immobilie1-ID: 31099397 | Anbieter-ID: BS-CL0003
*Renditeobjekt* Hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf
399.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Nenndorf! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 264 m²... mehr lesen
Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 264 m²... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Nenndorf! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 264 m² Wohnfläche, die durch eine aktuelle Modernisierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen variiert zwischen hochwertigem Laminat, stilvollen Fliesen und gemütlichem Teppichboden und verleiht dem Haus ein harmonisches und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen wunderbare Stunden im Freien ermöglicht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend zusätzlichen Stauraum. Ab dem 1. September 2024 steht diese außergewöhnliche Immobilie für Sie zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Bad Nenndorf wartet auf Sie.
Aktuell ist die Immobilie Vermietet die Mietverträge laufen noch bis 10/25 bzw 08/26
Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 264 m² Wohnfläche, die durch eine aktuelle Modernisierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen variiert zwischen hochwertigem Laminat, stilvollen Fliesen und gemütlichem Teppichboden und verleiht dem Haus ein harmonisches und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen wunderbare Stunden im Freien ermöglicht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend zusätzlichen Stauraum. Ab dem 1. September 2024 steht diese außergewöhnliche Immobilie für Sie zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Bad Nenndorf wartet auf Sie.
Aktuell ist die Immobilie Vermietet die Mietverträge laufen noch bis 10/25 bzw 08/26
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Nenndorf! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 264 m² Wohnfläche, die durch eine aktuelle Modernisierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen variiert zwischen hochwertigem Laminat, stilvollen Fliesen und gemütlichem Teppichboden und verleiht dem Haus ein harmonisches und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen wunderbare Stunden im Freien ermöglicht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend zusätzlichen Stauraum. Ab dem 1. September 2024 steht diese außergewöhnliche Immobilie für Sie zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Bad Nenndorf wartet auf Sie.
Aktuell ist die Immobilie Vermietet die Mietverträge laufen noch bis 10/25 bzw 08/26
Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 264 m² Wohnfläche, die durch eine aktuelle Modernisierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen variiert zwischen hochwertigem Laminat, stilvollen Fliesen und gemütlichem Teppichboden und verleiht dem Haus ein harmonisches und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die Ihnen wunderbare Stunden im Freien ermöglicht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend zusätzlichen Stauraum. Ab dem 1. September 2024 steht diese außergewöhnliche Immobilie für Sie zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Bad Nenndorf wartet auf Sie.
Aktuell ist die Immobilie Vermietet die Mietverträge laufen noch bis 10/25 bzw 08/26
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.080 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)264 m²
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Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis15.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte und hochwertige Ausstattung, die sowohl den Wert als auch die Attraktivität steigert. Helle Räume sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente.
Sanitär:
- großzügige Badezimmer im modernen Styl
-... mehr lesen
Sanitär:
- großzügige Badezimmer im modernen Styl
-... mehr lesen
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte und hochwertige Ausstattung, die sowohl den Wert als auch die Attraktivität steigert. Helle Räume sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente.
