immobilie1-ID: 30891075 | Anbieter-ID: 42420112-053204
Familientraum in Rinteln sucht neuen Anschluss!
300.000 €
Kaufpreis
192,62 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In beliebter Wohnlage von Rinteln bietet dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² seine Vorzüge. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es Raum für...
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In beliebter Wohnlage von Rinteln bietet dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² seine Vorzüge. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es Raum für unterschiedlichste Lebensstile.
Der solide Bau aus dem Jahr 1963 wurde 2017-2020 durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Inneren aufgewertet und verbindet zeitlose Qualität mit modernem Flair.
Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss schaffen eine ideale Atmosphäre für die persönliche Entfaltung und bieten hohen Wohnkomfort. Die moderne Raumaufteilung sowie der zusätzliche Platz im Dachgeschoss erfüllen die Bedürfnisse einer großen Familie. Zwei nach Osten ausgerichtete Balkone laden zu einem entspannten Start in den Tag im Freien ein, der Garten bietet weitere Entspannungsmöglichkeiten.
Ein Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten. Zudem bietet der Spitzboden die Flexibilität, nach Belieben als Sportraum oder für andere Zwecke eingesetzt zu werden. Eine Terrasse und zwei Garagenplätze runden den Wohnkomfort ab. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Mit einer modernen Heizungsanlage und einer erstklassigen Bausubstanz bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem gemütlichen Zuhause.
Der solide Bau aus dem Jahr 1963 wurde 2017-2020 durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Inneren aufgewertet und verbindet zeitlose Qualität mit modernem Flair.
Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss schaffen eine ideale Atmosphäre für die persönliche Entfaltung und bieten hohen Wohnkomfort. Die moderne Raumaufteilung sowie der zusätzliche Platz im Dachgeschoss erfüllen die Bedürfnisse einer großen Familie. Zwei nach Osten ausgerichtete Balkone laden zu einem entspannten Start in den Tag im Freien ein, der Garten bietet weitere Entspannungsmöglichkeiten.
Ein Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten. Zudem bietet der Spitzboden die Flexibilität, nach Belieben als Sportraum oder für andere Zwecke eingesetzt zu werden. Eine Terrasse und zwei Garagenplätze runden den Wohnkomfort ab. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Mit einer modernen Heizungsanlage und einer erstklassigen Bausubstanz bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem gemütlichen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Kaufpreis pro m²1.557,47 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)192,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)675 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis12.05.2029
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Fliesen
Laminat
Vollholztüren
Doppelverglasung
Terrasse
Balkone
Modernisierung:
ca. 2020: Badezimmer umfassend saniert
ca. 2019: Modernisierung des Innenausbaus samt Decken... mehr lesen
Parkett
Fliesen
Laminat
Vollholztüren
Doppelverglasung
Terrasse
Balkone
Modernisierung:
ca. 2020: Badezimmer umfassend saniert
ca. 2019: Modernisierung des Innenausbaus samt Decken... mehr lesen
Einbauküche
Parkett
Fliesen
Laminat
Vollholztüren
Doppelverglasung
Terrasse
Balkone
Modernisierung:
ca. 2020: Badezimmer umfassend saniert
ca. 2019: Modernisierung des Innenausbaus samt Decken und Fußböden
ca. 2017: Heizungsanlage
ca. 2015: Fenster 2-Fach Kunststoff
ca. 2011: Zu-Abwasser sowie Elektrik
ca. 2002: Dacherneuerung inklusive Verbesserung der
Wärmedämmung
Parkett
Fliesen
Laminat
Vollholztüren
Doppelverglasung
Terrasse
Balkone
Modernisierung:
ca. 2020: Badezimmer umfassend saniert
ca. 2019: Modernisierung des Innenausbaus samt Decken und Fußböden
ca. 2017: Heizungsanlage
ca. 2015: Fenster 2-Fach Kunststoff
ca. 2011: Zu-Abwasser sowie Elektrik
ca. 2002: Dacherneuerung inklusive Verbesserung der
Wärmedämmung
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet.
Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Sie ist in der Altstadt geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Es besteht eine gute... mehr lesen
Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Sie ist in der Altstadt geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Es besteht eine gute... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet.
Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Sie ist in der Altstadt geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bünde – Löhne – Hameln – Hildesheim – Bodenburg (Weserbahn), die im Stundentakt (am Wochenende Zwei-Stunden-Takt) von der NordWestBahn betrieben wird.
Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Entfernung zur Anschlussstelle Bad Eilsen BAB2 ca. 4 km
Bückeburg ca. 8 km
Minden ca. 21 km
Bad Oeynhausen ca 21 lm
Hameln ca. 25 km
Lemgo ca. 25 km
Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Sie ist in der Altstadt geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bünde – Löhne – Hameln – Hildesheim – Bodenburg (Weserbahn), die im Stundentakt (am Wochenende Zwei-Stunden-Takt) von der NordWestBahn betrieben wird.
Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Entfernung zur Anschlussstelle Bad Eilsen BAB2 ca. 4 km
Bückeburg ca. 8 km
Minden ca. 21 km
Bad Oeynhausen ca 21 lm
Hameln ca. 25 km
Lemgo ca. 25 km
Rinteln Niedersachsen Deutschland (31737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefan Lange
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: stefan-b.lange@db.com
Telefon: 05751 921-8700
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippemehr lesen
Stefan Lange
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: stefan-b.lange@db.com
Telefon: 05751 921-8700
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe
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Stefan Lange
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: stefan-b.lange@db.com
Telefon: 05751 921-8700
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Stefan Lange
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: stefan-b.lange@db.com
Telefon: 05751 921-8700
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe
Internet: www.kreis-lippe.de
Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
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Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Ansprechpartner
Herr Stefan Lange
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
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