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immobilie1-ID: 31086033 | Anbieter-ID: 026564NI

Wohnhaus im Zentrum als Kapitalanlage

Stolzenau Niedersachsen Deutschland (31592)

Zur Karte
139.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In zentraler Wohnlage von Stolzenau befindet sich das ca. 1912, massiv erbaute Einfamilienwohnhaus. Mit ca.110 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Platz und Lebensqualität. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Das OG gliedert sich in 3... mehr lesen
In zentraler Wohnlage von Stolzenau befindet sich das ca. 1912, massiv erbaute Einfamilienwohnhaus. Mit ca.110 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Platz und Lebensqualität. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Das OG gliedert sich in 3 Zimmer, Bad und Abstellraum auf. Die Kunsstofffenster im EG mit Isolierverglasung,sowie die Gaszentralheizung wurden im Jahr 2016/18 modernisiert. Ein Handwerksraum und eine Terrasse mit Ruhe runden das attraktive Angebot ab.
Der Verkäufer möcht in dem Haus als Mieter weiter wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Kosten

  • Kaufpreis
    139.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    399 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Bad
    Duschbad, Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    335 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1912
  • Energiepass gültig bis
    17.07.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen
- Geräteraum
- Rollläden

# Eigentümer möcht nach dem Verkauf das Haus mieten
# 2018 EG neue Fenster 3 fach verglast
# 2016 neue Leitungen Wasser, Elektrikmehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen
- Geräteraum
- Rollläden

# Eigentümer möcht nach dem Verkauf das Haus mieten
# 2018 EG neue Fenster 3 fach verglast
# 2016 neue Leitungen Wasser, Elektrik
# 2017 neue Gasheizung
# 2016 Außenwand im Erdreich neu abgedichtet.
  • Möbliert
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21... mehr lesen
Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen. Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.
Die Kreisstadt Nienburg ist in 25 min mit dem Auto zu erreichen. Hier findet man diverse Ämter, ein Theater, ein Krankenhaus, ein Hallenbad und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 65 min ist die Landeshauptstadt Hannover mit dem Auto erreicht. Von Nienburg gibt es auch eine direkte Bahnverbindung nach Hannover.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt in einem vorherigen Gespräch in unserem Kundencenter, in welchem Sie die Immobilie virtuell anschauen können und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit... mehr lesen
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt in einem vorherigen Gespräch in unserem Kundencenter, in welchem Sie die Immobilie virtuell anschauen können und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Links

Ansprechpartner

Bild von Klaus Meyer

Herr Klaus Meyer

Leinstraße 31 A, 31582 Nienburg (Weser)

LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Oldenburg

,

klaus.meyer@beratung.lbs-nw.de

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Impressum
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Roland Hustert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
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