immobilie1-ID: 30950867 | Anbieter-ID: MI-14028
Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl- finde es hier
328.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung, ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 159m² und weiteren 40m²...
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Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung, ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 159m² und weiteren 40m² Nutzfläche, die im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut ist. Gebaut im Jahre 1981, wurde diese Wohnung im Jahr 2005 umfassend renoviert.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich verzaubern, der mit einem einladenden Kamin punktet und perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch insgesamt vier geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder, bieten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die in einer sonnigen Lage zum Verweilen einlädt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen.
Die offene Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Büro oder Gästezimmer.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für stressfreies Parken sorgen, sowie ein geräumiger Kellerraum für weiteren Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die Wärme und Komfort in jedem Raum garantiert.
Diese großzügige Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und eine attraktive Lage und bietet somit die perfekte Basis für ein komfortables Wohnen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich verzaubern, der mit einem einladenden Kamin punktet und perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch insgesamt vier geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder, bieten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die in einer sonnigen Lage zum Verweilen einlädt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen.
Die offene Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Büro oder Gästezimmer.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für stressfreies Parken sorgen, sowie ein geräumiger Kellerraum für weiteren Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die Wärme und Komfort in jedem Raum garantiert.
Diese großzügige Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und eine attraktive Lage und bietet somit die perfekte Basis für ein komfortables Wohnen.
Kosten
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Kaufpreis328.000 €
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Heizkosten145,25 €
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Hausgeld pro Monat435 €
-
Käuferprovision3,33% inkl. gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
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FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Großzügige Eigentumswohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
-159 m² Wohnfläche
-Ca. 40m² Nutzfläche, die sich im Dachgeschoss befindet und wohnlich ausgebaut ist
-Baujahr 1981
-4... mehr lesen
-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
-159 m² Wohnfläche
-Ca. 40m² Nutzfläche, die sich im Dachgeschoss befindet und wohnlich ausgebaut ist
-Baujahr 1981
-4... mehr lesen
Großzügige Eigentumswohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
-159 m² Wohnfläche
-Ca. 40m² Nutzfläche, die sich im Dachgeschoss befindet und wohnlich ausgebaut ist
-Baujahr 1981
-4 Zimmer
-Renovierung im Jahr 2005
-Offener Wohn-und Essbereich mit Kamin
-Bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer
-Großzügige Dachterrasse in Sonnenlage mit Markise
-2 Bäder
-Offene Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-wohnraumartiger teilausgebauter Spitzboden
-2 Tiefgaragenstellplätze
-Kellerraum vorhanden
-Gaszentralheizung
-Hausgeld ca. 400,-€/Monat inkl. Rücklage
-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
-159 m² Wohnfläche
-Ca. 40m² Nutzfläche, die sich im Dachgeschoss befindet und wohnlich ausgebaut ist
-Baujahr 1981
-4 Zimmer
-Renovierung im Jahr 2005
-Offener Wohn-und Essbereich mit Kamin
-Bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer
-Großzügige Dachterrasse in Sonnenlage mit Markise
-2 Bäder
-Offene Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-wohnraumartiger teilausgebauter Spitzboden
-2 Tiefgaragenstellplätze
-Kellerraum vorhanden
-Gaszentralheizung
-Hausgeld ca. 400,-€/Monat inkl. Rücklage
- Kamin
- Balkon
Lage
Die Stadt Hameln gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont und ist über die Landesgrenzen durch die Sage des Rattenfängers von Hameln bekannt. Mitten im Naturpark des Weserberglands liegt die historische Altstadt direkt an der Weser. Kultur-Liebhaber...
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Die Stadt Hameln gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont und ist über die Landesgrenzen durch die Sage des Rattenfängers von Hameln bekannt. Mitten im Naturpark des Weserberglands liegt die historische Altstadt direkt an der Weser. Kultur-Liebhaber kommen hier durch das Museum, das Theater und das vielseitige Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Die Immobilie selbst liegt an einer verkehrsberuhigten Nebengasse, umgeben von Einfamilienhäusern, in gefragter Lage vom Hamelner Klütviertel.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Umkreis und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule gibt es in Hameln.
Die Innenstadt von Hameln ist in ca. 10 Fußläufig zu erreichen. Mit dem Rad in wenigen Minuten von der Immobilie bis zur Einkaufsmeile in der Oster- oder Bäckerstraße.
Verkehrsgünstige Anbindungen zur Landeshauptstadt Hannover (ca. 40 km entfernt) sind hier vorhanden.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Umkreis und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule gibt es in Hameln.
Die Innenstadt von Hameln ist in ca. 10 Fußläufig zu erreichen. Mit dem Rad in wenigen Minuten von der Immobilie bis zur Einkaufsmeile in der Oster- oder Bäckerstraße.
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Hameln Niedersachsen Deutschland (31787)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
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