immobilie1-ID: 31112619 | Anbieter-ID: 44340101-065159
Einzigartige Wohngelegenheit in Helstorf – Einfamilienhaus mit großer Garage für vier Autos
269.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Garage für vier Autos besonders hervorsticht.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 171 m², aufgeteilt in... mehr lesen
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Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Garage für vier Autos besonders hervorsticht.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 171 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit vier Zimmern und ca. 112 m² und eine separate Einheit im Dachgeschoss mit drei Zimmern und ca. 59 m², die sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Das 594 m² große Grundstück und die 16 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Im Dachgeschoss befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen, perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Die großzügige vierfache Garage bietet nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Werkstatt oder Hobbyraum. Die Bauweise aus Holzrahmen garantiert nicht nur eine nachhaltige Bauqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Wärmeisolierung.
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit moderner Ausstattung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die zusätzliche Einliegerwohnung. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum, den Ihnen dieses Objekt in der schönen Umgebung von Helstorf bietet.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 171 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit vier Zimmern und ca. 112 m² und eine separate Einheit im Dachgeschoss mit drei Zimmern und ca. 59 m², die sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Das 594 m² große Grundstück und die 16 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Im Dachgeschoss befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen, perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Die großzügige vierfache Garage bietet nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Werkstatt oder Hobbyraum. Die Bauweise aus Holzrahmen garantiert nicht nur eine nachhaltige Bauqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Wärmeisolierung.
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Dieses Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit moderner Ausstattung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die zusätzliche Einliegerwohnung. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum, den Ihnen dieses Objekt in der schönen Umgebung von Helstorf bietet.
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Garage für vier Autos besonders hervorsticht.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 171 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit vier Zimmern und ca. 112 m² und eine separate Einheit im Dachgeschoss mit drei Zimmern und ca. 59 m², die sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Das 594 m² große Grundstück und die 16 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Im Dachgeschoss befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen, perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Die großzügige vierfache Garage bietet nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Werkstatt oder Hobbyraum. Die Bauweise aus Holzrahmen garantiert nicht nur eine nachhaltige Bauqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Wärmeisolierung.
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Dieses Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit moderner Ausstattung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die zusätzliche Einliegerwohnung. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum, den Ihnen dieses Objekt in der schönen Umgebung von Helstorf bietet.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 171 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit vier Zimmern und ca. 112 m² und eine separate Einheit im Dachgeschoss mit drei Zimmern und ca. 59 m², die sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Das 594 m² große Grundstück und die 16 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Im Dachgeschoss befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen, perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Die großzügige vierfache Garage bietet nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Werkstatt oder Hobbyraum. Die Bauweise aus Holzrahmen garantiert nicht nur eine nachhaltige Bauqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Wärmeisolierung.
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Dieses Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit moderner Ausstattung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die zusätzliche Einliegerwohnung. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum, den Ihnen dieses Objekt in der schönen Umgebung von Helstorf bietet.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
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Grundstücksfläche (ca.)594 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis08.01.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Küche
- Garten
- Terrasse
- Zwei Bäder
- Garage für vier KFZ
- Gas Zentralheizung
- Garten
- Terrasse
- Zwei Bäder
- Garage für vier KFZ
- Gas Zentralheizung
- Küche
- Garten
- Terrasse
- Zwei Bäder
- Garage für vier KFZ
- Gas Zentralheizung
- Garten
- Terrasse
- Zwei Bäder
- Garage für vier KFZ
- Gas Zentralheizung
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Helstorf, ein Dorf in Niedersachsen, das zur Gemeinde Neustadt am Rübenberge gehört, einer Stadt in der Region Hannover. Die Lage von Helstorf bietet eine ländliche Umgebung mit einer reizvollen Landschaft, die durch...
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Das Einfamilienhaus liegt in Helstorf, ein Dorf in Niedersachsen, das zur Gemeinde Neustadt am Rübenberge gehört, einer Stadt in der Region Hannover. Die Lage von Helstorf bietet eine ländliche Umgebung mit einer reizvollen Landschaft, die durch Felder, Wälder und kleine Seen geprägt ist. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Atmosphäre bietet Helstorf eine gute Anbindung an größere Städte durch nahegelegene Verkehrsverbindungen.
Helstorf liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens. Diese Nähe zu Hannover ermöglicht es den Einwohnern von Helstorf, von den urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und beruflichen Möglichkeiten zu profitieren, während sie in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung leben. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen sowie die Nähe zu Autobahnen erleichtert Pendelverkehr und Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Obwohl Helstorf ein kleiner Ort ist, verfügt es über einige grundlegende Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und ein Restaurant. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen größeren Ortschaften, was typisch für ländliche Regionen ist.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Helstorf sowie die umgebende Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind beliebte Freizeitbeschäftigungen, die in dieser Region ausgeübt werden können. Auch die Nähe zu Naturparks und geschützten Landschaftsgebieten macht Helstorf attraktiv für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Insgesamt ist Helstorf ein charmanter Ort mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Helstorf liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens. Diese Nähe zu Hannover ermöglicht es den Einwohnern von Helstorf, von den urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und beruflichen Möglichkeiten zu profitieren, während sie in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung leben. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen sowie die Nähe zu Autobahnen erleichtert Pendelverkehr und Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Obwohl Helstorf ein kleiner Ort ist, verfügt es über einige grundlegende Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und ein Restaurant. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen größeren Ortschaften, was typisch für ländliche Regionen ist.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Helstorf sowie die umgebende Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind beliebte Freizeitbeschäftigungen, die in dieser Region ausgeübt werden können. Auch die Nähe zu Naturparks und geschützten Landschaftsgebieten macht Helstorf attraktiv für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Insgesamt ist Helstorf ein charmanter Ort mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das Einfamilienhaus liegt in Helstorf, ein Dorf in Niedersachsen, das zur Gemeinde Neustadt am Rübenberge gehört, einer Stadt in der Region Hannover. Die Lage von Helstorf bietet eine ländliche Umgebung mit einer reizvollen Landschaft, die durch Felder, Wälder und kleine Seen geprägt ist. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Atmosphäre bietet Helstorf eine gute Anbindung an größere Städte durch nahegelegene Verkehrsverbindungen.
Helstorf liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens. Diese Nähe zu Hannover ermöglicht es den Einwohnern von Helstorf, von den urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und beruflichen Möglichkeiten zu profitieren, während sie in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung leben. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen sowie die Nähe zu Autobahnen erleichtert Pendelverkehr und Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Obwohl Helstorf ein kleiner Ort ist, verfügt es über einige grundlegende Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie zum Beispiel ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und ein Restaurant. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen größeren Ortschaften, was typisch für ländliche Regionen ist.
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Insgesamt ist Helstorf ein charmanter Ort mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Helstorf liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens. Diese Nähe zu Hannover ermöglicht es den Einwohnern von Helstorf, von den urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und beruflichen Möglichkeiten zu profitieren, während sie in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung leben. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen sowie die Nähe zu Autobahnen erleichtert Pendelverkehr und Ausflüge in die umliegenden Regionen.
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Insgesamt ist Helstorf ein charmanter Ort mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
31535 Neustadt · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Fritz Münch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Georgsplatz 20,
30159 Hannover
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Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
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