immobilie1-ID: 30844673 | Anbieter-ID: 41030106-033851
Einmalige Gelegenheit! EG Eigentumswohnung mit 246 m² Eigentumsgrundstück
141.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit Garage und einer großen Terrasse liegt nicht weit von der Innenstadt entfernt und ist schon etwas ganz Besonderes. So gehört das direkt an der Terrasse liegende Grundstück dazu. Sie genießen damit einen Blick...
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Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit Garage und einer großen Terrasse liegt nicht weit von der Innenstadt entfernt und ist schon etwas ganz Besonderes. So gehört das direkt an der Terrasse liegende Grundstück dazu. Sie genießen damit einen Blick ins Grüne und können das Areal nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Der Grundstücksanteil ist ein rechtlich selbstständiger Bauplatz mit etwa 246 m², somit ist eine weitere Bebauung ebenfalls möglich. Einzelheiten hierzu sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die Kündigungsfrist muss hier eingehalten werden.
Zurzeit beträgt die Kaltmiete 350 € plus 35 € Garage zzgl ca. 200 € Nebenkosten.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für eine perspektivische Eigennutzung.
Die Wohnanlage mit nur 4 Einheiten ist in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert.
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Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die Kündigungsfrist muss hier eingehalten werden.
Zurzeit beträgt die Kaltmiete 350 € plus 35 € Garage zzgl ca. 200 € Nebenkosten.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für eine perspektivische Eigennutzung.
Die Wohnanlage mit nur 4 Einheiten ist in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert.
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Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit Garage und einer großen Terrasse liegt nicht weit von der Innenstadt entfernt und ist schon etwas ganz Besonderes. So gehört das direkt an der Terrasse liegende Grundstück dazu. Sie genießen damit einen Blick ins Grüne und können das Areal nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Der Grundstücksanteil ist ein rechtlich selbstständiger Bauplatz mit etwa 246 m², somit ist eine weitere Bebauung ebenfalls möglich. Einzelheiten hierzu sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die Kündigungsfrist muss hier eingehalten werden.
Zurzeit beträgt die Kaltmiete 350 € plus 35 € Garage zzgl ca. 200 € Nebenkosten.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für eine perspektivische Eigennutzung.
Die Wohnanlage mit nur 4 Einheiten ist in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert.
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Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die Kündigungsfrist muss hier eingehalten werden.
Zurzeit beträgt die Kaltmiete 350 € plus 35 € Garage zzgl ca. 200 € Nebenkosten.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für eine perspektivische Eigennutzung.
Die Wohnanlage mit nur 4 Einheiten ist in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert.
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Kosten
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Kaufpreis141.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.014,29 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.620 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936 1978
-
Energiepass gültig bis26.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1936 / Massivbau
- Grundstück: gesamt ca. 534 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 246 m²
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer 2, Diele, Küche Wannenbad/WC
- Zentralheizung Erdgas ca. 2014
- Fenster:... mehr lesen
- Grundstück: gesamt ca. 534 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 246 m²
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer 2, Diele, Küche Wannenbad/WC
- Zentralheizung Erdgas ca. 2014
- Fenster:... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1936 / Massivbau
- Grundstück: gesamt ca. 534 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 246 m²
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer 2, Diele, Küche Wannenbad/WC
- Zentralheizung Erdgas ca. 2014
- Fenster: Holz/Isoverglasung ca. 1980
- Teppich, Fliesen, Laminat
- Terrasse
- Keller
- Garagentor elektrisch
- Kaltmiete 350 €
- Garage 35 €
- Nebenkosten ca. 200 €
- Grundstück: gesamt ca. 534 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 246 m²
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer 2, Diele, Küche Wannenbad/WC
- Zentralheizung Erdgas ca. 2014
- Fenster: Holz/Isoverglasung ca. 1980
- Teppich, Fliesen, Laminat
- Terrasse
- Keller
- Garagentor elektrisch
- Kaltmiete 350 €
- Garage 35 €
- Nebenkosten ca. 200 €
- Baujahr: ca. 1936 / Massivbau
- Grundstück: gesamt ca. 534 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 246 m²
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer 2, Diele, Küche Wannenbad/WC
- Zentralheizung Erdgas ca. 2014
- Fenster: Holz/Isoverglasung ca. 1980
- Teppich, Fliesen, Laminat
- Terrasse
- Keller
- Garagentor elektrisch
- Kaltmiete 350 €
- Garage 35 €
- Nebenkosten ca. 200 €
- Grundstück: gesamt ca. 534 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 246 m²
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer 2, Diele, Küche Wannenbad/WC
- Zentralheizung Erdgas ca. 2014
- Fenster: Holz/Isoverglasung ca. 1980
- Teppich, Fliesen, Laminat
- Terrasse
- Keller
- Garagentor elektrisch
- Kaltmiete 350 €
- Garage 35 €
- Nebenkosten ca. 200 €
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrumsnah gelegen, ideale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-/Kultur- und Freizeitangeboten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Stadtbus.
Sämtliche... mehr lesen
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-/Kultur- und Freizeitangeboten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Stadtbus.
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Zentrumsnah gelegen, ideale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-/Kultur- und Freizeitangeboten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Stadtbus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa1-2 km schnell erreicht. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Hameln liegt am Oberlauf der Weser und ist durch seine Rattenfängersage weltbekannt.
Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit diversen Supermärkten, City-Einkaufszentrum, sämtlichen Schulen, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus sowie über eine S-Bahnanbindung nach Hannover (alle 30 Min./35 Min. Fahrzeit) und Flughafen-Langenhagen.
Hannover ist über die A2 oder über die B 217 gut und schnell erreichbar.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-/Kultur- und Freizeitangeboten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten oder mit dem Stadtbus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa1-2 km schnell erreicht. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Hameln liegt am Oberlauf der Weser und ist durch seine Rattenfängersage weltbekannt.
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Hannover ist über die A2 oder über die B 217 gut und schnell erreichbar.
Zentrumsnah gelegen, ideale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
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Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa1-2 km schnell erreicht. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
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Hameln liegt am Oberlauf der Weser und ist durch seine Rattenfängersage weltbekannt.
Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit diversen Supermärkten, City-Einkaufszentrum, sämtlichen Schulen, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus sowie über eine S-Bahnanbindung nach Hannover (alle 30 Min./35 Min. Fahrzeit) und Flughafen-Langenhagen.
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31785 Hameln · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter... mehr lesen
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTE
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Susanne Dröge
Besichtigung nach Terminabsprache
Objekt-Nr.: 033851
Ansprechpartner: Susanne Dröge
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel.: 05151 - 936660
Mobil: 0172 - 9040 852
EMail: susanne.droege@db.com
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTE
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Susanne Dröge
Besichtigung nach Terminabsprache
Objekt-Nr.: 033851
Ansprechpartner: Susanne Dröge
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel.: 05151 - 936660
Mobil: 0172 - 9040 852
EMail: susanne.droege@db.com
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Ansprechpartner
Frau Susanne Dröge
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bathildisstraße 10,
31812 Bad Pyrmont
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Schachtweg 17,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
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Schachtweg 17,
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