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immobilie1-ID: 31465711 | Anbieter-ID: TM-1893
Einfamilienhaus mit tollem Grundstück
349.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Architektur des Hauses ist funktional gestaltet, wobei der Grundriss eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Die Küche bietet...
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Die Architektur des Hauses ist funktional gestaltet, wobei der Grundriss eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich gut proportionierte Schlafräume, die durch ihre ruhige Lage bestechen.
Besonderes Augenmerk liegt auf den hellen und offenen Räumen des Hauses. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bringen viel Licht herein. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind robust und pflegeleicht, was den Alltag erleichtert.
Der Außenbereich besticht durch seine gepflegte Gestaltung und bietet mit der Terrasse und dem angrenzenden Garten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der vorhandene Carport bietet zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge.
Diese Immobilie richtet sich besonders an Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen, das moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet.
Besonderes Augenmerk liegt auf den hellen und offenen Räumen des Hauses. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bringen viel Licht herein. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind robust und pflegeleicht, was den Alltag erleichtert.
Der Außenbereich besticht durch seine gepflegte Gestaltung und bietet mit der Terrasse und dem angrenzenden Garten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der vorhandene Carport bietet zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge.
Diese Immobilie richtet sich besonders an Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen, das moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet.
Die Architektur des Hauses ist funktional gestaltet, wobei der Grundriss eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich gut proportionierte Schlafräume, die durch ihre ruhige Lage bestechen.
Besonderes Augenmerk liegt auf den hellen und offenen Räumen des Hauses. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bringen viel Licht herein. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind robust und pflegeleicht, was den Alltag erleichtert.
Der Außenbereich besticht durch seine gepflegte Gestaltung und bietet mit der Terrasse und dem angrenzenden Garten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der vorhandene Carport bietet zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge.
Diese Immobilie richtet sich besonders an Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen, das moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet.
Besonderes Augenmerk liegt auf den hellen und offenen Räumen des Hauses. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bringen viel Licht herein. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind robust und pflegeleicht, was den Alltag erleichtert.
Der Außenbereich besticht durch seine gepflegte Gestaltung und bietet mit der Terrasse und dem angrenzenden Garten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der vorhandene Carport bietet zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge.
Diese Immobilie richtet sich besonders an Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen, das moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppelcarpport mit 2x Wallbox
- frisch saniertes Bad im EG mit begehbarer Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Balkon überdacht
- XXL Terrasse überdacht
- nicht einsehbarer Garten
- komplett umzäunt
- ruhige Anliegerstraße
- 2. Terrasse an der... mehr lesen
- frisch saniertes Bad im EG mit begehbarer Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Balkon überdacht
- XXL Terrasse überdacht
- nicht einsehbarer Garten
- komplett umzäunt
- ruhige Anliegerstraße
- 2. Terrasse an der... mehr lesen
- Doppelcarpport mit 2x Wallbox
- frisch saniertes Bad im EG mit begehbarer Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Balkon überdacht
- XXL Terrasse überdacht
- nicht einsehbarer Garten
- komplett umzäunt
- ruhige Anliegerstraße
- 2. Terrasse an der Küche
- Holzofen
- helle Räume
- Innenausbau modern, hell und renoviert
- Einbauküche inbegriffen
- frisch saniertes Bad im EG mit begehbarer Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Balkon überdacht
- XXL Terrasse überdacht
- nicht einsehbarer Garten
- komplett umzäunt
- ruhige Anliegerstraße
- 2. Terrasse an der Küche
- Holzofen
- helle Räume
- Innenausbau modern, hell und renoviert
- Einbauküche inbegriffen
- Doppelcarpport mit 2x Wallbox
- frisch saniertes Bad im EG mit begehbarer Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Balkon überdacht
- XXL Terrasse überdacht
- nicht einsehbarer Garten
- komplett umzäunt
- ruhige Anliegerstraße
- 2. Terrasse an der Küche
- Holzofen
- helle Räume
- Innenausbau modern, hell und renoviert
- Einbauküche inbegriffen
- frisch saniertes Bad im EG mit begehbarer Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Balkon überdacht
- XXL Terrasse überdacht
- nicht einsehbarer Garten
- komplett umzäunt
- ruhige Anliegerstraße
- 2. Terrasse an der Küche
- Holzofen
- helle Räume
- Innenausbau modern, hell und renoviert
- Einbauküche inbegriffen
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer charmant ländlich geprägten Gegend in Rodewald. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Ruhe suchende Immobilieninteressenten. Die...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer charmant ländlich geprägten Gegend in Rodewald. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Ruhe suchende Immobilieninteressenten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist wenig befahren und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern.
Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Rodewald befindet sich in einer Entfernung von etwa 5 km und bietet ein solides Bildungsangebot für junge Familien. Der lokale Supermarkt, Edeka Rother, liegt ca. 1,3 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit den nötigen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle in ca. 350 Metern Entfernung gewährleistet. Dies bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Für gesundheitliche Versorgung sorgt die nahegelegene Rosen-Apotheke, die in ca. 500 Metern schnell erreichbar ist.
Für individuelle Mobilität und überregionale Anbindung ist der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover etwa 46 km entfernt. Zudem gibt es einen schnellen Zugang zur Autobahn A7, die in etwa 22 km erreichbar ist, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende eine ideale Verbindung darstellt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und erreichbarer städtischer Infrastruktur, ideal für Personen mit dem Wunsch nach einem beschaulichen Wohnort mit guter Anbindung.
Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Rodewald befindet sich in einer Entfernung von etwa 5 km und bietet ein solides Bildungsangebot für junge Familien. Der lokale Supermarkt, Edeka Rother, liegt ca. 1,3 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit den nötigen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle in ca. 350 Metern Entfernung gewährleistet. Dies bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Für gesundheitliche Versorgung sorgt die nahegelegene Rosen-Apotheke, die in ca. 500 Metern schnell erreichbar ist.
Für individuelle Mobilität und überregionale Anbindung ist der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover etwa 46 km entfernt. Zudem gibt es einen schnellen Zugang zur Autobahn A7, die in etwa 22 km erreichbar ist, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende eine ideale Verbindung darstellt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und erreichbarer städtischer Infrastruktur, ideal für Personen mit dem Wunsch nach einem beschaulichen Wohnort mit guter Anbindung.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer charmant ländlich geprägten Gegend in Rodewald. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Ruhe suchende Immobilieninteressenten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist wenig befahren und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern.
Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Rodewald befindet sich in einer Entfernung von etwa 5 km und bietet ein solides Bildungsangebot für junge Familien. Der lokale Supermarkt, Edeka Rother, liegt ca. 1,3 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit den nötigen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle in ca. 350 Metern Entfernung gewährleistet. Dies bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Für gesundheitliche Versorgung sorgt die nahegelegene Rosen-Apotheke, die in ca. 500 Metern schnell erreichbar ist.
Für individuelle Mobilität und überregionale Anbindung ist der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover etwa 46 km entfernt. Zudem gibt es einen schnellen Zugang zur Autobahn A7, die in etwa 22 km erreichbar ist, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende eine ideale Verbindung darstellt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und erreichbarer städtischer Infrastruktur, ideal für Personen mit dem Wunsch nach einem beschaulichen Wohnort mit guter Anbindung.
Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Rodewald befindet sich in einer Entfernung von etwa 5 km und bietet ein solides Bildungsangebot für junge Familien. Der lokale Supermarkt, Edeka Rother, liegt ca. 1,3 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit den nötigen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle in ca. 350 Metern Entfernung gewährleistet. Dies bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Für gesundheitliche Versorgung sorgt die nahegelegene Rosen-Apotheke, die in ca. 500 Metern schnell erreichbar ist.
Für individuelle Mobilität und überregionale Anbindung ist der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover etwa 46 km entfernt. Zudem gibt es einen schnellen Zugang zur Autobahn A7, die in etwa 22 km erreichbar ist, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende eine ideale Verbindung darstellt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und erreichbarer städtischer Infrastruktur, ideal für Personen mit dem Wunsch nach einem beschaulichen Wohnort mit guter Anbindung.
31637 Rodewald · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 806 81 84
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
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