Sanitär:
- großzügige Badezimmer im modernen Styl
- Badezimmer mit Fenstern
Küche:
- Einbauküchen im Erdgeschoss und im 1. OG
Außenbereich:
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss mit hochwertigem - Steinteppich und Edelstahlgeländer
- Großzügiger Garten
- Garage, Carport und Schuppen
Zusätzliche Ausstattung:
- Kaminanschluss im Obergeschoss und Erdgeschoss
- 2-fach verglaste Fenster
Modernisierungen:
2006:
- Gas-Therme
- Zweifachverglaste Fenster
2017:
- Neue Dusche und Waschbecken im 1.OG
- Renoviert 1.OG
- Wasser und Abwasserleitungen im ganzen Haus
- Strom EG
- Fußbodenheizung Küche und Bad EG
- Komplette Wandputz und Streichen im EG
- Neue Böden im EG
- Neue EBK im EG und 1.OG
- Komplett neues Badezimmer EG
2019:
- Einen Kellerraum als Büro Renoviert mit Tapeten und Teppichboden
2020:
- Dachterrasse im 1. OG mit hochwertigem Steinteppich und Edelstahlgeländer
2023:
- Parkettboden abgeschliffen im und renoviert im 1.OG
Sanitär:
- großzügige Badezimmer im modernen Styl
- Badezimmer mit Fenstern
Küche:
- Einbauküchen im Erdgeschoss und im 1. OG
Außenbereich:
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss mit hochwertigem - Steinteppich und Edelstahlgeländer
- Großzügiger Garten
- Garage, Carport und Schuppen
Zusätzliche Ausstattung:
- Kaminanschluss im Obergeschoss und Erdgeschoss
- 2-fach verglaste Fenster
Modernisierungen:
2006:
- Gas-Therme
- Zweifachverglaste Fenster
2017:
- Neue Dusche und Waschbecken im 1.OG
- Renoviert 1.OG
- Wasser und Abwasserleitungen im ganzen Haus
- Strom EG
- Fußbodenheizung Küche und Bad EG
- Komplette Wandputz und Streichen im EG
- Neue Böden im EG
- Neue EBK im EG und 1.OG
- Komplett neues Badezimmer EG
2019:
- Einen Kellerraum als Büro Renoviert mit Tapeten und Teppichboden
2020:
- Dachterrasse im 1. OG mit hochwertigem Steinteppich und Edelstahlgeländer
2023:
- Parkettboden abgeschliffen im und renoviert im 1.OG
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte und hochwertige Ausstattung, die sowohl den Wert als auch die Attraktivität steigert. Helle Räume sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente.
Sanitär:
- großzügige Badezimmer im modernen Styl
- Badezimmer mit Fenstern
Küche:
- Einbauküchen im Erdgeschoss und im 1. OG
Außenbereich:
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss mit hochwertigem - Steinteppich und Edelstahlgeländer
- Großzügiger Garten
- Garage, Carport und Schuppen
Zusätzliche Ausstattung:
- Kaminanschluss im Obergeschoss und Erdgeschoss
- 2-fach verglaste Fenster
Modernisierungen:
2006:
- Gas-Therme
- Zweifachverglaste Fenster
2017:
- Neue Dusche und Waschbecken im 1.OG
- Renoviert 1.OG
- Wasser und Abwasserleitungen im ganzen Haus
- Strom EG
- Fußbodenheizung Küche und Bad EG
- Komplette Wandputz und Streichen im EG
- Neue Böden im EG
- Neue EBK im EG und 1.OG
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- Einen Kellerraum als Büro Renoviert mit Tapeten und Teppichboden
2020:
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2023:
- Parkettboden abgeschliffen im und renoviert im 1.OG
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- Badezimmer mit Fenstern
Küche:
- Einbauküchen im Erdgeschoss und im 1. OG
Außenbereich:
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss mit hochwertigem - Steinteppich und Edelstahlgeländer
- Großzügiger Garten
- Garage, Carport und Schuppen
Zusätzliche Ausstattung:
- Kaminanschluss im Obergeschoss und Erdgeschoss
- 2-fach verglaste Fenster
Modernisierungen:
2006:
- Gas-Therme
- Zweifachverglaste Fenster
2017:
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- Strom EG
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- Komplette Wandputz und Streichen im EG
- Neue Böden im EG
- Neue EBK im EG und 1.OG
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- Einen Kellerraum als Büro Renoviert mit Tapeten und Teppichboden
2020:
- Dachterrasse im 1. OG mit hochwertigem Steinteppich und Edelstahlgeländer
2023:
- Parkettboden abgeschliffen im und renoviert im 1.OG
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese traumhafte Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Des Weiteren besticht die Immobilie durch die gute Erreichbarkeit von Autobahnen, Kindergärten,...
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Diese traumhafte Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Des Weiteren besticht die Immobilie durch die gute Erreichbarkeit von Autobahnen, Kindergärten, Schulen und der Innenstadt.
Diese traumhafte Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Des Weiteren besticht die Immobilie durch die gute Erreichbarkeit von Autobahnen, Kindergärten, Schulen und der Innenstadt.
31542 Bad Nenndorf · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email:... mehr lesen
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Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Ansprechpartner
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Hannoversche Str. 2,
30900 Wedemark
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
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90763 Fürth
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