immobilie1-ID: 31291989 | Anbieter-ID: WI 50707
Attraktive ETW mit Tiefgaragenstellplatz in Bad Nenndorf!
138.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bad Nenndorf! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit zugehörigem Tiefgaragenstellplatz bietet zeitlosen Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Erbaut im Jahr 1975, punktet die 2022 modernisierte 2...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bad Nenndorf! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit zugehörigem Tiefgaragenstellplatz bietet zeitlosen Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Erbaut im Jahr 1975, punktet die 2022 modernisierte 2 Zimmereigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² und Terrasse, sowie etwa 6 m² Nutzfläche im Keller.
In der gesamten Wohnung wurde im Rahmend der Modernisierung kürzlich hochwertiges Laminat verlegt, welches allen Räumen eine angenehme Wärme verleiht. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, darunter das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche seniorengerecht gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Fenster der Wohnung wurden 2006 und später erneuert. Alle Heizkörper der Wohnung sind modern und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von etwa 6 m². Im Waschraum des Hauses befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 350€ monatlich. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, um Ihnen eine flexible Einzugsplanung zu ermöglichen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Wohnangebot in bester Lage von Bad Nenndorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
In der gesamten Wohnung wurde im Rahmend der Modernisierung kürzlich hochwertiges Laminat verlegt, welches allen Räumen eine angenehme Wärme verleiht. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, darunter das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche seniorengerecht gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Fenster der Wohnung wurden 2006 und später erneuert. Alle Heizkörper der Wohnung sind modern und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von etwa 6 m². Im Waschraum des Hauses befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 350€ monatlich. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, um Ihnen eine flexible Einzugsplanung zu ermöglichen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Wohnangebot in bester Lage von Bad Nenndorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bad Nenndorf! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit zugehörigem Tiefgaragenstellplatz bietet zeitlosen Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Erbaut im Jahr 1975, punktet die 2022 modernisierte 2 Zimmereigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² und Terrasse, sowie etwa 6 m² Nutzfläche im Keller.
In der gesamten Wohnung wurde im Rahmend der Modernisierung kürzlich hochwertiges Laminat verlegt, welches allen Räumen eine angenehme Wärme verleiht. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, darunter das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche seniorengerecht gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Fenster der Wohnung wurden 2006 und später erneuert. Alle Heizkörper der Wohnung sind modern und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von etwa 6 m². Im Waschraum des Hauses befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 350€ monatlich. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, um Ihnen eine flexible Einzugsplanung zu ermöglichen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Wohnangebot in bester Lage von Bad Nenndorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
In der gesamten Wohnung wurde im Rahmend der Modernisierung kürzlich hochwertiges Laminat verlegt, welches allen Räumen eine angenehme Wärme verleiht. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, darunter das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche seniorengerecht gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Fenster der Wohnung wurden 2006 und später erneuert. Alle Heizkörper der Wohnung sind modern und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von etwa 6 m². Im Waschraum des Hauses befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 350€ monatlich. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, um Ihnen eine flexible Einzugsplanung zu ermöglichen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Wohnangebot in bester Lage von Bad Nenndorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis138.000 €
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Kaufpreis pro m²1.805,56 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis02.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Modernisierung der Wohnung 2022/2023
- Seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isloierverglasung (2006 und später)
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
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- Seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isloierverglasung (2006 und später)
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
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- Modernisierung der Wohnung 2022/2023
- Seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isloierverglasung (2006 und später)
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Beheizt durch effiziente Gaszentralheizung (2007)
- Energieversorgung über Gas
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 17
- Seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isloierverglasung (2006 und später)
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Beheizt durch effiziente Gaszentralheizung (2007)
- Energieversorgung über Gas
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 17
- Modernisierung der Wohnung 2022/2023
- Seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isloierverglasung (2006 und später)
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Beheizt durch effiziente Gaszentralheizung (2007)
- Energieversorgung über Gas
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 17
- Seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isloierverglasung (2006 und später)
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Beheizt durch effiziente Gaszentralheizung (2007)
- Energieversorgung über Gas
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 17
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in Bad Nenndorf, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Sie befindet sich in einer hübsch angelegten Wohnanlage der Siebziger Jahre. Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in Bad Nenndorf, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Sie befindet sich in einer hübsch angelegten Wohnanlage der Siebziger Jahre. Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge für Ortsansässige und Berufspendler gleichermaßen.
Die Autobahnauffahrt ist nur 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, insbesondere die nächstgelegene Großstadt Hannover (ca. 30km entfernt) ist so optimal zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Anbindung des Bahnhofs Bad Nenndorf ist in 2,2 Kilometern zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt 2 Kilometer entfernt, aber auch in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes finden sich Einrichtungen des alltäglichen Lebens. So ist der nächste Supermarkt, ein Friseursalon und das nächstgelegene Restaurant bequem zu Fuß in unter 10 Minuten erreichbar.
Bad Nenndorf als Wohnort bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der wunderschöne, fußläufig erreichbare Kurpark und die zahlreichen kulturellen Angebote tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei und machen sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die Autobahnauffahrt ist nur 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, insbesondere die nächstgelegene Großstadt Hannover (ca. 30km entfernt) ist so optimal zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Anbindung des Bahnhofs Bad Nenndorf ist in 2,2 Kilometern zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt 2 Kilometer entfernt, aber auch in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes finden sich Einrichtungen des alltäglichen Lebens. So ist der nächste Supermarkt, ein Friseursalon und das nächstgelegene Restaurant bequem zu Fuß in unter 10 Minuten erreichbar.
Bad Nenndorf als Wohnort bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der wunderschöne, fußläufig erreichbare Kurpark und die zahlreichen kulturellen Angebote tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei und machen sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in Bad Nenndorf, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Sie befindet sich in einer hübsch angelegten Wohnanlage der Siebziger Jahre. Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge für Ortsansässige und Berufspendler gleichermaßen.
Die Autobahnauffahrt ist nur 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, insbesondere die nächstgelegene Großstadt Hannover (ca. 30km entfernt) ist so optimal zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Anbindung des Bahnhofs Bad Nenndorf ist in 2,2 Kilometern zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt 2 Kilometer entfernt, aber auch in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes finden sich Einrichtungen des alltäglichen Lebens. So ist der nächste Supermarkt, ein Friseursalon und das nächstgelegene Restaurant bequem zu Fuß in unter 10 Minuten erreichbar.
Bad Nenndorf als Wohnort bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der wunderschöne, fußläufig erreichbare Kurpark und die zahlreichen kulturellen Angebote tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei und machen sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die Autobahnauffahrt ist nur 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, insbesondere die nächstgelegene Großstadt Hannover (ca. 30km entfernt) ist so optimal zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Anbindung des Bahnhofs Bad Nenndorf ist in 2,2 Kilometern zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt 2 Kilometer entfernt, aber auch in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes finden sich Einrichtungen des alltäglichen Lebens. So ist der nächste Supermarkt, ein Friseursalon und das nächstgelegene Restaurant bequem zu Fuß in unter 10 Minuten erreichbar.
Bad Nenndorf als Wohnort bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der wunderschöne, fußläufig erreichbare Kurpark und die zahlreichen kulturellen Angebote tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei und machen sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
31542 Bad Nenndorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
WI 50707 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Anschrift und Telefonnummer mitgeteilt sowie ihre Bonität nachgwiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
WI 50707 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
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Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
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Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
WI 50707 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
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Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Ansprechpartner
Herr Zeno Guerrero Vazquez
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
0170 7211308
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 5151 9565346
zeno.guerrero.vazquez@wuestenrot.de
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