immobilie1-ID: 31277143 | Anbieter-ID: WI 51699
Familien(t)raum: Modernisiertes EFH auf großem Grundstück – Flexibel, großzügig, bezugsfertig!
358.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
1.275 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 193 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 1.275 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Leben. Das 1971 erbaute Fertighaus der Marke Streif wurde 2020 modernisiert und saniert, sodass es sich...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 193 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 1.275 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Leben. Das 1971 erbaute Fertighaus der Marke Streif wurde 2020 modernisiert und saniert, sodass es sich heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Dank attraktiver Grundrissänderungen in beiden Etagen ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Eine flexible Anpassung des Grundrisses ist jederzeit möglich, um künftige Wohnwünsche zu realisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit ca. 47 m², das viel Platz für Familienleben und Gäste bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, ein Büro sowie eine fast 20 m² große Küche – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss punktet mit einem ca. 15 m² großen Vorraum, der vielseitig nutzbar ist, sowie einem 11 m² großen, ebenfalls 2020 modernisierten Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 24 m² und das fast 28 m² große Kinderzimmer bieten viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche, die vielfältige Lagermöglichkeiten bietet. Die Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2009 sorgt für effiziente Wärme. Zwei Einzelgaragen bieten zudem komfortablen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Diese modernisierte Immobilie ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses – einziehen und wohlfühlen!
Genießen Sie unseren Rundgang: https://tour.giraffe360.com/8fd6993b913e471186b2befbbd91ae48/
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit ca. 47 m², das viel Platz für Familienleben und Gäste bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, ein Büro sowie eine fast 20 m² große Küche – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss punktet mit einem ca. 15 m² großen Vorraum, der vielseitig nutzbar ist, sowie einem 11 m² großen, ebenfalls 2020 modernisierten Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 24 m² und das fast 28 m² große Kinderzimmer bieten viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche, die vielfältige Lagermöglichkeiten bietet. Die Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2009 sorgt für effiziente Wärme. Zwei Einzelgaragen bieten zudem komfortablen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 193 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 1.275 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Leben. Das 1971 erbaute Fertighaus der Marke Streif wurde 2020 modernisiert und saniert, sodass es sich heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Dank attraktiver Grundrissänderungen in beiden Etagen ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Eine flexible Anpassung des Grundrisses ist jederzeit möglich, um künftige Wohnwünsche zu realisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit ca. 47 m², das viel Platz für Familienleben und Gäste bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, ein Büro sowie eine fast 20 m² große Küche – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss punktet mit einem ca. 15 m² großen Vorraum, der vielseitig nutzbar ist, sowie einem 11 m² großen, ebenfalls 2020 modernisierten Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 24 m² und das fast 28 m² große Kinderzimmer bieten viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche, die vielfältige Lagermöglichkeiten bietet. Die Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2009 sorgt für effiziente Wärme. Zwei Einzelgaragen bieten zudem komfortablen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Diese modernisierte Immobilie ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses – einziehen und wohlfühlen!
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit ca. 47 m², das viel Platz für Familienleben und Gäste bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, ein Büro sowie eine fast 20 m² große Küche – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss punktet mit einem ca. 15 m² großen Vorraum, der vielseitig nutzbar ist, sowie einem 11 m² großen, ebenfalls 2020 modernisierten Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 24 m² und das fast 28 m² große Kinderzimmer bieten viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche, die vielfältige Lagermöglichkeiten bietet. Die Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2009 sorgt für effiziente Wärme. Zwei Einzelgaragen bieten zudem komfortablen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
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Kosten
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Kaufpreis358.000 €
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Kaufpreis pro m²1.854,92 €
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Käuferprovision3 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.275 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
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Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Helstorf, einem malerischen Stadtteil von Neustadt am Rübenberge. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet die perfekte Umgebung für Familien, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Helstorf, einem malerischen Stadtteil von Neustadt am Rübenberge. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet die perfekte Umgebung für Familien, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Helstorf verfügt über eine Vielzahl von örtlichen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Grundschule Helstorf, die sich durch eine hervorragende Ausstattung auszeichnet, bietet eine ausgezeichnete Bildung für die jüngsten Familienmitglieder. Mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Helstorf, gewährleisten eine umfassende Betreuung. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Aldi Nord und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, die nahegelegenen Städte und Ortschaften in kurzer Zeit zu erreichen. Insbesondere Hannover als nächstgelegene Großstadt bietet sich für Ausflüge in das urbane Leben an, sei es für kulturelle, berufliche oder Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Nachbarort, Arztpraxis Mandelsloh - Hausärzte Dipl.-Med. Heike Jödicke, Sandra Diedrichs und nahegelegene Apotheken sichergestellt.
