immobilie1-ID: 31372585 | Anbieter-ID: 9267 - RN
Gut gepflegt mit modernster Solartechnik
349.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mit diesem Haus können Sie Ihren Betriebskosten teilweise ein Schnippchen schlagen. Erst vor wenigen Monaten wurde eine PV-Anlage (7,7 kWp) inkl. Speicher (7,7 kWh) installiert, so dass Sie einen großen Teil Ihres Stromes selbst produzieren und...
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Mit diesem Haus können Sie Ihren Betriebskosten teilweise ein Schnippchen schlagen. Erst vor wenigen Monaten wurde eine PV-Anlage (7,7 kWp) inkl. Speicher (7,7 kWh) installiert, so dass Sie einen großen Teil Ihres Stromes selbst produzieren und nutzen könnten. Denken Sie an ein E-Auto oder ein Hybrid-Fahrzeug, ist eine entsprechende Wallbox in der Garage (mit elt. Torantrieb) ebenfalls vorhanden.
Das Haus hat viel zu bieten. Ursprünglich für zwei kleine Familien geplant, wurde es durch Umbauten in den letzten Jahren als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich im Erdgeschoss genutzt. Neben einem Büro befinden sich hier ein Tageslichtbad und die Küche.
Die obere Etage verfügt über ein XXL-Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer. Hinzu kommen ein WC und ein weiteres Tageslichtbad. Die junge Familie findet hier prima Platz. Der ist auch im Keller ausreichend vorhanden inkl. Kellergarage.
Die Hausfassade wurde ca. 1997 gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert etc.
Sicher ist nicht alles neu, aber sehr gepflegt.
Der herrlich angelegte Garten mit dem schmucken Häuschen inkl. Abstellraum lädt zum Entspannen ein.
Es handelt sich teilweise (677 m²) um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 2055 ). Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 276,54€. Inwieweit eine Belastung mit Grundschulden möglich ist, ist aktuell noch in Klärung. Ebenso ist damit zu rechnen, dass sich beim Erwerb der aktuelle Erbbauzins deutlich erhöhen kann. Ein Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich.
Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Das Haus hat viel zu bieten. Ursprünglich für zwei kleine Familien geplant, wurde es durch Umbauten in den letzten Jahren als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich im Erdgeschoss genutzt. Neben einem Büro befinden sich hier ein Tageslichtbad und die Küche.
Die obere Etage verfügt über ein XXL-Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer. Hinzu kommen ein WC und ein weiteres Tageslichtbad. Die junge Familie findet hier prima Platz. Der ist auch im Keller ausreichend vorhanden inkl. Kellergarage.
Die Hausfassade wurde ca. 1997 gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert etc.
Sicher ist nicht alles neu, aber sehr gepflegt.
Der herrlich angelegte Garten mit dem schmucken Häuschen inkl. Abstellraum lädt zum Entspannen ein.
Es handelt sich teilweise (677 m²) um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 2055 ). Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 276,54€. Inwieweit eine Belastung mit Grundschulden möglich ist, ist aktuell noch in Klärung. Ebenso ist damit zu rechnen, dass sich beim Erwerb der aktuelle Erbbauzins deutlich erhöhen kann. Ein Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich.
Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
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Mit diesem Haus können Sie Ihren Betriebskosten teilweise ein Schnippchen schlagen. Erst vor wenigen Monaten wurde eine PV-Anlage (7,7 kWp) inkl. Speicher (7,7 kWh) installiert, so dass Sie einen großen Teil Ihres Stromes selbst produzieren und nutzen könnten. Denken Sie an ein E-Auto oder ein Hybrid-Fahrzeug, ist eine entsprechende Wallbox in der Garage (mit elt. Torantrieb) ebenfalls vorhanden.
Das Haus hat viel zu bieten. Ursprünglich für zwei kleine Familien geplant, wurde es durch Umbauten in den letzten Jahren als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich im Erdgeschoss genutzt. Neben einem Büro befinden sich hier ein Tageslichtbad und die Küche.
Die obere Etage verfügt über ein XXL-Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer. Hinzu kommen ein WC und ein weiteres Tageslichtbad. Die junge Familie findet hier prima Platz. Der ist auch im Keller ausreichend vorhanden inkl. Kellergarage.
Die Hausfassade wurde ca. 1997 gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert etc.
Sicher ist nicht alles neu, aber sehr gepflegt.
Der herrlich angelegte Garten mit dem schmucken Häuschen inkl. Abstellraum lädt zum Entspannen ein.
Es handelt sich teilweise (677 m²) um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 2055 ). Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 276,54€. Inwieweit eine Belastung mit Grundschulden möglich ist, ist aktuell noch in Klärung. Ebenso ist damit zu rechnen, dass sich beim Erwerb der aktuelle Erbbauzins deutlich erhöhen kann. Ein Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich.
Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos.
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Das Haus hat viel zu bieten. Ursprünglich für zwei kleine Familien geplant, wurde es durch Umbauten in den letzten Jahren als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich im Erdgeschoss genutzt. Neben einem Büro befinden sich hier ein Tageslichtbad und die Küche.
Die obere Etage verfügt über ein XXL-Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer. Hinzu kommen ein WC und ein weiteres Tageslichtbad. Die junge Familie findet hier prima Platz. Der ist auch im Keller ausreichend vorhanden inkl. Kellergarage.
Die Hausfassade wurde ca. 1997 gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert etc.
Sicher ist nicht alles neu, aber sehr gepflegt.
Der herrlich angelegte Garten mit dem schmucken Häuschen inkl. Abstellraum lädt zum Entspannen ein.
Es handelt sich teilweise (677 m²) um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 2055 ). Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 276,54€. Inwieweit eine Belastung mit Grundschulden möglich ist, ist aktuell noch in Klärung. Ebenso ist damit zu rechnen, dass sich beim Erwerb der aktuelle Erbbauzins deutlich erhöhen kann. Ein Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich.
Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Erbpacht276,54 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- PV-Anlage mit Speicher
- Rollläden
- PV-Anlage mit Speicher
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- PV-Anlage mit Speicher
- Rollläden
- PV-Anlage mit Speicher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hameln-Afferde. Ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.
Die Innenstadt Hamelns ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und... mehr lesen
Die Innenstadt Hamelns ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und... mehr lesen
Hameln-Afferde. Ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.
Die Innenstadt Hamelns ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte sind ebenfalls nicht fern.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung zum Flughafen Hannover in ca. 1 Stunde, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Die Innenstadt Hamelns ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte sind ebenfalls nicht fern.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung zum Flughafen Hannover in ca. 1 Stunde, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Hameln-Afferde. Ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.
Die Innenstadt Hamelns ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte sind ebenfalls nicht fern.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung zum Flughafen Hannover in ca. 1 Stunde, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Die Innenstadt Hamelns ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ob per PKW oder per öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte sind ebenfalls nicht fern.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung zum Flughafen Hannover in ca. 1 Stunde, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
31789 Hameln · Afferde · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung...
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Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Rafael Naserke
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
31785 Hameln
31785 Hameln
Am Markt 4,
31785 Hameln
31785 Hameln
05151/20640199
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
31785 Hameln
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