immobilie1-ID: 31570357 | Anbieter-ID: VI518
Wohnen und arbeiten; Großzügiges Wohnhaus plus Gewerbeflächen
349.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie hat eine bewegte Historie hinter sich. 1970 als Bungalow erbaut, wurde sie 1986 zusätzlich aufgestockt und erweitert. Der Wohnbereich der Immobilie macht einen repräsentativen und durchaus modernen Eindruck und ist sehr...
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Die hier angebotene Immobilie hat eine bewegte Historie hinter sich. 1970 als Bungalow erbaut, wurde sie 1986 zusätzlich aufgestockt und erweitert. Der Wohnbereich der Immobilie macht einen repräsentativen und durchaus modernen Eindruck und ist sehr großzügig gestaltet. Auch nach dem Umbau wurde das Haus ständig instandgehalten und gepflegt. Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Es sind hier viele Zimmer vorhanden, die aufgrund Ihrer Größe und ihres Zuschnitts sehr gut nutzbar sind. Hier hat auch die größere Familie Platz und die Möglichkeit eines Generationenhauses ist ebenfalls ausgedehnt vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Grundstücks sind sehr vielfältig.
Das Grundstück fällt mit seinen 1.050 m² für heutige Ansprüche, passend zur Wohnfläche, groß aus. Obwohl die Grundfläche der Immobilie viel Fläche beansprucht, stehen ausgedehnte Flächen für Garten, großer Einfahrt -und Hoffläche zur Verfügung. Es darf auf dem Grundstück auch Gewerbe betrieben werden.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!
Das Grundstück fällt mit seinen 1.050 m² für heutige Ansprüche, passend zur Wohnfläche, groß aus. Obwohl die Grundfläche der Immobilie viel Fläche beansprucht, stehen ausgedehnte Flächen für Garten, großer Einfahrt -und Hoffläche zur Verfügung. Es darf auf dem Grundstück auch Gewerbe betrieben werden.
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Die hier angebotene Immobilie hat eine bewegte Historie hinter sich. 1970 als Bungalow erbaut, wurde sie 1986 zusätzlich aufgestockt und erweitert. Der Wohnbereich der Immobilie macht einen repräsentativen und durchaus modernen Eindruck und ist sehr großzügig gestaltet. Auch nach dem Umbau wurde das Haus ständig instandgehalten und gepflegt. Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Es sind hier viele Zimmer vorhanden, die aufgrund Ihrer Größe und ihres Zuschnitts sehr gut nutzbar sind. Hier hat auch die größere Familie Platz und die Möglichkeit eines Generationenhauses ist ebenfalls ausgedehnt vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Grundstücks sind sehr vielfältig.
Das Grundstück fällt mit seinen 1.050 m² für heutige Ansprüche, passend zur Wohnfläche, groß aus. Obwohl die Grundfläche der Immobilie viel Fläche beansprucht, stehen ausgedehnte Flächen für Garten, großer Einfahrt -und Hoffläche zur Verfügung. Es darf auf dem Grundstück auch Gewerbe betrieben werden.
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Das Grundstück fällt mit seinen 1.050 m² für heutige Ansprüche, passend zur Wohnfläche, groß aus. Obwohl die Grundfläche der Immobilie viel Fläche beansprucht, stehen ausgedehnte Flächen für Garten, großer Einfahrt -und Hoffläche zur Verfügung. Es darf auf dem Grundstück auch Gewerbe betrieben werden.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)279 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Aufteilung:
EG Wohnfläche ca. 132 m²:
2 Zi, Küche, Bad, WC, Diele, ASR
EG Sonstige Flächen ca. 14 m²:
Hauswirtschaft
OG Wohnfläche ca. 116 m²:
3 Zi, Küche, Bad, WC ,Flur
OG Sonstige Flächen ca. 29 m²:
Abstellraum/Boden
DG Wohnfläche 31 m²:
2 Zimmer, Bad, Flur
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EG Wohnfläche ca. 132 m²:
2 Zi, Küche, Bad, WC, Diele, ASR
EG Sonstige Flächen ca. 14 m²:
Hauswirtschaft
OG Wohnfläche ca. 116 m²:
3 Zi, Küche, Bad, WC ,Flur
OG Sonstige Flächen ca. 29 m²:
Abstellraum/Boden
DG Wohnfläche 31 m²:
2 Zimmer, Bad, Flur
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Aufteilung:
EG Wohnfläche ca. 132 m²:
2 Zi, Küche, Bad, WC, Diele, ASR
EG Sonstige Flächen ca. 14 m²:
Hauswirtschaft
OG Wohnfläche ca. 116 m²:
3 Zi, Küche, Bad, WC ,Flur
OG Sonstige Flächen ca. 29 m²:
Abstellraum/Boden
DG Wohnfläche 31 m²:
2 Zimmer, Bad, Flur
Flächenangaben:Für diese Immobilie existiert keine qualifizierte Wohn-/Nutzflächenberechnung. Alle Flächenangaben wurden sorgfältig geschätzt. Die Genauigkeit kann deshalb nicht hinreichend gewährleistet werden.
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EG Wohnfläche ca. 132 m²:
2 Zi, Küche, Bad, WC, Diele, ASR
EG Sonstige Flächen ca. 14 m²:
Hauswirtschaft
OG Wohnfläche ca. 116 m²:
3 Zi, Küche, Bad, WC ,Flur
OG Sonstige Flächen ca. 29 m²:
Abstellraum/Boden
DG Wohnfläche 31 m²:
2 Zimmer, Bad, Flur
Flächenangaben:Für diese Immobilie existiert keine qualifizierte Wohn-/Nutzflächenberechnung. Alle Flächenangaben wurden sorgfältig geschätzt. Die Genauigkeit kann deshalb nicht hinreichend gewährleistet werden.
