immobilie1-ID: 31036297 | Anbieter-ID: 027220NI
Traumhafte Dachgeschosswohnung in Drakenburg bei Nienburg an der Weser
139.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung wurde 1997 in das bestehende
Einfamilienhaus eingebaut. Die Ver- und
Entsorgungsleitungen wurden erneuert und getrennt, die
Dachschrägen isoliert. Sie betreten die Wohnung über einen
separaten, überdachten Eingang im... mehr lesen
Einfamilienhaus eingebaut. Die Ver- und
Entsorgungsleitungen wurden erneuert und getrennt, die
Dachschrägen isoliert. Sie betreten die Wohnung über einen
separaten, überdachten Eingang im... mehr lesen
Die Wohnung wurde 1997 in das bestehende
Einfamilienhaus eingebaut. Die Ver- und
Entsorgungsleitungen wurden erneuert und getrennt, die
Dachschrägen isoliert. Sie betreten die Wohnung über einen
separaten, überdachten Eingang im Erdgeschoss. Über die
geschmackvolle Buchentreppe kommen Sie auf den Flur.
Von hier aus gelangen Sie zu allen wichtigen Räumen, der
ausgefallene Grundriss verläuft sich über mehrere Ebenen.
Der Holzfußboden ist im Trockenbau oder als
schwimmender Estrich mit Fliesen-, Parkett- oder
Laminatbelag ausgeführt. Interessant gestaltet wurde das
Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche, Fliesenwände,
Deckenstrahler und Einbaulautsprecher. Die hochwertige
Einbauküche mit Miele und AEG-Geräten ist im Kaufpreis
enthalten. Das Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen mit
Balkon erstreckt, wurde 2014 mit einem Kaminofen
ausgestattet, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ein gut
erreichbarer, ausgebauter Spitzboden, der als Schlafzimmer
genutzt werden kann. Das Kinderzimmer und das
Schlafzimmer verfügen über ein Außenrollo, das Sie per
Funk bedienen können. Ferner: Ein Heizungsraum und ein
Gartenhaus sind vorhanden, anteilig Garten und 1 PKW Stellplatz.
Das Dach wurde 2023 von einer Fachfirma Instand gesetzt.
Die Heizung wurde Anfang 2014 komplett neu gemacht.
Einfamilienhaus eingebaut. Die Ver- und
Entsorgungsleitungen wurden erneuert und getrennt, die
Dachschrägen isoliert. Sie betreten die Wohnung über einen
separaten, überdachten Eingang im Erdgeschoss. Über die
geschmackvolle Buchentreppe kommen Sie auf den Flur.
Von hier aus gelangen Sie zu allen wichtigen Räumen, der
ausgefallene Grundriss verläuft sich über mehrere Ebenen.
Der Holzfußboden ist im Trockenbau oder als
schwimmender Estrich mit Fliesen-, Parkett- oder
Laminatbelag ausgeführt. Interessant gestaltet wurde das
Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche, Fliesenwände,
Deckenstrahler und Einbaulautsprecher. Die hochwertige
Einbauküche mit Miele und AEG-Geräten ist im Kaufpreis
enthalten. Das Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen mit
Balkon erstreckt, wurde 2014 mit einem Kaminofen
ausgestattet, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ein gut
erreichbarer, ausgebauter Spitzboden, der als Schlafzimmer
genutzt werden kann. Das Kinderzimmer und das
Schlafzimmer verfügen über ein Außenrollo, das Sie per
Funk bedienen können. Ferner: Ein Heizungsraum und ein
Gartenhaus sind vorhanden, anteilig Garten und 1 PKW Stellplatz.
Das Dach wurde 2023 von einer Fachfirma Instand gesetzt.
Die Heizung wurde Anfang 2014 komplett neu gemacht.
Die Wohnung wurde 1997 in das bestehende
Einfamilienhaus eingebaut. Die Ver- und
Entsorgungsleitungen wurden erneuert und getrennt, die
Dachschrägen isoliert. Sie betreten die Wohnung über einen
separaten, überdachten Eingang im Erdgeschoss. Über die
geschmackvolle Buchentreppe kommen Sie auf den Flur.
Von hier aus gelangen Sie zu allen wichtigen Räumen, der
ausgefallene Grundriss verläuft sich über mehrere Ebenen.
Der Holzfußboden ist im Trockenbau oder als
schwimmender Estrich mit Fliesen-, Parkett- oder
Laminatbelag ausgeführt. Interessant gestaltet wurde das
Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche, Fliesenwände,
Deckenstrahler und Einbaulautsprecher. Die hochwertige
Einbauküche mit Miele und AEG-Geräten ist im Kaufpreis
enthalten. Das Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen mit
Balkon erstreckt, wurde 2014 mit einem Kaminofen
ausgestattet, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ein gut
erreichbarer, ausgebauter Spitzboden, der als Schlafzimmer
genutzt werden kann. Das Kinderzimmer und das
Schlafzimmer verfügen über ein Außenrollo, das Sie per
Funk bedienen können. Ferner: Ein Heizungsraum und ein
Gartenhaus sind vorhanden, anteilig Garten und 1 PKW Stellplatz.
