immobilie1-ID: 30756629 | Anbieter-ID: NK-10770-23
RUDNICK bietet ALTERSGERECHT +EXKLUSIV + BESTLAGE + ENERGIEEFFIZIENZ + ERSTBEZUG .+ 1a AUSSTATTUNG..
1.468 €
Miete zzgl. NK
104,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen keinen 08-15-Standard? Lieben hochwertige Architektur? Beste Lagen? Energieeffizientes Wohnen? Altersgerecht mit Lift und kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten, Fußgängerzone, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln?
Kurz: Sie möchten... mehr lesen
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Kurz: Sie möchten repräsentativ, citynah mit 1a Infrastruktur und mit dauerhaft geringen Heizkosten im Vergleich zum Altbau wohnen?
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilistisch äußerst gekonnt umgesetzte Wohnresidenz in allerbester Lage der beliebten Wunstorfer Kernstadt vereint moderne Ausstattung und liebevoll durchdachtes Design bis ins Detail. Eine Einbauküche ist hier in jeder Wohnung bereits vorhanden und im Mietpreis bereits enthalten. Die Bäder sind sehr stilvoll gestaltet, sonnige Balkone und Terrassen mit wunderschönen Ausblicken runden das wertige Ambiente gut ab. Das Carport zur Whg. muss dazu gemietet werden.
Und: Hier haben Sie aktuell noch eine gute Auswahl zwischen mehreren unterschiedlichen Grundrissen, obwohl bereits ein guter Teil der Wohnungen bereits in der Bauphase vermietet wurde. Am Besten, Sie überzeugen sich einmal selber von dem außergewöhnlichen Wohnkomfort und schauen sich die Anlage nebst der Musterwohnung(en) gemeinsam mit uns an.
Also zögern Sie nicht, uns zu kontakten, um einen ersten unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haben Sie vorab vielleicht sogar noch eine Immobilie zu verkaufen, da Sie sich z.B. bewußt verkleinern wollen? Kein Problem - Auch das regeln wir gerne für Sie! Denn der Erstbezug der fast fertigen Wohnungen ist für Frühjahr 2024 geplant.
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Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese stilistisch äußerst gekonnt umgesetzte Wohnresidenz in allerbester Lage der beliebten Wunstorfer Kernstadt vereint moderne Ausstattung und liebevoll durchdachtes Design bis ins Detail. Eine Einbauküche ist hier in jeder Wohnung bereits vorhanden und im Mietpreis bereits enthalten. Die Bäder sind sehr stilvoll gestaltet, sonnige Balkone und Terrassen mit wunderschönen Ausblicken runden das wertige Ambiente gut ab. Das Carport zur Whg. muss dazu gemietet werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.468 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten310 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis30.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- **Individuelle Wohnungsgrundrisse:**
- Badezimmer mit "Little Wellness"-Effekt
- Hochwertige Küchen
- Handgefertigte Waschtischunterschränke und Spiegel in den Hauptbädern
- Design-Leuchten in der gesamten Wohnung
- Sanitär-Accessoires
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- Badezimmer mit "Little Wellness"-Effekt
- Hochwertige Küchen
- Handgefertigte Waschtischunterschränke und Spiegel in den Hauptbädern
- Design-Leuchten in der gesamten Wohnung
- Sanitär-Accessoires
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- **Individuelle Wohnungsgrundrisse:**
- Badezimmer mit "Little Wellness"-Effekt
- Hochwertige Küchen
- Handgefertigte Waschtischunterschränke und Spiegel in den Hauptbädern
- Design-Leuchten in der gesamten Wohnung
- Sanitär-Accessoires
- Dachterrassen / Loggia / Balkone sind mit Holzdecks versehen, die Erdgeschossterrassen sind
gepflastert
- **Raumgestaltung:**
- Türen mit 2,11m Durchgangshöhe
- Anspruchsvolle Deckenhöhen
- **Modernste Technologie:**
- CAT 6 Kabel im Wohn- und Arbeitszimmer
- **Private Freiräume:**
- Holzdeck ausgestattete Terrassen und Balkone
- Architektonisch anspruchsvolle Außenanlagen
- **Komfort und Zugänglichkeit:**
- Personenaufzug
- Ausreichende Abstellflächen im Gebäudekomplex oder in den Nebenbereichen der Gebäude
- **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:**
- Energie-Effizienzstandard auf Basis der neuesten EnEV (Stand der Baugenehmigung)
- Vorrüstung für E-Mobilität
- **Parkmöglichkeiten:**
- Ausreichend offene Stellplätze
- Carport-Anlagen
Diese exklusive Wohnresidenz bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, modernste Technologie und durchdachte Details für höchsten Wohnkomfort. Mit einer gelungenen Verbindung von Luxus und Nachhaltigkeit schafft sie ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.
