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immobilie1-ID: 31276933 | Anbieter-ID: 4933 (1/659)

METEOR IMMOBILIEN : Attraktive, moderne Laden- oder Bürofläche

Hameln Niedersachsen Deutschland (31785)

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1.683 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Verkaufsfläche
Moderne, ebenerdige Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines in den Jahren 2013 bis 2016 komplett neu ausgebauten, modernisierten und energetisch verbesserten Geschäftshauses in guter Lauflage.
Mit großzügiger Schaufensterfront und einer... mehr lesen
Moderne, ebenerdige Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines in den Jahren 2013 bis 2016 komplett neu ausgebauten, modernisierten und energetisch verbesserten Geschäftshauses in guter Lauflage.
Mit großzügiger Schaufensterfront und einer Automatiktür auf der Straßenseite und einem weiteren Zugang aus dem Treppenhaus sowie einer Nachbarschaft, die einiges an Kundenfrequenz erwarten lässt, ist diese Fläche sicherlich für verschiedene Branchen gut nutzbar.
Die vorhandenen Innenwände wurden überwiegend in Leichtbauweise errichtet - der Grundriss könnte also bei Bedarf verändert werden. Zur Zeit gibt es einen großzügigen Verkaufsraum, mehrere kleine Nebenräume, einen Personalraum, eine Werkstatt mit Geräteraum und ein WC. Auch eine ca. 30 m² große Lagerfläche im Untergeschoss, die direkt aus dem Laden zugänglich ist, gehört dazu. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ein barrierefrei über einen Aufzug erreichbares, behindertengerechtes WC in der oberen Etage mitzunutzen.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf für 40 € zzgl. MwSt./ Monat gemietet werden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.683 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.069 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.049 €
  • Nebenkosten
    386 €
  • Mieterprovision
    3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Ladenlokal
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    2013
  • Gesamtfläche (ca.)
    153 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    98 m²
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    ab 01.01.2025

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    72,2 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom
    5 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    72,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    19.10.2034

Ausstattung

Moderne, zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem Fernwärme-Heizung, neuwertige Isolierglasfenster mit einer großzügigen Fensterfront sowie einer Automatiktür auf der Straßenseite, ein zweiter Ladeneingang, hochwertiger und besonders belastbarer... mehr lesen
Moderne, zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem Fernwärme-Heizung, neuwertige Isolierglasfenster mit einer großzügigen Fensterfront sowie einer Automatiktür auf der Straßenseite, ein zweiter Ladeneingang, hochwertiger und besonders belastbarer Vinylboden, ein modernes WC sowie die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eines behindertengerechten WCs im Haus, Lagerfläche im Untergeschoss etc.

Lage

Gute Geschäftslage am Zentrumsrand. In der Nachbarschaft findet man einen Mix aus verschiedensten Arztpraxen, einer Apotheke sowie unterschiedlichen Büros und Läden, so dass hier eine gute Kundenfrequenz zu erwarten ist. Sowohl die Fußgängerzone als... mehr lesen
Gute Geschäftslage am Zentrumsrand. In der Nachbarschaft findet man einen Mix aus verschiedensten Arztpraxen, einer Apotheke sowie unterschiedlichen Büros und Läden, so dass hier eine gute Kundenfrequenz zu erwarten ist. Sowohl die Fußgängerzone als auch der Hamelner Bahnhof sind nur ein paar hundert Meter entfernt. Auch mehrere Bushaltestellen sind im Umkreis von maximal 5 Gehminuten zu finden. An der Straße (30er Zone) befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Sonstiges

Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer.

Außerdem wünscht der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem gewerblichen Mieter eine Gebühr in Höhe von... mehr lesen
Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer.

Außerdem wünscht der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem gewerblichen Mieter eine Gebühr in Höhe von 3 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Objekt wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Ansprechpartner

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10, 31785 Hameln
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Meteor Immobilien Werner H.Küll

Bäckerstraße 10, 31785 Hameln

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Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

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Verantwortlicher: 
Meteor Immobilien
Inhaber Werner H. Küll e. K.
Bäckerstraße 10
31785 Hameln
(05151) 22078
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