Das Dach wurde 2023 von einer Fachfirma Instand gesetzt.
Die Heizung wurde Anfang 2014 komplett neu gemacht.
Einfamilienhaus eingebaut. Die Ver- und
Entsorgungsleitungen wurden erneuert und getrennt, die
Dachschrägen isoliert. Sie betreten die Wohnung über einen
separaten, überdachten Eingang im Erdgeschoss. Über die
geschmackvolle Buchentreppe kommen Sie auf den Flur.
Von hier aus gelangen Sie zu allen wichtigen Räumen, der
ausgefallene Grundriss verläuft sich über mehrere Ebenen.
Der Holzfußboden ist im Trockenbau oder als
schwimmender Estrich mit Fliesen-, Parkett- oder
Laminatbelag ausgeführt. Interessant gestaltet wurde das
Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche, Fliesenwände,
Deckenstrahler und Einbaulautsprecher. Die hochwertige
Einbauküche mit Miele und AEG-Geräten ist im Kaufpreis
enthalten. Das Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen mit
Balkon erstreckt, wurde 2014 mit einem Kaminofen
ausgestattet, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ein gut
erreichbarer, ausgebauter Spitzboden, der als Schlafzimmer
genutzt werden kann. Das Kinderzimmer und das
Schlafzimmer verfügen über ein Außenrollo, das Sie per
Funk bedienen können. Ferner: Ein Heizungsraum und ein
Gartenhaus sind vorhanden, anteilig Garten und 1 PKW Stellplatz.
Das Dach wurde 2023 von einer Fachfirma Instand gesetzt.
Die Heizung wurde Anfang 2014 komplett neu gemacht.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.275,23 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1870
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis07.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 109 qm
- Baujahr 1870 (Wohnung 1997)
- 2023 wurde das Dach neu saniert
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Spitzboden (Arbeitszimmer, Kinderzimmer,... mehr lesen
- Baujahr 1870 (Wohnung 1997)
- 2023 wurde das Dach neu saniert
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Spitzboden (Arbeitszimmer, Kinderzimmer,... mehr lesen
- 109 qm
- Baujahr 1870 (Wohnung 1997)
- 2023 wurde das Dach neu saniert
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Spitzboden (Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
- Einbaulautsprecher an der Decke
- Baujahr 1870 (Wohnung 1997)
- 2023 wurde das Dach neu saniert
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Spitzboden (Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
- Einbaulautsprecher an der Decke
- 109 qm
- Baujahr 1870 (Wohnung 1997)
- 2023 wurde das Dach neu saniert
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Spitzboden (Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
- Einbaulautsprecher an der Decke
- Baujahr 1870 (Wohnung 1997)
- 2023 wurde das Dach neu saniert
- Gasheizung
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Spitzboden (Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
- Einbaulautsprecher an der Decke
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Drakenburg ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Nienburg an der Weser in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt am östlichen Ufer der Weser und ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben. Das Dorf zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser...
mehr lesen
Drakenburg ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Nienburg an der Weser in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt am östlichen Ufer der Weser und ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben. Das Dorf zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser aus und hat eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Die Weser fließt ruhig neben Drakenburg, was die Gegend zu einem beliebten Ort für Sparziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten macht. Die Region ist auch für ihr historisches Erbe und ihre natürliche Schönheit bekannt.
Drakenburg ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Nienburg an der Weser in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt am östlichen Ufer der Weser und ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben. Das Dorf zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser aus und hat eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Die Weser fließt ruhig neben Drakenburg, was die Gegend zu einem beliebten Ort für Sparziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten macht. Die Region ist auch für ihr historisches Erbe und ihre natürliche Schönheit bekannt.
31623 Drakenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf
Schäden materieller... mehr lesen
Schäden materieller... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf
Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie schon den Wert Ihrer Immobilie? Bei mir erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell und einfach. Kontaktieren Sie mich 0176/62331516
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie schon den Wert Ihrer Immobilie? Bei mir erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell und einfach. Kontaktieren Sie mich 0176/62331516
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf
Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie schon den Wert Ihrer Immobilie? Bei mir erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell und einfach. Kontaktieren Sie mich 0176/62331516
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie schon den Wert Ihrer Immobilie? Bei mir erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell und einfach. Kontaktieren Sie mich 0176/62331516
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Falkenreck
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover-Stadt
Georgsplatz 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
,
0511 3539603
LBS Immobilien GmbH NordWest Hannover-Stadt
,
sascha.falkenreck@beratung.lbs-nw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail