immobilie1-ID: 31604307 | Anbieter-ID: HIG 478
Vollständig modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Nienburg zu verkaufen
239.000 €
Kaufpreis
90,06 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Nienburg (Weser) steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90,06 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig bezugsbereit – ideal sowohl für...
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In einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Nienburg (Weser) steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90,06 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnen mit Komfort und Stil
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein einladender Flur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Modernisierung auf hohem Niveau
Die Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurden sämtliche Türen, Zargen sowie die elektrischen Installationen vollständig erneuert. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die Garage wurden saniert und fügen sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild ein.
Besondere Extras inklusive
Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.
Die stilvolle und hochwertige Landhausküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein großer Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zusätzliche Ausstattung:
Separater, großzügiger Kellerraum
Eigene Garage im Kaufumfang enthalten
Hochwertige Einbauküche inklusive
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Bezugsfrei und sofort verfügbar
Fazit:
Diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit Stil – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles sowie eine interessante Gelegenheit für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Wohnen mit Komfort und Stil
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein einladender Flur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Modernisierung auf hohem Niveau
Die Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurden sämtliche Türen, Zargen sowie die elektrischen Installationen vollständig erneuert. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die Garage wurden saniert und fügen sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild ein.
Besondere Extras inklusive
Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.
Die stilvolle und hochwertige Landhausküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein großer Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zusätzliche Ausstattung:
Separater, großzügiger Kellerraum
Eigene Garage im Kaufumfang enthalten
Hochwertige Einbauküche inklusive
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Bezugsfrei und sofort verfügbar
Fazit:
Diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit Stil – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles sowie eine interessante Gelegenheit für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
In einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Nienburg (Weser) steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90,06 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit kurzfristig bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnen mit Komfort und Stil
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein einladender Flur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Modernisierung auf hohem Niveau
Die Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurden sämtliche Türen, Zargen sowie die elektrischen Installationen vollständig erneuert. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die Garage wurden saniert und fügen sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild ein.
Besondere Extras inklusive
Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.
Die stilvolle und hochwertige Landhausküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein großer Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zusätzliche Ausstattung:
Separater, großzügiger Kellerraum
Eigene Garage im Kaufumfang enthalten
Hochwertige Einbauküche inklusive
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Bezugsfrei und sofort verfügbar
Fazit:
Diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit Stil – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles sowie eine interessante Gelegenheit für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Wohnen mit Komfort und Stil
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein einladender Flur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Modernisierung auf hohem Niveau
Die Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurden sämtliche Türen, Zargen sowie die elektrischen Installationen vollständig erneuert. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die Garage wurden saniert und fügen sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild ein.
Besondere Extras inklusive
Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.
Die stilvolle und hochwertige Landhausküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein großer Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zusätzliche Ausstattung:
Separater, großzügiger Kellerraum
Eigene Garage im Kaufumfang enthalten
Hochwertige Einbauküche inklusive
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Bezugsfrei und sofort verfügbar
Fazit:
Diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit Stil – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles sowie eine interessante Gelegenheit für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.653,79 €
-
Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme133,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11-2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Keller, Garage, Balkon
Keller, Garage, Balkon
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südöstlichen Stadtgebiet von Nienburg (Weser). Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südöstlichen Stadtgebiet von Nienburg (Weser). Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität.
Die Innenstadt von Nienburg ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer vielfältigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zugänglich. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut. Die Bundesstraßen B6 und B214 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Hannover, Bremen und Minden. Der Bahnhof Nienburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Hannover, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Weser, weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Innenstadt von Nienburg ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer vielfältigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zugänglich. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut. Die Bundesstraßen B6 und B214 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Hannover, Bremen und Minden. Der Bahnhof Nienburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Hannover, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Weser, weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südöstlichen Stadtgebiet von Nienburg (Weser). Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität.
Die Innenstadt von Nienburg ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer vielfältigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zugänglich. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut. Die Bundesstraßen B6 und B214 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Hannover, Bremen und Minden. Der Bahnhof Nienburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Hannover, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Weser, weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Innenstadt von Nienburg ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einer vielfältigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zugänglich. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut. Die Bundesstraßen B6 und B214 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Hannover, Bremen und Minden. Der Bahnhof Nienburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Hannover, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Weser, weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Nienburg Nienburg Deutschland (31582)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Hatesur
Hatesur Immobilien & Verwaltungsgesellschaft mbH
Leinstraße 36
31582 Nienburg
31582 Nienburg
Leinstr. 36,
31582 Nienburg
31582 Nienburg
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Leinstr. 36,
31582 Nienburg
31582 Nienburg
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