Neustadt am Rübenberge ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und ein ausgeprägtes Vereinsleben, das zahlreiche Gelegenheiten zur gesellschaftlichen Teilhabe bietet. Insgesamt ist Helstorf der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage legen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit und vielseitigen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Helstorf verfügt über eine Vielzahl von örtlichen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Grundschule Helstorf, die sich durch eine hervorragende Ausstattung auszeichnet, bietet eine ausgezeichnete Bildung für die jüngsten Familienmitglieder. Mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Helstorf, gewährleisten eine umfassende Betreuung. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Aldi Nord und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, die nahegelegenen Städte und Ortschaften in kurzer Zeit zu erreichen. Insbesondere Hannover als nächstgelegene Großstadt bietet sich für Ausflüge in das urbane Leben an, sei es für kulturelle, berufliche oder Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Nachbarort, Arztpraxis Mandelsloh - Hausärzte Dipl.-Med. Heike Jödicke, Sandra Diedrichs und nahegelegene Apotheken sichergestellt.
Neustadt am Rübenberge ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und ein ausgeprägtes Vereinsleben, das zahlreiche Gelegenheiten zur gesellschaftlichen Teilhabe bietet. Insgesamt ist Helstorf der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage legen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit und vielseitigen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Helstorf, einem malerischen Stadtteil von Neustadt am Rübenberge. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet die perfekte Umgebung für Familien, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Helstorf verfügt über eine Vielzahl von örtlichen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Grundschule Helstorf, die sich durch eine hervorragende Ausstattung auszeichnet, bietet eine ausgezeichnete Bildung für die jüngsten Familienmitglieder. Mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Helstorf, gewährleisten eine umfassende Betreuung. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Aldi Nord und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, die nahegelegenen Städte und Ortschaften in kurzer Zeit zu erreichen. Insbesondere Hannover als nächstgelegene Großstadt bietet sich für Ausflüge in das urbane Leben an, sei es für kulturelle, berufliche oder Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Nachbarort, Arztpraxis Mandelsloh - Hausärzte Dipl.-Med. Heike Jödicke, Sandra Diedrichs und nahegelegene Apotheken sichergestellt.
Neustadt am Rübenberge ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und ein ausgeprägtes Vereinsleben, das zahlreiche Gelegenheiten zur gesellschaftlichen Teilhabe bietet. Insgesamt ist Helstorf der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage legen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit und vielseitigen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Helstorf verfügt über eine Vielzahl von örtlichen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Grundschule Helstorf, die sich durch eine hervorragende Ausstattung auszeichnet, bietet eine ausgezeichnete Bildung für die jüngsten Familienmitglieder. Mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Helstorf, gewährleisten eine umfassende Betreuung. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Aldi Nord und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, die nahegelegenen Städte und Ortschaften in kurzer Zeit zu erreichen. Insbesondere Hannover als nächstgelegene Großstadt bietet sich für Ausflüge in das urbane Leben an, sei es für kulturelle, berufliche oder Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Nachbarort, Arztpraxis Mandelsloh - Hausärzte Dipl.-Med. Heike Jödicke, Sandra Diedrichs und nahegelegene Apotheken sichergestellt.
Neustadt am Rübenberge ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und ein ausgeprägtes Vereinsleben, das zahlreiche Gelegenheiten zur gesellschaftlichen Teilhabe bietet. Insgesamt ist Helstorf der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage legen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit und vielseitigen Infrastruktur verzichten zu wollen.
31535 Neustadt am Rübenberge / Helstorf · Helstorf · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gern... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé im Auftrag unseres Auftraggebers bereitgestellt werden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden und andere Dritte übernehmen.
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unser Immobilienmakler vermittelt gerne den Kontakt zu einem Spezialisten.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket an, welches eine fundierte Objektaufnahme, eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines Verkaufs-Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Online-Immobilienportalen, die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, die komplette Kaufabwicklung sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin beinhaltet.
Wir laden Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und von unserem umfangreichen Serviceangebot zu profitieren.
Dieser ist gültig bis 24.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Özcan Greeske
Wüstenrot Immobilien
Bothfelder Str. 5,
30851 Langenhagen
30851 Langenhagen
Bothfelder Str. 5,
30851 Langenhagen
30851 Langenhagen
0511 34008144
Wüstenrot Immobilien
Bothfelder Str. 5,
30851 Langenhagen
30851 Langenhagen
+49 511 34008144
oezcan.greeske@wuestenrot.de
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