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EG Wohnfläche ca. 132 m²:
2 Zi, Küche, Bad, WC, Diele, ASR
EG Sonstige Flächen ca. 14 m²:
Hauswirtschaft
OG Wohnfläche ca. 116 m²:
3 Zi, Küche, Bad, WC ,Flur
OG Sonstige Flächen ca. 29 m²:
Abstellraum/Boden
DG Wohnfläche 31 m²:
2 Zimmer, Bad, Flur
Flächenangaben:Für diese Immobilie existiert keine qualifizierte Wohn-/Nutzflächenberechnung. Alle Flächenangaben wurden sorgfältig geschätzt. Die Genauigkeit kann deshalb nicht hinreichend gewährleistet werden.
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EG Wohnfläche ca. 132 m²:
2 Zi, Küche, Bad, WC, Diele, ASR
EG Sonstige Flächen ca. 14 m²:
Hauswirtschaft
OG Wohnfläche ca. 116 m²:
3 Zi, Küche, Bad, WC ,Flur
OG Sonstige Flächen ca. 29 m²:
Abstellraum/Boden
DG Wohnfläche 31 m²:
2 Zimmer, Bad, Flur
Flächenangaben:Für diese Immobilie existiert keine qualifizierte Wohn-/Nutzflächenberechnung. Alle Flächenangaben wurden sorgfältig geschätzt. Die Genauigkeit kann deshalb nicht hinreichend gewährleistet werden.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück liegt am Ortseingang von Rodenberg und ist deshalb sehr gut erreichbar. Die Grundstücke sind hier, verglichen mit neueren Baugebieten, eher großzügig bemessen. Dadurch wirkt das Gebiet großzügig und die einzelnen Gebäude weisen einen...
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Das Grundstück liegt am Ortseingang von Rodenberg und ist deshalb sehr gut erreichbar. Die Grundstücke sind hier, verglichen mit neueren Baugebieten, eher großzügig bemessen. Dadurch wirkt das Gebiet großzügig und die einzelnen Gebäude weisen einen größeren Abstand zueinander auf. Es herrscht kein Durchgangsverkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt.
Die Samtgemeinde Rodenberg liegt im Naherholungsgebiet Deister/Schaumburger Land.
Rodenberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. 3 Kindergärten, Grundschule und IGS, Post, Banken und Ärzte, sowie WEZ. Netto und Bäcker sind ca. 100 m entfernt. Ein Rossmann ist ebenso vorhanden wie eine Buchhandlung und Bekleidungsgeschäfte. Ganztagsschule und Gymnasium sind mit dem Bus erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es durch die gute Lage am Deister, den zahlreichen Vereinen, den zwei Freibädern und einer Eishalle (900 qm), vielfältige Möglichkeiten. Leistungszentren für Bogen-und Kampfsport, umfassende Sportstätten und ein attraktives Kulturangebot weisen die Samtgemeinde Rodenberg als familienfreundliche Kommune aus.
Rodenberg ist mit den Anschlussstellen Lauenau und Bad Nenndorf sehr gut an die BAB 2 angebunden, die an Rodenberg vorbei als wichtige Ost-West-Tangente verläuft. Die City von Hannover und der Flughafen Hannover-Langenhagen sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es gibt Busverbindungen sowie eine Schnellbusverbindung zum Bahnhof Haste.
Die Samtgemeinde Rodenberg liegt im Naherholungsgebiet Deister/Schaumburger Land.
Rodenberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. 3 Kindergärten, Grundschule und IGS, Post, Banken und Ärzte, sowie WEZ. Netto und Bäcker sind ca. 100 m entfernt. Ein Rossmann ist ebenso vorhanden wie eine Buchhandlung und Bekleidungsgeschäfte. Ganztagsschule und Gymnasium sind mit dem Bus erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es durch die gute Lage am Deister, den zahlreichen Vereinen, den zwei Freibädern und einer Eishalle (900 qm), vielfältige Möglichkeiten. Leistungszentren für Bogen-und Kampfsport, umfassende Sportstätten und ein attraktives Kulturangebot weisen die Samtgemeinde Rodenberg als familienfreundliche Kommune aus.
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Das Grundstück liegt am Ortseingang von Rodenberg und ist deshalb sehr gut erreichbar. Die Grundstücke sind hier, verglichen mit neueren Baugebieten, eher großzügig bemessen. Dadurch wirkt das Gebiet großzügig und die einzelnen Gebäude weisen einen größeren Abstand zueinander auf. Es herrscht kein Durchgangsverkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt.
Die Samtgemeinde Rodenberg liegt im Naherholungsgebiet Deister/Schaumburger Land.
Rodenberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. 3 Kindergärten, Grundschule und IGS, Post, Banken und Ärzte, sowie WEZ. Netto und Bäcker sind ca. 100 m entfernt. Ein Rossmann ist ebenso vorhanden wie eine Buchhandlung und Bekleidungsgeschäfte. Ganztagsschule und Gymnasium sind mit dem Bus erreichbar.
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Für die Freizeitgestaltung gibt es durch die gute Lage am Deister, den zahlreichen Vereinen, den zwei Freibädern und einer Eishalle (900 qm), vielfältige Möglichkeiten. Leistungszentren für Bogen-und Kampfsport, umfassende Sportstätten und ein attraktives Kulturangebot weisen die Samtgemeinde Rodenberg als familienfreundliche Kommune aus.
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Rodenberg Deutschland (31552)
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Sonstiges
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Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der... mehr lesen
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der... mehr lesen
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Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.
Es gelten unsere AGB.
Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Manke
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Bertolt-Brecht-Str. 38,
31515 Wunstorf
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Bertolt-Brecht-Straße 38,
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