- Badezimmer mit "Little Wellness"-Effekt
- Hochwertige Küchen
- Handgefertigte Waschtischunterschränke und Spiegel in den Hauptbädern
- Design-Leuchten in der gesamten Wohnung
- Sanitär-Accessoires
- Dachterrassen / Loggia / Balkone sind mit Holzdecks versehen, die Erdgeschossterrassen sind
gepflastert
- **Raumgestaltung:**
- Türen mit 2,11m Durchgangshöhe
- Anspruchsvolle Deckenhöhen
- **Modernste Technologie:**
- CAT 6 Kabel im Wohn- und Arbeitszimmer
- **Private Freiräume:**
- Holzdeck ausgestattete Terrassen und Balkone
- Architektonisch anspruchsvolle Außenanlagen
- **Komfort und Zugänglichkeit:**
- Personenaufzug
- Ausreichende Abstellflächen im Gebäudekomplex oder in den Nebenbereichen der Gebäude
- **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:**
- Energie-Effizienzstandard auf Basis der neuesten EnEV (Stand der Baugenehmigung)
- Vorrüstung für E-Mobilität
- **Parkmöglichkeiten:**
- Ausreichend offene Stellplätze
- Carport-Anlagen
Diese exklusive Wohnresidenz bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, modernste Technologie und durchdachte Details für höchsten Wohnkomfort. Mit einer gelungenen Verbindung von Luxus und Nachhaltigkeit schafft sie ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.
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- Holzdeck ausgestattete Terrassen und Balkone
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- **Komfort und Zugänglichkeit:**
- Personenaufzug
- Ausreichende Abstellflächen im Gebäudekomplex oder in den Nebenbereichen der Gebäude
- **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:**
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gepflastert
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- Carport-Anlagen
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Sie finden hier eine der besten Lagen in der Region Hannover:
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 42.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- und von diesem... mehr lesen
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 42.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- und von diesem... mehr lesen
Sie finden hier eine der besten Lagen in der Region Hannover:
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 42.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- und von diesem zentralen Standort aus auch zu Fuß erreichbar.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn nach Hannover Hbf.
- Hauptbahnhof Wunstorf ca. 2 km vom Haus
- Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses perfekt erreichbar.
Wunstorf gilt als bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt und ist attraktiv für alle Altersgruppen.
Vom Haus aus sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:
- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften
- Banken, Behörden, Buchläden
- Bekleidungs- und Schuhgeschäfte ...
- Ärzte/ Zahnärzte/ Fachärzte/ Ärztehaus/ Apotheken ...
- sowie eine Vielzahl guter Restaurants und Cafés erwarten Sie hier.
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als sehr kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).
Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 42.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- und von diesem zentralen Standort aus auch zu Fuß erreichbar.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn nach Hannover Hbf.
- Hauptbahnhof Wunstorf ca. 2 km vom Haus
- Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses perfekt erreichbar.
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Vom Haus aus sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:
- Mehrere Supermärkte
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- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften
- Banken, Behörden, Buchläden
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Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
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sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als sehr kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).
Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de
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- und ist eine "echte" Stadt
- mit kompletter Infrastruktur
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- und von diesem zentralen Standort aus auch zu Fuß erreichbar.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn nach Hannover Hbf.
- Hauptbahnhof Wunstorf ca. 2 km vom Haus
- Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses perfekt erreichbar.
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Vom Haus aus sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:
- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften
- Banken, Behörden, Buchläden
- Bekleidungs- und Schuhgeschäfte ...
- Ärzte/ Zahnärzte/ Fachärzte/ Ärztehaus/ Apotheken ...
- sowie eine Vielzahl guter Restaurants und Cafés erwarten Sie hier.
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als sehr kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).
Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 42.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
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- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn nach Hannover Hbf.
- Hauptbahnhof Wunstorf ca. 2 km vom Haus
- Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses perfekt erreichbar.
Wunstorf gilt als bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt und ist attraktiv für alle Altersgruppen.
Vom Haus aus sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:
- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften
- Banken, Behörden, Buchläden
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Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- Hallenbad in der Kernstadt
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- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als sehr kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).
Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de
31515 Wunstorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs-...
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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis ist noch nicht erstellt, da das Projekt sich noch im Bau befindet. Die Werte sind anhand der Energiesparverordnung EnEV 2014, Verschärfung 2016, erstellt worden.
Der Energieausweis ist noch nicht erstellt, da das Projekt sich noch im Bau befindet. Die Werte sind anhand der Energiesparverordnung EnEV 2014, Verschärfung 2016, erstellt worden.
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis ist noch nicht erstellt, da das Projekt sich noch im Bau befindet. Die Werte sind anhand der Energiesparverordnung EnEV 2014, Verschärfung 2016, erstellt worden.
Der Energieausweis ist noch nicht erstellt, da das Projekt sich noch im Bau befindet. Die Werte sind anhand der Energiesparverordnung EnEV 2014, Verschärfung 2016, erstellt worden.
Dokumente
Ansprechpartner
Norbert Rudnick
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
05031 51880
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
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