wohnungseingang
Hauswirtschaft:
Ca. 4,5 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, vom Flur erreichbar
Abstellraum:
Ca. 2,7 m², innenliegend, belüftet, vom Flur erreichbar
Keller:
Großer Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, jeweils getrennte und abgeschlossene Einheit je Wohnung
DV-Verkabelung:
CAT-Anschlüsse in allen Räumen
Stellplatz:
Direkt auf dem Grundstück (45,- EUR/Monat)
Carport:
Inkl. Lademöglichkeit E-Auto (90,- EUR/Monat)
Sonstiges:
Aktive Lüftungsanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, digitaler Türspion mit Display, justierbare Design-Leuchten in allen Räumen, TV-Anschluss in allen Räumen, komplett barrierefrei gestaltet, Plissees an den Fenstern mit Verdunkelung in den Schlafräumen
Gehoben, erhabene Deckenhöhe, breite Türen
Aufzug:
Ja
Bodenbeläge:
Echtholzparkett: Alle Zimmer, Flur und ASR einheitlich
Fliesen: Bäder, HWR
Türen:
Holz weiß, erhöhte Durchgangshöhe
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, mit hochwertiger Einbaubauküche inkl. Geräte, ohne Kühlschrank,
direkte Anbindung zum Wohn-/Essbereich und großem West-Balkon
Bäder:
1. Duschbad/WC, Tageslicht, ebenerdige Glasdusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Regendusche
2. Duschbad/WC im Schlafbereich, innenliegend, ebenerdige Glasdusche, offener Doppel-Waschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, Regendusche
Heizkörper:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung
Balkon/Loggia:
1. West-Loggia, ca. 11,54 m², sichtgeschützt mit massiver Brüstung, Holzboden, Licht und Strom
2. Ost-Balkon, ca. 6,58 m², freie Sicht auf Bürgerpark, Holzboden, Licht und Strom
Garderobe:
Großer Bereich am Wohnungseingang
Hauswirtschaft:
Ca. 4,5 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, vom Flur erreichbar
Abstellraum:
Ca. 2,7 m², innenliegend, belüftet, vom Flur erreichbar
Keller:
Großer Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, jeweils getrennte und abgeschlossene Einheit je Wohnung
DV-Verkabelung:
CAT-Anschlüsse in allen Räumen
Stellplatz:
Direkt auf dem Grundstück (45,- EUR/Monat)
Carport:
Inkl. Lademöglichkeit E-Auto (90,- EUR/Monat)
Sonstiges:
Aktive Lüftungsanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, digitaler Türspion mit Display, justierbare Design-Leuchten in allen Räumen, TV-Anschluss in allen Räumen, komplett barrierefrei gestaltet, Plissees an den Fenstern mit Verdunkelung in den Schlafräumen
Qualität der Ausstattung:
Gehoben, erhabene Deckenhöhe, breite Türen
Aufzug:
Ja
Bodenbeläge:
Echtholzparkett: Alle Zimmer, Flur und ASR einheitlich
Fliesen: Bäder, HWR
Türen:
Holz weiß, erhöhte Durchgangshöhe
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, mit hochwertiger Einbaubauküche inkl. Geräte, ohne Kühlschrank,
direkte Anbindung zum Wohn-/Essbereich und großem West-Balkon
Bäder:
1. Duschbad/WC, Tageslicht, ebenerdige Glasdusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Regendusche
2. Duschbad/WC im Schlafbereich, innenliegend, ebenerdige Glasdusche, offener Doppel-Waschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, Regendusche
Heizkörper:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung
Balkon/Loggia:
1. West-Loggia, ca. 11,54 m², sichtgeschützt mit massiver Brüstung, Holzboden, Licht und Strom
2. Ost-Balkon, ca. 6,58 m², freie Sicht auf Bürgerpark, Holzboden, Licht und Strom
Garderobe:
Großer Bereich am Wohnungseingang
Hauswirtschaft:
Ca. 4,5 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, vom Flur erreichbar
Abstellraum:
Ca. 2,7 m², innenliegend, belüftet, vom Flur erreichbar
Keller:
Großer Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, jeweils getrennte und abgeschlossene Einheit je Wohnung
DV-Verkabelung:
CAT-Anschlüsse in allen Räumen
Stellplatz:
Direkt auf dem Grundstück (45,- EUR/Monat)
Carport:
Inkl. Lademöglichkeit E-Auto (90,- EUR/Monat)
Sonstiges:
Aktive Lüftungsanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, digitaler Türspion mit Display, justierbare Design-Leuchten in allen Räumen, TV-Anschluss in allen Räumen, komplett barrierefrei gestaltet, Plissees an den Fenstern mit Verdunkelung in den Schlafräumen
Gehoben, erhabene Deckenhöhe, breite Türen
Aufzug:
Ja
Bodenbeläge:
Echtholzparkett: Alle Zimmer, Flur und ASR einheitlich
Fliesen: Bäder, HWR
Türen:
Holz weiß, erhöhte Durchgangshöhe
Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Küche:
Offener Küchenbereich, mit hochwertiger Einbaubauküche inkl. Geräte, ohne Kühlschrank,
direkte Anbindung zum Wohn-/Essbereich und großem West-Balkon
Bäder:
1. Duschbad/WC, Tageslicht, ebenerdige Glasdusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Regendusche
2. Duschbad/WC im Schlafbereich, innenliegend, ebenerdige Glasdusche, offener Doppel-Waschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, Regendusche
Heizkörper:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung
Balkon/Loggia:
1. West-Loggia, ca. 11,54 m², sichtgeschützt mit massiver Brüstung, Holzboden, Licht und Strom
2. Ost-Balkon, ca. 6,58 m², freie Sicht auf Bürgerpark, Holzboden, Licht und Strom
Garderobe:
Großer Bereich am Wohnungseingang
Hauswirtschaft:
Ca. 4,5 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, vom Flur erreichbar
Abstellraum:
Ca. 2,7 m², innenliegend, belüftet, vom Flur erreichbar
Keller:
Großer Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, jeweils getrennte und abgeschlossene Einheit je Wohnung
DV-Verkabelung:
CAT-Anschlüsse in allen Räumen
Stellplatz:
Direkt auf dem Grundstück (45,- EUR/Monat)
Carport:
Inkl. Lademöglichkeit E-Auto (90,- EUR/Monat)
Sonstiges:
Aktive Lüftungsanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, digitaler Türspion mit Display, justierbare Design-Leuchten in allen Räumen, TV-Anschluss in allen Räumen, komplett barrierefrei gestaltet, Plissees an den Fenstern mit Verdunkelung in den Schlafräumen
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Es handelt sich um eine ruhige Lage, obwohl die Wunstorfer Fußgängerzone innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zusammen mit der Anbindung an den Bürgerpark und die direkte Nachbarschaft zur Aue, die durch Wunstorf mit ihren ausgedehnten...
