immobilie1-ID: 31319147 | Anbieter-ID: 41010107-105576
-- Zweifamilienhaus mit Einfamilienhausanbau --
139.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1961 in solider massiver Bauweise errichtet und bietet eine voll unterkellerte Struktur, die reichlich Stauraum und Stellfläche bereitstellt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1961 in solider massiver Bauweise errichtet und bietet eine voll unterkellerte Struktur, die reichlich Stauraum und Stellfläche bereitstellt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.
Erdgeschosswohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie. Die Räume sind hell und freundlich, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Dachgeschosswohnung:
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Keller:
Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus seit seiner Errichtung nicht saniert wurde und sich somit noch im Originalzustand der 60er Jahre befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Einfamilienhausanbau:
Anfang der 90er Jahre wurde der ehemalige Stall abgerissen und ein modernes Einfamilienhaus angebaut. Dieses zusätzliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet 3 Zimmer sowie eine helle, offene Wohnküche. Der Anbau ist in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, mit relativ geringem Aufwand einzuziehen und gleichzeitig das Haupthaus nach und nach zu sanieren.
Trotz der leichten Hanglage können Sie den großen Garten vielfältig nutzen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Familienheim – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen!
Erdgeschosswohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie. Die Räume sind hell und freundlich, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Dachgeschosswohnung:
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Keller:
Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus seit seiner Errichtung nicht saniert wurde und sich somit noch im Originalzustand der 60er Jahre befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Einfamilienhausanbau:
Anfang der 90er Jahre wurde der ehemalige Stall abgerissen und ein modernes Einfamilienhaus angebaut. Dieses zusätzliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet 3 Zimmer sowie eine helle, offene Wohnküche. Der Anbau ist in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, mit relativ geringem Aufwand einzuziehen und gleichzeitig das Haupthaus nach und nach zu sanieren.
Trotz der leichten Hanglage können Sie den großen Garten vielfältig nutzen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Familienheim – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen!
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1961 in solider massiver Bauweise errichtet und bietet eine voll unterkellerte Struktur, die reichlich Stauraum und Stellfläche bereitstellt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.
Erdgeschosswohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie. Die Räume sind hell und freundlich, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Dachgeschosswohnung:
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Keller:
Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus seit seiner Errichtung nicht saniert wurde und sich somit noch im Originalzustand der 60er Jahre befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Einfamilienhausanbau:
Anfang der 90er Jahre wurde der ehemalige Stall abgerissen und ein modernes Einfamilienhaus angebaut. Dieses zusätzliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet 3 Zimmer sowie eine helle, offene Wohnküche. Der Anbau ist in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, mit relativ geringem Aufwand einzuziehen und gleichzeitig das Haupthaus nach und nach zu sanieren.
Trotz der leichten Hanglage können Sie den großen Garten vielfältig nutzen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Familienheim – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen!
Erdgeschosswohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie. Die Räume sind hell und freundlich, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Dachgeschosswohnung:
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Keller:
Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus seit seiner Errichtung nicht saniert wurde und sich somit noch im Originalzustand der 60er Jahre befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Einfamilienhausanbau:
Anfang der 90er Jahre wurde der ehemalige Stall abgerissen und ein modernes Einfamilienhaus angebaut. Dieses zusätzliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet 3 Zimmer sowie eine helle, offene Wohnküche. Der Anbau ist in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, mit relativ geringem Aufwand einzuziehen und gleichzeitig das Haupthaus nach und nach zu sanieren.
Trotz der leichten Hanglage können Sie den großen Garten vielfältig nutzen.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf407 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis22.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Hohenrode, einer ruhigen und malerischen Wohngegend in leichter Hanglage. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Auenlandschaft, die mit ihren idyllischen Seen und der sanft...
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Diese Immobilie befindet sich in Hohenrode, einer ruhigen und malerischen Wohngegend in leichter Hanglage. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Auenlandschaft, die mit ihren idyllischen Seen und der sanft vorbeifließenden Weser ein echtes Naturparadies darstellt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Die nächstgelegene Stadt, Rinteln, erreichen Sie in nur ca. 9 km. Rinteln bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass Sie auch im Gesundheitsbereich bestens versorgt sind.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Rinteln ein Kino, ein Freibad und verschiedene Campingplätze, die zu einem aktiven und geselligen Leben einladen. Die schönen Lokale direkt am Weserufer laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und entspannte Stunden mit Blick auf den Fluss zu verbringen. Der große Doktorsee in der Nähe ist ein beliebter Ort für Wassersport und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof in Rinteln bietet eine direkte Anbindung nach Hameln, was Ihnen eine bequeme Möglichkeit bietet, die Umgebung zu erkunden oder in die größeren Städte zu pendeln. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A2 nur ca. 12 km entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen gelangen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Vorteile einer kleinen Stadt verzichten zu müssen.
Die nächstgelegene Stadt, Rinteln, erreichen Sie in nur ca. 9 km. Rinteln bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass Sie auch im Gesundheitsbereich bestens versorgt sind.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Rinteln ein Kino, ein Freibad und verschiedene Campingplätze, die zu einem aktiven und geselligen Leben einladen. Die schönen Lokale direkt am Weserufer laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und entspannte Stunden mit Blick auf den Fluss zu verbringen. Der große Doktorsee in der Nähe ist ein beliebter Ort für Wassersport und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof in Rinteln bietet eine direkte Anbindung nach Hameln, was Ihnen eine bequeme Möglichkeit bietet, die Umgebung zu erkunden oder in die größeren Städte zu pendeln. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A2 nur ca. 12 km entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen gelangen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Vorteile einer kleinen Stadt verzichten zu müssen.
Diese Immobilie befindet sich in Hohenrode, einer ruhigen und malerischen Wohngegend in leichter Hanglage. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Auenlandschaft, die mit ihren idyllischen Seen und der sanft vorbeifließenden Weser ein echtes Naturparadies darstellt. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Die nächstgelegene Stadt, Rinteln, erreichen Sie in nur ca. 9 km. Rinteln bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass Sie auch im Gesundheitsbereich bestens versorgt sind.
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31737 Rinteln · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !
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Ansprechpartner
Herr Daniel Altendorf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
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Niemeyerstraße 21,
30449 Hannover
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