![falc-overlay-image-[TIME] - Wohnung kaufen in Nienburg-Weser - Ebenerdige barrierefreie 3 Zimmer ETW](https://cdn.immobilie1.de/124775/estates/31097867/media/00655d63cf8e94f6c0e3448a449324b104fa909100655d63cf8e94f6c0e3448a449324b104fa9091.webp)
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immobilie1-ID: 31097867 | Anbieter-ID: FALC-AES-51718
Ebenerdige barrierefreie 3 Zimmer ETW
248.000 €
Kaufpreis
95,98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schön geschnittene ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nienburg-Weser. Die 95,98 m² große Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates...
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Diese schön geschnittene ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nienburg-Weser. Die 95,98 m² große Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Von der Terrasse, welche Sie direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten können, genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne. Der zurzeit genutzte Tiefgaragenstellplatz ist angemietet (mtl. 40 €) und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet wird zum 01.11.2024 frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese schön geschnittene ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nienburg-Weser. Die 95,98 m² große Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Von der Terrasse, welche Sie direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten können, genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne. Der zurzeit genutzte Tiefgaragenstellplatz ist angemietet (mtl. 40 €) und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet wird zum 01.11.2024 frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis248.000 €
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Hausgeld pro Monat262 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)95,98 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis22.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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+
Ausstattung
Die Raumaufteilung ist durchdacht. Die barrierefreie Ausstattung der Wohnung macht sie auch für Menschen mit Behinderungen attraktiv. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vermeidet regelmäßige Wege in...
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Die Raumaufteilung ist durchdacht. Die barrierefreie Ausstattung der Wohnung macht sie auch für Menschen mit Behinderungen attraktiv. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vermeidet regelmäßige Wege in den Keller. Die Terrassentür und sämtliche Fenster sind abschließbar. Das Gäste-WC und der zugeordnete Kellerraum, zeugen vom guten Standard dieser Immobilie,
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 262 € zzgl. der Instandhaltungszulage in Höhe von 87 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 262 € zzgl. der Instandhaltungszulage in Höhe von 87 €.
Die Raumaufteilung ist durchdacht. Die barrierefreie Ausstattung der Wohnung macht sie auch für Menschen mit Behinderungen attraktiv. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vermeidet regelmäßige Wege in den Keller. Die Terrassentür und sämtliche Fenster sind abschließbar. Das Gäste-WC und der zugeordnete Kellerraum, zeugen vom guten Standard dieser Immobilie,
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 262 € zzgl. der Instandhaltungszulage in Höhe von 87 €.
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Das Hausgeld beträgt monatlich 262 € zzgl. der Instandhaltungszulage in Höhe von 87 €.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Nienburg (Weser) liegt im niedersächsischen Landkreis Nienburg an der Weser. Sie ist mit ca. 32.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und bietet somit alle wichtigen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden.
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Die Stadt Nienburg (Weser) liegt im niedersächsischen Landkreis Nienburg an der Weser. Sie ist mit ca. 32.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und bietet somit alle wichtigen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nienburg. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Nienburg bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die Nähe zu den Autobahnen A2/A7 sowie den Bahnhof mit Anbindung an die Metropolen Bremen und Hannover sowie den Flughafen Hannover gut angebunden. Auch die umliegenden Städte wie Verden, Minden und Hameln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die naturnahe Lage an der Weser bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren, Bootsfahrten und Badespaß im nahegelegenen Weserstrandbad. Nienburg ist somit eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nienburg. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Nienburg bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die Nähe zu den Autobahnen A2/A7 sowie den Bahnhof mit Anbindung an die Metropolen Bremen und Hannover sowie den Flughafen Hannover gut angebunden. Auch die umliegenden Städte wie Verden, Minden und Hameln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die naturnahe Lage an der Weser bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren, Bootsfahrten und Badespaß im nahegelegenen Weserstrandbad. Nienburg ist somit eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die Stadt Nienburg (Weser) liegt im niedersächsischen Landkreis Nienburg an der Weser. Sie ist mit ca. 32.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und bietet somit alle wichtigen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden.
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Nienburg bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die Nähe zu den Autobahnen A2/A7 sowie den Bahnhof mit Anbindung an die Metropolen Bremen und Hannover sowie den Flughafen Hannover gut angebunden. Auch die umliegenden Städte wie Verden, Minden und Hameln sind in kurzer Zeit erreichbar.
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31582 Nienburg-Weser · Deutschland - Niedersachsen - Nienburg (Weser) · Deutschland
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Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.11.2024 frei!
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
“Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen?
Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.”
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
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Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
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