immobilie1-ID: 31331071 | Anbieter-ID: SM-11171
RUDNICK bietet 4-Zimmer-Wohnung NÄHE BAHNHOF
950 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Als Pendler suchen Sie eine ideal gelegene Wohnung? Trotzdem soll die Wohnung ruhig liegen, möglichst hell und freundlich mit einer guten Raumaufteilung und als i-Tüpfelchen mit einem Balkon?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Diese... mehr lesen
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Als Pendler suchen Sie eine ideal gelegene Wohnung? Trotzdem soll die Wohnung ruhig liegen, möglichst hell und freundlich mit einer guten Raumaufteilung und als i-Tüpfelchen mit einem Balkon?
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Diese Wohnung im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses befindet sich in citynaher und gut angebundener Lage der Wunstorfer Kernstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde zudem in den letzten Jahren energetisch saniert.
Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 93 qm Wohnfläche und besitzt ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche inklusive Einbauküche und einen sonnigen Balkon. Der Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, gehört dazu.
Die Aufteilung vom Flur ausgehend:
- 4 angenehm proportionierte Zimmer
- die geräumige Küche
- das sanierte Bad mit Dusche und Badewanne
- und der Balkon
Fazit:
Diese Mietwohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage in Wunstorf suchen. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung, den hellen Zimmern und dem sonnigen Balkon lädt sie dazu ein, sich sofort zuhause zu fühlen.
Sollte Sie also Interesse an dieser schönen Wohnung haben, dann melden Sie sich doch gerne bei uns und überzeugen sich im Zuge einer Besichtigung von deren Vorzügen.
Bitte nennen Sie uns in Ihrer Anfrage mit wieviel Personen Sie einziehen möchten, ob Sie Haustiere haben und was Sie beruflich machen.
Wir freuen uns auf Sie!
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
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Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 93 qm Wohnfläche und besitzt ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche inklusive Einbauküche und einen sonnigen Balkon. Der Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, gehört dazu.
Die Aufteilung vom Flur ausgehend:
- 4 angenehm proportionierte Zimmer
- die geräumige Küche
- das sanierte Bad mit Dusche und Badewanne
- und der Balkon
Fazit:
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Wir freuen uns auf Sie!
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Diese Wohnung im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses befindet sich in citynaher und gut angebundener Lage der Wunstorfer Kernstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde zudem in den letzten Jahren energetisch saniert.
Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 93 qm Wohnfläche und besitzt ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche inklusive Einbauküche und einen sonnigen Balkon. Der Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, gehört dazu.
Die Aufteilung vom Flur ausgehend:
- 4 angenehm proportionierte Zimmer
- die geräumige Küche
- das sanierte Bad mit Dusche und Badewanne
- und der Balkon
Fazit:
Diese Mietwohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage in Wunstorf suchen. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung, den hellen Zimmern und dem sonnigen Balkon lädt sie dazu ein, sich sofort zuhause zu fühlen.
Sollte Sie also Interesse an dieser schönen Wohnung haben, dann melden Sie sich doch gerne bei uns und überzeugen sich im Zuge einer Besichtigung von deren Vorzügen.
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Diese Wohnung im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses befindet sich in citynaher und gut angebundener Lage der Wunstorfer Kernstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde zudem in den letzten Jahren energetisch saniert.
Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 93 qm Wohnfläche und besitzt ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche inklusive Einbauküche und einen sonnigen Balkon. Der Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, gehört dazu.
Die Aufteilung vom Flur ausgehend:
- 4 angenehm proportionierte Zimmer
- die geräumige Küche
- das sanierte Bad mit Dusche und Badewanne
- und der Balkon
Fazit:
Diese Mietwohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage in Wunstorf suchen. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung, den hellen Zimmern und dem sonnigen Balkon lädt sie dazu ein, sich sofort zuhause zu fühlen.
Sollte Sie also Interesse an dieser schönen Wohnung haben, dann melden Sie sich doch gerne bei uns und überzeugen sich im Zuge einer Besichtigung von deren Vorzügen.
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Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Nebenkosten440 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis30.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alles Wesentliche nochmals im Überblick:
- Baujahr 1973
- Fenster 2000 bzw. 2011 ausgetauscht
- Gaszentralheizung aus 2015
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Markise
- gute Aufteilung
- mit großer mittiger Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche mit... mehr lesen
- Baujahr 1973
- Fenster 2000 bzw. 2011 ausgetauscht
- Gaszentralheizung aus 2015
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Markise
- gute Aufteilung
- mit großer mittiger Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche mit... mehr lesen
Alles Wesentliche nochmals im Überblick:
- Baujahr 1973
- Fenster 2000 bzw. 2011 ausgetauscht
- Gaszentralheizung aus 2015
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Markise
- gute Aufteilung
- mit großer mittiger Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 3 Schlafzimmer
- zur Whg. gehört ein Kellerraum
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
- Baujahr 1973
- Fenster 2000 bzw. 2011 ausgetauscht
- Gaszentralheizung aus 2015
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Markise
- gute Aufteilung
- mit großer mittiger Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 3 Schlafzimmer
- zur Whg. gehört ein Kellerraum
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Alles Wesentliche nochmals im Überblick:
- Baujahr 1973
- Fenster 2000 bzw. 2011 ausgetauscht
- Gaszentralheizung aus 2015
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Markise
- gute Aufteilung
- mit großer mittiger Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 3 Schlafzimmer
- zur Whg. gehört ein Kellerraum
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
- Baujahr 1973
- Fenster 2000 bzw. 2011 ausgetauscht
- Gaszentralheizung aus 2015
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Markise
- gute Aufteilung
- mit großer mittiger Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 3 Schlafzimmer
- zur Whg. gehört ein Kellerraum
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
- Keller
Lage
Sie finden hier eine der beliebtesten Lagen im hannoverschen Umfeld.
Bei diesem Objekt ist die gute Lage und das angenehme gepflegte Umfeld der langfristige Wertgarant.
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur... mehr lesen
Bei diesem Objekt ist die gute Lage und das angenehme gepflegte Umfeld der langfristige Wertgarant.
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur... mehr lesen
Sie finden hier eine der beliebtesten Lagen im hannoverschen Umfeld.
Bei diesem Objekt ist die gute Lage und das angenehme gepflegte Umfeld der langfristige Wertgarant.
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...
Für Eltern: Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die IGS. Ein großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz und Klettergeräten liegt nur etwa 300 m vom Haus entfernt.
Vom nahe gelegenen Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen.
Für Jogger und Hundebesitzer ist die Lage direkt am Grüngürtel rund um die schöne Wunstorfer Auenlandschaft ideal.
Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de
Bei diesem Objekt ist die gute Lage und das angenehme gepflegte Umfeld der langfristige Wertgarant.
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...
Für Eltern: Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die IGS. Ein großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz und Klettergeräten liegt nur etwa 300 m vom Haus entfernt.
Vom nahe gelegenen Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen.
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Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de
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Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de
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Für Eltern: Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die IGS. Ein großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz und Klettergeräten liegt nur etwa 300 m vom Haus entfernt.
Vom nahe gelegenen Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
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Für Jogger und Hundebesitzer ist die Lage direkt am Grüngürtel rund um die schöne Wunstorfer Auenlandschaft ideal.
Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de
31515 Wunstorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf,...
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Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Mohr
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
05031-51880
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
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mohr@rudnick-immobilien.de
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