immobilie1-ID: 31200211 | Anbieter-ID: HF-WE0616
Kapitalanlage mit Charme: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen und langfristiger Vermietung
275.000 €
Kaufpreis
334 m²
Wohnfläche
1.270 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das durch solide Bauqualität und gepflegte Außenanlagen besticht. Ursprünglich 1940 erbaut, wurde das Gebäude 1977/78 um einen Anbau erweitert und um eine...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das durch solide Bauqualität und gepflegte Außenanlagen besticht. Ursprünglich 1940 erbaut, wurde das Gebäude 1977/78 um einen Anbau erweitert und um eine Garagenanlage mit drei separaten Garagen ergänzt. Diese gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Erweiterungen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet, was es zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die derzeitige Nettomiete beträgt 1.421 EUR monatlich (zuzüglich Nebenkosten), was einem jährlichen Mietertrag von 17.052 EUR entspricht. Für Kapitalanleger bietet das Haus eine verlässliche Einnahmequelle und eine solide Rendite.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche mit Büro- oder Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Gäste-WC, eine Diele und eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht mit ca. 124 m² weitgehend der Erdgeschosswohnung. Auch hier gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Balkon mit Blick ins Grüne eine schöne Außenfläche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist ideal für kleinere Familien oder Paare. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.
Im Keller stehen sechs separate Abstellräume zur Verfügung, die den Mietern ausreichend Stauraum bieten. Ergänzt wird der Kellerbereich durch eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein separates WC und einen Flur. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Moderne Thermopanfenster mit Rollläden sorgen für optimale Wärmeisolierung. Separate Zähler für Wasser und Strom ermöglichen eine einfache und transparente Abrechnung. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt wird. Dies spart Betriebskosten und ist zudem umweltfreundlich. Für Unterhaltung und Kommunikation steht eine Kabel-TV-Anbindung von Vodafone bereit, die auch schnelles Internet gewährleistet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen Mietverhältnisse und die durchdachte Aufteilung von Wohn- und Nutzflächen machen das Objekt besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial überzeugt.
Energieausweis vom 19.03.2019. 152 kWh/(m²*a).
Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet, was es zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die derzeitige Nettomiete beträgt 1.421 EUR monatlich (zuzüglich Nebenkosten), was einem jährlichen Mietertrag von 17.052 EUR entspricht. Für Kapitalanleger bietet das Haus eine verlässliche Einnahmequelle und eine solide Rendite.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche mit Büro- oder Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Gäste-WC, eine Diele und eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht mit ca. 124 m² weitgehend der Erdgeschosswohnung. Auch hier gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Balkon mit Blick ins Grüne eine schöne Außenfläche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist ideal für kleinere Familien oder Paare. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.
Im Keller stehen sechs separate Abstellräume zur Verfügung, die den Mietern ausreichend Stauraum bieten. Ergänzt wird der Kellerbereich durch eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein separates WC und einen Flur. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Moderne Thermopanfenster mit Rollläden sorgen für optimale Wärmeisolierung. Separate Zähler für Wasser und Strom ermöglichen eine einfache und transparente Abrechnung. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt wird. Dies spart Betriebskosten und ist zudem umweltfreundlich. Für Unterhaltung und Kommunikation steht eine Kabel-TV-Anbindung von Vodafone bereit, die auch schnelles Internet gewährleistet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen Mietverhältnisse und die durchdachte Aufteilung von Wohn- und Nutzflächen machen das Objekt besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial überzeugt.
Energieausweis vom 19.03.2019. 152 kWh/(m²*a).
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das durch solide Bauqualität und gepflegte Außenanlagen besticht. Ursprünglich 1940 erbaut, wurde das Gebäude 1977/78 um einen Anbau erweitert und um eine Garagenanlage mit drei separaten Garagen ergänzt. Diese gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Erweiterungen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet, was es zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die derzeitige Nettomiete beträgt 1.421 EUR monatlich (zuzüglich Nebenkosten), was einem jährlichen Mietertrag von 17.052 EUR entspricht. Für Kapitalanleger bietet das Haus eine verlässliche Einnahmequelle und eine solide Rendite.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche mit Büro- oder Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Gäste-WC, eine Diele und eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht mit ca. 124 m² weitgehend der Erdgeschosswohnung. Auch hier gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Balkon mit Blick ins Grüne eine schöne Außenfläche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist ideal für kleinere Familien oder Paare. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.
Im Keller stehen sechs separate Abstellräume zur Verfügung, die den Mietern ausreichend Stauraum bieten. Ergänzt wird der Kellerbereich durch eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein separates WC und einen Flur. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Moderne Thermopanfenster mit Rollläden sorgen für optimale Wärmeisolierung. Separate Zähler für Wasser und Strom ermöglichen eine einfache und transparente Abrechnung. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt wird. Dies spart Betriebskosten und ist zudem umweltfreundlich. Für Unterhaltung und Kommunikation steht eine Kabel-TV-Anbindung von Vodafone bereit, die auch schnelles Internet gewährleistet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen Mietverhältnisse und die durchdachte Aufteilung von Wohn- und Nutzflächen machen das Objekt besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial überzeugt.
