immobilie1-ID: 31043907 | Anbieter-ID: VI570
Modernisierte 3 Zimmer mit Balkon; gute Energiewerte
148.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Sie wurde in den letzten Jahren in vielen Belangen bereits auf einen modernen Stand gebracht. Die Energiewerte sind verglichen mit anderen Immobilien aus...
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Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Sie wurde in den letzten Jahren in vielen Belangen bereits auf einen modernen Stand gebracht. Die Energiewerte sind verglichen mit anderen Immobilien aus diesem Baujahr, vergleichsweise gut.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!
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Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Sie wurde in den letzten Jahren in vielen Belangen bereits auf einen modernen Stand gebracht. Die Energiewerte sind verglichen mit anderen Immobilien aus diesem Baujahr, vergleichsweise gut.
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Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Hausgeld pro Monat315 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.11.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hausgeld:
245 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:
70 € / Monat
Bodenbelag:
Fliesen:
Bad, Flur, Küche
Laminat:
Arbeitszimmer, Wohnbereich
PVC: Schlafbereich
Zimmertüren:
Holz, weiß, Holzzargen, teils mit Lichtausschnitt
Fenster:
Wohnbereich,... mehr lesen
245 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:
70 € / Monat
Bodenbelag:
Fliesen:
Bad, Flur, Küche
Laminat:
Arbeitszimmer, Wohnbereich
PVC: Schlafbereich
Zimmertüren:
Holz, weiß, Holzzargen, teils mit Lichtausschnitt
Fenster:
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Hausgeld:
245 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:
70 € / Monat
Bodenbelag:
Fliesen:
Bad, Flur, Küche
Laminat:
Arbeitszimmer, Wohnbereich
PVC: Schlafbereich
Zimmertüren:
Holz, weiß, Holzzargen, teils mit Lichtausschnitt
Fenster:
Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafbereich Kunststoff-ISO von 2022,
Küche Kunststoff-ISO älteren Baujahres, Bad Kunststoff-ISO von 2016
Rollläden:
Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafbereich von 2022
Küche:
Einbauküche könnte übernommen werden
Bad:
Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Tageslicht, helle Fliesen, Handtuchheizkörper
Balkon:
Ca. 6 m² Grundfläche (zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten)
Fahrradraum:
Gemeinschaftskeller
Anschlüsse:
Sat-Anschluss, DSL
245 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:
70 € / Monat
Bodenbelag:
Fliesen:
Bad, Flur, Küche
Laminat:
Arbeitszimmer, Wohnbereich
PVC: Schlafbereich
Zimmertüren:
Holz, weiß, Holzzargen, teils mit Lichtausschnitt
Fenster:
Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafbereich Kunststoff-ISO von 2022,
Küche Kunststoff-ISO älteren Baujahres, Bad Kunststoff-ISO von 2016
Rollläden:
Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafbereich von 2022
Küche:
Einbauküche könnte übernommen werden
Bad:
Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Tageslicht, helle Fliesen, Handtuchheizkörper
Balkon:
Ca. 6 m² Grundfläche (zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten)
Fahrradraum:
Gemeinschaftskeller
Anschlüsse:
Sat-Anschluss, DSL
Hausgeld:
245 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:
70 € / Monat
Bodenbelag:
Fliesen:
Bad, Flur, Küche
Laminat:
Arbeitszimmer, Wohnbereich
PVC: Schlafbereich
Zimmertüren:
Holz, weiß, Holzzargen, teils mit Lichtausschnitt
Fenster:
Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafbereich Kunststoff-ISO von 2022,
Küche Kunststoff-ISO älteren Baujahres, Bad Kunststoff-ISO von 2016
Rollläden:
Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafbereich von 2022
Küche:
Einbauküche könnte übernommen werden
Bad:
Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Tageslicht, helle Fliesen, Handtuchheizkörper
Balkon:
Ca. 6 m² Grundfläche (zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten)
Fahrradraum:
Gemeinschaftskeller
Anschlüsse:
Sat-Anschluss, DSL
245 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:
70 € / Monat
Bodenbelag:
Fliesen:
Bad, Flur, Küche
Laminat:
Arbeitszimmer, Wohnbereich
PVC: Schlafbereich
Zimmertüren:
Holz, weiß, Holzzargen, teils mit Lichtausschnitt
Fenster:
Wohnbereich, Arbeitszimmer und Schlafbereich Kunststoff-ISO von 2022,
Küche Kunststoff-ISO älteren Baujahres, Bad Kunststoff-ISO von 2016
Rollläden:
Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafbereich von 2022
Küche:
Einbauküche könnte übernommen werden
Bad:
Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Tageslicht, helle Fliesen, Handtuchheizkörper
Balkon:
Ca. 6 m² Grundfläche (zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten)
Fahrradraum:
Gemeinschaftskeller
Anschlüsse:
Sat-Anschluss, DSL
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Klein Heidorn und die Kernstadt von Wunstorf ist von hieraus sehr gut erreichbar. Klein Heidorn ist als Ortsteil von Wunstorf entsprechend gut angebunden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,... mehr lesen
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Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Klein Heidorn und die Kernstadt von Wunstorf ist von hieraus sehr gut erreichbar. Klein Heidorn ist als Ortsteil von Wunstorf entsprechend gut angebunden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe bzw. auf dem Weg durch die Kernstadt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist inkl. der Anbindung an den Bahnhof Wunstorf sehr gut. Ebenfalls handelt es sich um einen verkehrsgünstigen Ausgangspunkt zum Ausflugsgebiet rund um das Steinhuder Meer, welches nur einige Kilometer entfernt ist und von hier aus auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe bzw. auf dem Weg durch die Kernstadt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist inkl. der Anbindung an den Bahnhof Wunstorf sehr gut. Ebenfalls handelt es sich um einen verkehrsgünstigen Ausgangspunkt zum Ausflugsgebiet rund um das Steinhuder Meer, welches nur einige Kilometer entfernt ist und von hier aus auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
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Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Klein Heidorn und die Kernstadt von Wunstorf ist von hieraus sehr gut erreichbar. Klein Heidorn ist als Ortsteil von Wunstorf entsprechend gut angebunden.
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Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
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Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
31515 Wunstorf · Deutschland
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Sonstiges
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich dieses interessante Objekt gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der... mehr lesen
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Es gelten unsere AGB.
Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Manke
VORTEIL Immobilien Stephan Manke
Bertolt-Brecht-Str. 38,
31515 Wunstorf
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Bertolt-Brecht-Straße 38,
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