immobilie1-ID: 31217469 | Anbieter-ID: LL-24-045
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER:Bildschöne 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Küche & PKW-Stellplatz
180.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie finden hier eine absolute Rarität in hervorragender Wohnlage von Neustadt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, über Ihnen wohnt hier niemand mehr.
Ein tolles Wohngefühl erwartet Sie hier - Sie werden begeistert sein!
Alles Wichtige für Sie... mehr lesen
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Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:
- gepflegte Wohnanlage von 1992
- im 3. Obergeschoss gelegen
- ca. 80 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 196,- Euro inkl. Rücklage
- seit vielen Jahren gut vermietet
- mit PKW-Stellplatz: im Kaufpreis enthalten
- gepflegter & zeitgemäßer Zustand
- Balkon & Keller vorhanden
- ruhige aber sehr gut angebundene Lage.
Zur Raumaufteilung:
- Diele, davon abgehend:
- das Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Büro/Kinderzimmer mit kleinem Balkon
- das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- und zur angrenzenden Küche
- das Schlafzimmer
... und ein beheizbarer Dachbodenraum nur von Ihrer Wohnung aus begehbar.
Die Wohnung ist ein Refugium im sonst turbulenten Alltag. Sie genießen zukünftig einen tollen Weitblick. Laute Nachbarn oder sonstige Belästigungen suchen Sie hier vergebens.
Kombinieren Sie den Kauf Ihrer Traumwohnung mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
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- gepflegte Wohnanlage von 1992
- im 3. Obergeschoss gelegen
- ca. 80 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 196,- Euro inkl. Rücklage
- seit vielen Jahren gut vermietet
- mit PKW-Stellplatz: im Kaufpreis enthalten
- gepflegter & zeitgemäßer Zustand
- Balkon & Keller vorhanden
- ruhige aber sehr gut angebundene Lage.
Zur Raumaufteilung:
- Diele, davon abgehend:
- das Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Büro/Kinderzimmer mit kleinem Balkon
- das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- und zur angrenzenden Küche
- das Schlafzimmer
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Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:
- gepflegte Wohnanlage von 1992
- im 3. Obergeschoss gelegen
- ca. 80 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 196,- Euro inkl. Rücklage
- seit vielen Jahren gut vermietet
- mit PKW-Stellplatz: im Kaufpreis enthalten
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- Balkon & Keller vorhanden
- ruhige aber sehr gut angebundene Lage.
Zur Raumaufteilung:
- Diele, davon abgehend:
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- Büro/Kinderzimmer mit kleinem Balkon
- das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- und zur angrenzenden Küche
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Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:
- gepflegte Wohnanlage von 1992
- im 3. Obergeschoss gelegen
- ca. 80 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
- Hausgeld monatlich ca. 196,- Euro inkl. Rücklage
- seit vielen Jahren gut vermietet
- mit PKW-Stellplatz: im Kaufpreis enthalten
- gepflegter & zeitgemäßer Zustand
- Balkon & Keller vorhanden
- ruhige aber sehr gut angebundene Lage.
Zur Raumaufteilung:
- Diele, davon abgehend:
- das Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Büro/Kinderzimmer mit kleinem Balkon
- das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- und zur angrenzenden Küche
- das Schlafzimmer
... und ein beheizbarer Dachbodenraum nur von Ihrer Wohnung aus begehbar.
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Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Hausgeld pro Monat191,27 €
-
Käuferprovision3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis29.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1992
- Zustand: sehr gepflegt
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen & Teppich
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone... mehr lesen
- Zustand: sehr gepflegt
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen & Teppich
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone... mehr lesen
- Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1992
- Zustand: sehr gepflegt
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen & Teppich
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone vorhanden
- PKW-Stellplatz: bereits im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche: bereits im Kaufpreis enthalten
- Zustand: sehr gepflegt
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen & Teppich
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone vorhanden
- PKW-Stellplatz: bereits im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche: bereits im Kaufpreis enthalten
- Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1992
- Zustand: sehr gepflegt
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen & Teppich
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone vorhanden
- PKW-Stellplatz: bereits im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche: bereits im Kaufpreis enthalten
- Zustand: sehr gepflegt
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen & Teppich
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone vorhanden
- PKW-Stellplatz: bereits im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche: bereits im Kaufpreis enthalten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herzlich willkommen in Neustadt
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus,... mehr lesen
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
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Herzlich willkommen in Neustadt
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt.
Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Das nahe Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt.
Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Das nahe Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Herzlich willkommen in Neustadt
In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
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Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
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31535 Neustadt am Rübenberge · Deutschland
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Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend... mehr lesen
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Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Lutz Langkopf
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30163 Hannover
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Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
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