immobilie1-ID: 31300529 | Anbieter-ID: 9259 - RN
Zentrumsnah für die junge Familie
259.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen mit Ihrer Familie ein solides, gut gepflegtes Wohnhaus? Dann könnte diese zentrumsnah gelegene Doppelhaushälfte das Richtige für Sie sein.
Im Jahr 1974 errichtet bietet Ihnen das Haus auf 2 Wohnetagen (Vollgeschosse ohne... mehr lesen
Im Jahr 1974 errichtet bietet Ihnen das Haus auf 2 Wohnetagen (Vollgeschosse ohne... mehr lesen
Sie suchen mit Ihrer Familie ein solides, gut gepflegtes Wohnhaus? Dann könnte diese zentrumsnah gelegene Doppelhaushälfte das Richtige für Sie sein.
Im Jahr 1974 errichtet bietet Ihnen das Haus auf 2 Wohnetagen (Vollgeschosse ohne Dachschrägen) in der oberen Etage 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit separatem Essbereich (die Trennwand könnte auch weichen), das Gäste-WC und natürlich das großzügige Wohnzimmer. Ein gemütlicher, kompakter Kaminofen wurde hier erst vor wenigen Jahren erneuert ( 2020) und vermittelt behagliche Wärme.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den sonnigen, beheizten Wintergarten, der mittels Rollläden und Markise auch verschattet werden kann und das Wohnzimmer angenehm erweitert. Er wurde im Jahr 2000 errichtet. Durch großzügige Schiebetüren haben Sie mehrere Optionen, um von hier in den schön angelegten Garten zu kommen (Eigentumsgrundstück). Ein unbeheizter, inzwischen geschlossener Freisitz ergänzt den Wintergarten.
Der Dachboden könnte ggf. als Ausbaureserve dienen, zumal zwischen 1. OG und Dachboden auch eine Massivdecke installiert wurde.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und einen großzügigen Partykeller inkl. Sauna.
Die PKW-Garage ist breiter als der übliche Standard, so dass z.B. Fahrräder o.ä. ebenfalls Platz finden.
Sicher ist nicht alles neu, aber top-gepflegt. Veränderungen sind möglich, aber nicht unbedingt zwingend erforderlich.
Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos und dem 360° Rundgang.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Im Jahr 1974 errichtet bietet Ihnen das Haus auf 2 Wohnetagen (Vollgeschosse ohne Dachschrägen) in der oberen Etage 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit separatem Essbereich (die Trennwand könnte auch weichen), das Gäste-WC und natürlich das großzügige Wohnzimmer. Ein gemütlicher, kompakter Kaminofen wurde hier erst vor wenigen Jahren erneuert ( 2020) und vermittelt behagliche Wärme.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den sonnigen, beheizten Wintergarten, der mittels Rollläden und Markise auch verschattet werden kann und das Wohnzimmer angenehm erweitert. Er wurde im Jahr 2000 errichtet. Durch großzügige Schiebetüren haben Sie mehrere Optionen, um von hier in den schön angelegten Garten zu kommen (Eigentumsgrundstück). Ein unbeheizter, inzwischen geschlossener Freisitz ergänzt den Wintergarten.
Der Dachboden könnte ggf. als Ausbaureserve dienen, zumal zwischen 1. OG und Dachboden auch eine Massivdecke installiert wurde.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und einen großzügigen Partykeller inkl. Sauna.
Die PKW-Garage ist breiter als der übliche Standard, so dass z.B. Fahrräder o.ä. ebenfalls Platz finden.
Sicher ist nicht alles neu, aber top-gepflegt. Veränderungen sind möglich, aber nicht unbedingt zwingend erforderlich.
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Im Jahr 1974 errichtet bietet Ihnen das Haus auf 2 Wohnetagen (Vollgeschosse ohne Dachschrägen) in der oberen Etage 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit separatem Essbereich (die Trennwand könnte auch weichen), das Gäste-WC und natürlich das großzügige Wohnzimmer. Ein gemütlicher, kompakter Kaminofen wurde hier erst vor wenigen Jahren erneuert ( 2020) und vermittelt behagliche Wärme.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den sonnigen, beheizten Wintergarten, der mittels Rollläden und Markise auch verschattet werden kann und das Wohnzimmer angenehm erweitert. Er wurde im Jahr 2000 errichtet. Durch großzügige Schiebetüren haben Sie mehrere Optionen, um von hier in den schön angelegten Garten zu kommen (Eigentumsgrundstück). Ein unbeheizter, inzwischen geschlossener Freisitz ergänzt den Wintergarten.
Der Dachboden könnte ggf. als Ausbaureserve dienen, zumal zwischen 1. OG und Dachboden auch eine Massivdecke installiert wurde.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und einen großzügigen Partykeller inkl. Sauna.
Die PKW-Garage ist breiter als der übliche Standard, so dass z.B. Fahrräder o.ä. ebenfalls Platz finden.
Sicher ist nicht alles neu, aber top-gepflegt. Veränderungen sind möglich, aber nicht unbedingt zwingend erforderlich.
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Im Jahr 1974 errichtet bietet Ihnen das Haus auf 2 Wohnetagen (Vollgeschosse ohne Dachschrägen) in der oberen Etage 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit separatem Essbereich (die Trennwand könnte auch weichen), das Gäste-WC und natürlich das großzügige Wohnzimmer. Ein gemütlicher, kompakter Kaminofen wurde hier erst vor wenigen Jahren erneuert ( 2020) und vermittelt behagliche Wärme.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den sonnigen, beheizten Wintergarten, der mittels Rollläden und Markise auch verschattet werden kann und das Wohnzimmer angenehm erweitert. Er wurde im Jahr 2000 errichtet. Durch großzügige Schiebetüren haben Sie mehrere Optionen, um von hier in den schön angelegten Garten zu kommen (Eigentumsgrundstück). Ein unbeheizter, inzwischen geschlossener Freisitz ergänzt den Wintergarten.
Der Dachboden könnte ggf. als Ausbaureserve dienen, zumal zwischen 1. OG und Dachboden auch eine Massivdecke installiert wurde.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und einen großzügigen Partykeller inkl. Sauna.
Die PKW-Garage ist breiter als der übliche Standard, so dass z.B. Fahrräder o.ä. ebenfalls Platz finden.
Sicher ist nicht alles neu, aber top-gepflegt. Veränderungen sind möglich, aber nicht unbedingt zwingend erforderlich.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kaminofen
- Markise
- Rollläden
- Kaminofen
- Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kaminofen
- Markise
- Rollläden
- Kaminofen
- Markise
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Innenstadt ist nicht weit entfernt, ob zu Fuß, per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke, ebenso das Schulzentrum Nord und der neu gestaltete Ada-Lessing-Park.
Die schöne... mehr lesen
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Die Innenstadt ist nicht weit entfernt, ob zu Fuß, per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke, ebenso das Schulzentrum Nord und der neu gestaltete Ada-Lessing-Park.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Die Innenstadt ist nicht weit entfernt, ob zu Fuß, per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke, ebenso das Schulzentrum Nord und der neu gestaltete Ada-Lessing-Park.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
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31785 Hameln · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen... mehr lesen
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Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Rafael Naserke
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
31785 Hameln
31785 Hameln
Am Markt 4,
31785 Hameln
31785 Hameln
05151/20640199
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
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