immobilie1-ID: 31546695 | Anbieter-ID: 655682
Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hameln
245.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer stilvollen 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1979 und einer Wohnfläche von ca. 101,92 m² überzeugt.
Das offene Wohnkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch den gemütlichen Kamin... mehr lesen
Das offene Wohnkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch den gemütlichen Kamin... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer stilvollen 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1979 und einer Wohnfläche von ca. 101,92 m² überzeugt.
Das offene Wohnkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch den gemütlichen Kamin zusätzlich aufgewertet wird. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro ermöglichen eine flexible Nutzung, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne für höchsten Komfort sorgt.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, und für Ihre Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Mit einem Hausgeld von ca. 637,00 EUR p. m. ist diese Immobilie eine attraktive Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die eine lukrative Anlage in ruhiger, gut angebundener Lage suchen. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Das offene Wohnkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch den gemütlichen Kamin zusätzlich aufgewertet wird. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro ermöglichen eine flexible Nutzung, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne für höchsten Komfort sorgt.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, und für Ihre Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Mit einem Hausgeld von ca. 637,00 EUR p. m. ist diese Immobilie eine attraktive Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die eine lukrative Anlage in ruhiger, gut angebundener Lage suchen. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Hausgeld pro Monat637 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1979
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Zimmer4,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)200 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis09.09.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend Hamelns. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar, ebenso Apotheken, Ärzte und Banken. Familien profitieren von...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend Hamelns. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar, ebenso Apotheken, Ärzte und Banken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, während die B1 und B83 eine zügige Anbindung an das Umland ermöglichen. Der Hamelner Bahnhof mit Regionalzugverbindungen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Klütwald ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren. Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und kulturelle Angebote in der Altstadt sorgen für weitere Abwechslung. Diese Lage kombiniert eine hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, während die B1 und B83 eine zügige Anbindung an das Umland ermöglichen. Der Hamelner Bahnhof mit Regionalzugverbindungen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Klütwald ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren. Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und kulturelle Angebote in der Altstadt sorgen für weitere Abwechslung. Diese Lage kombiniert eine hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur.
Hameln Deutschland (31787)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Saziye Sener
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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