immobilie1-ID: 31285025 | Anbieter-ID: LL-24-053
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Lichtdurchflutete Büro- o. Praxisetage in zentraler Lage von Neustadt
299.000 €
Kaufpreis
151 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Büro / Praxisetage in der Innenstadt von Neustadt?
Oder möchten Sie Wohnen & Arbeiten verbinden?
Mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Reichweite zum Bahnhof?
Hier haben wir ein Objekt mit einigen... mehr lesen
Oder möchten Sie Wohnen & Arbeiten verbinden?
Mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Reichweite zum Bahnhof?
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Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Büro / Praxisetage in der Innenstadt von Neustadt?
Oder möchten Sie Wohnen & Arbeiten verbinden?
Mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Reichweite zum Bahnhof?
Hier haben wir ein Objekt mit einigen Optionen!
Hervorragend geeignet als Praxis- Bürofläche oder mit weiteren Umbauten auch Wohnen & Arbeiten, in einem sehr gepflegten Haus mit weiteren Ärzten.
Alles Wichtige im Überblick:
- Ärztehaus mit guter Eigentümerstruktur
- gelegen im 4. Obergeschoss & lichtdurchflutet
- nahezu barrierefrei & über einen Fahrstuhl bequem erreichbar
- insgesamt stehen zur Zeit 4 Büroräume zur Verfügung
- bzgl. Umgestaltung / Renovierung können Sie Ihre Ideen mit einfließen lassen, da es sich im Moment nur um Leichtbauwände handelt
- mit einen Kellerraum
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Hervorragend geeignet als Praxis- Bürofläche oder mit weiteren Umbauten auch Wohnen & Arbeiten, in einem sehr gepflegten Haus mit weiteren Ärzten.
Alles Wichtige im Überblick:
- Ärztehaus mit guter Eigentümerstruktur
- gelegen im 4. Obergeschoss & lichtdurchflutet
- nahezu barrierefrei & über einen Fahrstuhl bequem erreichbar
- insgesamt stehen zur Zeit 4 Büroräume zur Verfügung
- bzgl. Umgestaltung / Renovierung können Sie Ihre Ideen mit einfließen lassen, da es sich im Moment nur um Leichtbauwände handelt
- mit einen Kellerraum
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Mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Reichweite zum Bahnhof?
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Hervorragend geeignet als Praxis- Bürofläche oder mit weiteren Umbauten auch Wohnen & Arbeiten, in einem sehr gepflegten Haus mit weiteren Ärzten.
Alles Wichtige im Überblick:
- Ärztehaus mit guter Eigentümerstruktur
- gelegen im 4. Obergeschoss & lichtdurchflutet
- nahezu barrierefrei & über einen Fahrstuhl bequem erreichbar
- insgesamt stehen zur Zeit 4 Büroräume zur Verfügung
- bzgl. Umgestaltung / Renovierung können Sie Ihre Ideen mit einfließen lassen, da es sich im Moment nur um Leichtbauwände handelt
- mit einen Kellerraum
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Hervorragend geeignet als Praxis- Bürofläche oder mit weiteren Umbauten auch Wohnen & Arbeiten, in einem sehr gepflegten Haus mit weiteren Ärzten.
Alles Wichtige im Überblick:
- Ärztehaus mit guter Eigentümerstruktur
- gelegen im 4. Obergeschoss & lichtdurchflutet
- nahezu barrierefrei & über einen Fahrstuhl bequem erreichbar
- insgesamt stehen zur Zeit 4 Büroräume zur Verfügung
- bzgl. Umgestaltung / Renovierung können Sie Ihre Ideen mit einfließen lassen, da es sich im Moment nur um Leichtbauwände handelt
- mit einen Kellerraum
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)156 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)151 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis16.03.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zum Gemeinschaftseigentum:
- gepflegtes Geschäftshaus von 1984
- gute Energieeffizienzklasse B
- Fahrstuhl vorhanden
- Gemeinschaftskeller gem. Teilungserklärung:
Zur Praxisfläche
- Wände Raufaser weiß
- 2 Toiletten
- 1 Kellerraum vorhanden
- gepflegtes Geschäftshaus von 1984
- gute Energieeffizienzklasse B
- Fahrstuhl vorhanden
- Gemeinschaftskeller gem. Teilungserklärung:
Zur Praxisfläche
- Wände Raufaser weiß
- 2 Toiletten
- 1 Kellerraum vorhanden
Zum Gemeinschaftseigentum:
- gepflegtes Geschäftshaus von 1984
- gute Energieeffizienzklasse B
- Fahrstuhl vorhanden
- Gemeinschaftskeller gem. Teilungserklärung:
Zur Praxisfläche
- Wände Raufaser weiß
- 2 Toiletten
- 1 Kellerraum vorhanden
- gepflegtes Geschäftshaus von 1984
- gute Energieeffizienzklasse B
- Fahrstuhl vorhanden
- Gemeinschaftskeller gem. Teilungserklärung:
Zur Praxisfläche
- Wände Raufaser weiß
- 2 Toiletten
- 1 Kellerraum vorhanden
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Herzlich willkommen in Neustadt
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus,... mehr lesen
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
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Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus,... mehr lesen
Herzlich willkommen in Neustadt
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt.
Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Das nahe Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt.
Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Das nahe Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Herzlich willkommen in Neustadt
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
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Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
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Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
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31535 Neustadt am Rübenberge · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine...
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Ansprechpartner
Herr Lutz Langkopf
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
+4950317001551
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