immobilie1-ID: 30563845 | Anbieter-ID: 42420112-032265
Altersgerecht, Garten und Tiefgaragenstellplatz! Kapitalanlage oder Eigennutz?
169.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieser Tage steht natürlich die bevorzugte Wohngegend alleine unweigerlich im Mittelpunkt, aber erst in Kombination mit der gepflegten Wohnung als solche, wird dieses Angebot schlussendlich zu dem, was es ist - ein absolutes Highlight!
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Dieser Tage steht natürlich die bevorzugte Wohngegend alleine unweigerlich im Mittelpunkt, aber erst in Kombination mit der gepflegten Wohnung als solche, wird dieses Angebot schlussendlich zu dem, was es ist - ein absolutes Highlight!
Auf ca. 63 m² Wohnfläche wird der Charakter der Wohnung maßgeblich von dem funktionalen und zugleich modernen Schnitt geprägt. Insbesondere der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt als Zentrum des alltäglichen Seins zum Verweilen ein. Der Bereich zeichnet sich durch eine große Fensterfront und dementsprechend freundlichem Lichteinfall aus. Eine kleine Gartenfläche lädt zum Verweilen ein.
Neben den 2 Zimmern (+ Küche, Bad, Flur) ist ein Aufzug, zwei Kellerräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann kurzfristig nach dem Notartermin bezogen und den eigenen Wünschen angepasst werden.
Die Gesamtimmobilie liegt direkt im gewachsenen Siedlungsgebiet von Bad Nenndorf. Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine herausragende Lage, in der man die Vorzüge der gut vernetzten Infrastruktur Bad Nenndorfs voll und ganz auskosten kann.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche wird der Charakter der Wohnung maßgeblich von dem funktionalen und zugleich modernen Schnitt geprägt. Insbesondere der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt als Zentrum des alltäglichen Seins zum Verweilen ein. Der Bereich zeichnet sich durch eine große Fensterfront und dementsprechend freundlichem Lichteinfall aus. Eine kleine Gartenfläche lädt zum Verweilen ein.
Neben den 2 Zimmern (+ Küche, Bad, Flur) ist ein Aufzug, zwei Kellerräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann kurzfristig nach dem Notartermin bezogen und den eigenen Wünschen angepasst werden.
Die Gesamtimmobilie liegt direkt im gewachsenen Siedlungsgebiet von Bad Nenndorf. Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine herausragende Lage, in der man die Vorzüge der gut vernetzten Infrastruktur Bad Nenndorfs voll und ganz auskosten kann.
Dieser Tage steht natürlich die bevorzugte Wohngegend alleine unweigerlich im Mittelpunkt, aber erst in Kombination mit der gepflegten Wohnung als solche, wird dieses Angebot schlussendlich zu dem, was es ist - ein absolutes Highlight!
Auf ca. 63 m² Wohnfläche wird der Charakter der Wohnung maßgeblich von dem funktionalen und zugleich modernen Schnitt geprägt. Insbesondere der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt als Zentrum des alltäglichen Seins zum Verweilen ein. Der Bereich zeichnet sich durch eine große Fensterfront und dementsprechend freundlichem Lichteinfall aus. Eine kleine Gartenfläche lädt zum Verweilen ein.
Neben den 2 Zimmern (+ Küche, Bad, Flur) ist ein Aufzug, zwei Kellerräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann kurzfristig nach dem Notartermin bezogen und den eigenen Wünschen angepasst werden.
Die Gesamtimmobilie liegt direkt im gewachsenen Siedlungsgebiet von Bad Nenndorf. Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine herausragende Lage, in der man die Vorzüge der gut vernetzten Infrastruktur Bad Nenndorfs voll und ganz auskosten kann.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche wird der Charakter der Wohnung maßgeblich von dem funktionalen und zugleich modernen Schnitt geprägt. Insbesondere der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt als Zentrum des alltäglichen Seins zum Verweilen ein. Der Bereich zeichnet sich durch eine große Fensterfront und dementsprechend freundlichem Lichteinfall aus. Eine kleine Gartenfläche lädt zum Verweilen ein.
Neben den 2 Zimmern (+ Küche, Bad, Flur) ist ein Aufzug, zwei Kellerräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann kurzfristig nach dem Notartermin bezogen und den eigenen Wünschen angepasst werden.
Die Gesamtimmobilie liegt direkt im gewachsenen Siedlungsgebiet von Bad Nenndorf. Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine herausragende Lage, in der man die Vorzüge der gut vernetzten Infrastruktur Bad Nenndorfs voll und ganz auskosten kann.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis02.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Datierte Modernisierungen:
- 2007 Heizung ersetzt
- 2008 Badezimmer
- 2020 Fenster
- 2021 Rollläden elektrisch
- 2021 Innenausbau (Böden, Wände, Türen)
- 2007 Heizung ersetzt
- 2008 Badezimmer
- 2020 Fenster
- 2021 Rollläden elektrisch
- 2021 Innenausbau (Böden, Wände, Türen)
Datierte Modernisierungen:
- 2007 Heizung ersetzt
- 2008 Badezimmer
- 2020 Fenster
- 2021 Rollläden elektrisch
- 2021 Innenausbau (Böden, Wände, Türen)
- 2007 Heizung ersetzt
- 2008 Badezimmer
- 2020 Fenster
- 2021 Rollläden elektrisch
- 2021 Innenausbau (Böden, Wände, Türen)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Kurort Bad Nenndorf liegt malerisch zwischen den Gebirgszügen Deister und Bückeberge ca. 15 km südlich des Steinhuder Meeres und ca. 26 km westlich von Hannover. Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf ist ein wichtiger Standortfaktor für...
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Der Kurort Bad Nenndorf liegt malerisch zwischen den Gebirgszügen Deister und Bückeberge ca. 15 km südlich des Steinhuder Meeres und ca. 26 km westlich von Hannover. Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw nach Hannover bzw. zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.
Der Kurort Bad Nenndorf liegt malerisch zwischen den Gebirgszügen Deister und Bückeberge ca. 15 km südlich des Steinhuder Meeres und ca. 26 km westlich von Hannover. Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw nach Hannover bzw. zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.
31542 Bad Nenndorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
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