Energieausweis vom 19.03.2019. 152 kWh/(m²*a).
Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet, was es zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die derzeitige Nettomiete beträgt 1.421 EUR monatlich (zuzüglich Nebenkosten), was einem jährlichen Mietertrag von 17.052 EUR entspricht. Für Kapitalanleger bietet das Haus eine verlässliche Einnahmequelle und eine solide Rendite.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche mit Büro- oder Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Gäste-WC, eine Diele und eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht mit ca. 124 m² weitgehend der Erdgeschosswohnung. Auch hier gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Balkon mit Blick ins Grüne eine schöne Außenfläche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist ideal für kleinere Familien oder Paare. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.
Im Keller stehen sechs separate Abstellräume zur Verfügung, die den Mietern ausreichend Stauraum bieten. Ergänzt wird der Kellerbereich durch eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein separates WC und einen Flur. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Moderne Thermopanfenster mit Rollläden sorgen für optimale Wärmeisolierung. Separate Zähler für Wasser und Strom ermöglichen eine einfache und transparente Abrechnung. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt wird. Dies spart Betriebskosten und ist zudem umweltfreundlich. Für Unterhaltung und Kommunikation steht eine Kabel-TV-Anbindung von Vodafone bereit, die auch schnelles Internet gewährleistet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die langjährigen Mietverhältnisse und die durchdachte Aufteilung von Wohn- und Nutzflächen machen das Objekt besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial überzeugt.
Energieausweis vom 19.03.2019. 152 kWh/(m²*a).
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.052 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)334 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.270 m²
-
Nutzfläche (ca.)396 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis19.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Badewannen
- Duschen
- Gäszte-WC
- Die Fenster sind moderne Thermopanfenster
- befindlicher Brunnen versorgt das Haus mit Wasser für die Gartenbewässerung
- Garagen/ Stellplätze
- zuverlässige Mieter
- ruhige Lage
- Balkon
- Badewannen
- Duschen
- Gäszte-WC
- Die Fenster sind moderne Thermopanfenster
- befindlicher Brunnen versorgt das Haus mit Wasser für die Gartenbewässerung
- Garagen/ Stellplätze
- zuverlässige Mieter
- ruhige Lage
- Terrasse
- Balkon
- Badewannen
- Duschen
- Gäszte-WC
- Die Fenster sind moderne Thermopanfenster
- befindlicher Brunnen versorgt das Haus mit Wasser für die Gartenbewässerung
- Garagen/ Stellplätze
- zuverlässige Mieter
- ruhige Lage
- Balkon
- Badewannen
- Duschen
- Gäszte-WC
- Die Fenster sind moderne Thermopanfenster
- befindlicher Brunnen versorgt das Haus mit Wasser für die Gartenbewässerung
- Garagen/ Stellplätze
- zuverlässige Mieter
- ruhige Lage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Krankenhagen der historischen Stadt Rinteln. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln bietet die Lage ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Atmosphäre...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Krankenhagen der historischen Stadt Rinteln. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln bietet die Lage ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Rinteln hervorragend. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants zur Verfügung steht.
Rinteln selbst liegt malerisch an der Weser und bietet neben einer attraktiven Altstadt auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Flusses und durch das Weserbergland. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ortsteil Krankenhagen ist gut an die Bundesstraßen B83 und B238 angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Minden und Hameln ermöglicht. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Bielefeld bietet.
Rinteln selbst liegt malerisch an der Weser und bietet neben einer attraktiven Altstadt auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Flusses und durch das Weserbergland. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ortsteil Krankenhagen ist gut an die Bundesstraßen B83 und B238 angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Minden und Hameln ermöglicht. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Bielefeld bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Krankenhagen der historischen Stadt Rinteln. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln bietet die Lage ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Rinteln hervorragend. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants zur Verfügung steht.
Rinteln selbst liegt malerisch an der Weser und bietet neben einer attraktiven Altstadt auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Flusses und durch das Weserbergland. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ortsteil Krankenhagen ist gut an die Bundesstraßen B83 und B238 angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Minden und Hameln ermöglicht. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Bielefeld bietet.
Rinteln selbst liegt malerisch an der Weser und bietet neben einer attraktiven Altstadt auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Flusses und durch das Weserbergland. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ortsteil Krankenhagen ist gut an die Bundesstraßen B83 und B238 angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Minden und Hameln ermöglicht. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Bielefeld bietet.
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