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Es handelt sich um eine ruhige Lage, obwohl die Wunstorfer Fußgängerzone innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zusammen mit der Anbindung an den Bürgerpark und die direkte Nachbarschaft zur Aue, die durch Wunstorf mit ihren ausgedehnten naturbelassenen Flächen verläuft, entsteht in diesem Bereich von Wunstorf eine ganz besondere Atmosphäre. Hier ist fußläufig innerhalb der Stadt Alles (und noch mehr) erreichbar, was zum Leben notwendig ist. Allein die Innenstadt von Wunstorf, welche mit dem Slogan „schönste Innenstadt der Region“ wirbt, sucht ihres Gleichen. Das wird immer wieder eindrucksvoll von Menschen außerhalb der Region bestätigt, die sich hier zum ersten Mal umsehen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt.
Wunstorf ist auch für seine besonders gute Anbindung bekannt. Die BAB 2 ist von hier in 10 Minuten erreichbar und führt Richtung Osten nach Hannover und weiter nach Berlin. Richtung Westen kommt man nach Dortmund. Bahnlinien aus Richtung Bremen und Richtung Ruhrgebiet vereinen sich in Wunstorf und verlaufen dann nach Osten Richtung Hannover. Neben dem S-Bahn-Anschluss nach Hannover fahren dadurch auch Regionalexpress-Züge, die mit sehr schnellen Verbindungen aufwarten.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt ebenfalls nur einige Kilometer entfernt und ist als größter Binnensee Norddeutschlands bekannt.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt.
Wunstorf ist auch für seine besonders gute Anbindung bekannt. Die BAB 2 ist von hier in 10 Minuten erreichbar und führt Richtung Osten nach Hannover und weiter nach Berlin. Richtung Westen kommt man nach Dortmund. Bahnlinien aus Richtung Bremen und Richtung Ruhrgebiet vereinen sich in Wunstorf und verlaufen dann nach Osten Richtung Hannover. Neben dem S-Bahn-Anschluss nach Hannover fahren dadurch auch Regionalexpress-Züge, die mit sehr schnellen Verbindungen aufwarten.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt ebenfalls nur einige Kilometer entfernt und ist als größter Binnensee Norddeutschlands bekannt.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
Es handelt sich um eine ruhige Lage, obwohl die Wunstorfer Fußgängerzone innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zusammen mit der Anbindung an den Bürgerpark und die direkte Nachbarschaft zur Aue, die durch Wunstorf mit ihren ausgedehnten naturbelassenen Flächen verläuft, entsteht in diesem Bereich von Wunstorf eine ganz besondere Atmosphäre. Hier ist fußläufig innerhalb der Stadt Alles (und noch mehr) erreichbar, was zum Leben notwendig ist. Allein die Innenstadt von Wunstorf, welche mit dem Slogan „schönste Innenstadt der Region“ wirbt, sucht ihres Gleichen. Das wird immer wieder eindrucksvoll von Menschen außerhalb der Region bestätigt, die sich hier zum ersten Mal umsehen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt.
Wunstorf ist auch für seine besonders gute Anbindung bekannt. Die BAB 2 ist von hier in 10 Minuten erreichbar und führt Richtung Osten nach Hannover und weiter nach Berlin. Richtung Westen kommt man nach Dortmund. Bahnlinien aus Richtung Bremen und Richtung Ruhrgebiet vereinen sich in Wunstorf und verlaufen dann nach Osten Richtung Hannover. Neben dem S-Bahn-Anschluss nach Hannover fahren dadurch auch Regionalexpress-Züge, die mit sehr schnellen Verbindungen aufwarten.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
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Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt.
Wunstorf ist auch für seine besonders gute Anbindung bekannt. Die BAB 2 ist von hier in 10 Minuten erreichbar und führt Richtung Osten nach Hannover und weiter nach Berlin. Richtung Westen kommt man nach Dortmund. Bahnlinien aus Richtung Bremen und Richtung Ruhrgebiet vereinen sich in Wunstorf und verlaufen dann nach Osten Richtung Hannover. Neben dem S-Bahn-Anschluss nach Hannover fahren dadurch auch Regionalexpress-Züge, die mit sehr schnellen Verbindungen aufwarten.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt ebenfalls nur einige Kilometer entfernt und ist als größter Binnensee Norddeutschlands bekannt.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
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Fahrzeit zur nächsten BAB:10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
31515 Wunstorf · Deutschland
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