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immobilie1-ID: 31340713 | Anbieter-ID: 42420112-078151
Perfekte Symbiose aus Ruhe und Zentralität
285.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten einer ruhigen Neubausiedlung, nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt und in der Nähe des nordöstlichen Naturschutzgebiets von Hameln, befindet sich dieses charmante Anwesen.
Auf insgesamt ca. 135 Quadratmetern verteilen sich... mehr lesen
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Inmitten einer ruhigen Neubausiedlung, nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt und in der Nähe des nordöstlichen Naturschutzgebiets von Hameln, befindet sich dieses charmante Anwesen.
Auf insgesamt ca. 135 Quadratmetern verteilen sich die Räume des Erd- und Dachgeschosses. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Bereich für Wohnen und Speisen, der durch mehrere große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein stilvoller Ofen sorgt hier für behagliche Wärme, während die Türen zur Terrasse führen, die einen perfekten Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Gebäude, das 2006 fertiggestellt wurde, überzeugt durch moderne Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen bietet es insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die für Familien oder Paare ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.
Besonders im Dachgeschoss kommt der Raum durch eine Gaube zur Geltung, die nicht nur für zusätzliches Licht sorgt, sondern auch die Dachschräge harmonisch ausgleicht und den Raum großzügig erscheinen lässt. Zudem befindet sich im oberen Stockwerk ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist – ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Gasheizung im Hauswirtschaftsraum sorgt für eine umweltschonende Wärmeversorgung des Hauses.
Der gepflegte Außenbereich ist ideal für Gartenfreunde: Eine schöne Einfriedung und sorgfältig ausgewählte Hecken bieten Privatsphäre, während die Terrasse mit ca. 32 Quadratmetern viel Platz für gesellige Stunden oder die Ruhe nach einem langen Tag bietet. Der praktische Abstellraum im Carport ist zudem eine wertvolle Ergänzung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage – ruhig und doch zentral.
Auf insgesamt ca. 135 Quadratmetern verteilen sich die Räume des Erd- und Dachgeschosses. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Bereich für Wohnen und Speisen, der durch mehrere große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein stilvoller Ofen sorgt hier für behagliche Wärme, während die Türen zur Terrasse führen, die einen perfekten Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Gebäude, das 2006 fertiggestellt wurde, überzeugt durch moderne Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen bietet es insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die für Familien oder Paare ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.
Besonders im Dachgeschoss kommt der Raum durch eine Gaube zur Geltung, die nicht nur für zusätzliches Licht sorgt, sondern auch die Dachschräge harmonisch ausgleicht und den Raum großzügig erscheinen lässt. Zudem befindet sich im oberen Stockwerk ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist – ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Gasheizung im Hauswirtschaftsraum sorgt für eine umweltschonende Wärmeversorgung des Hauses.
Der gepflegte Außenbereich ist ideal für Gartenfreunde: Eine schöne Einfriedung und sorgfältig ausgewählte Hecken bieten Privatsphäre, während die Terrasse mit ca. 32 Quadratmetern viel Platz für gesellige Stunden oder die Ruhe nach einem langen Tag bietet. Der praktische Abstellraum im Carport ist zudem eine wertvolle Ergänzung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage – ruhig und doch zentral.
Inmitten einer ruhigen Neubausiedlung, nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt und in der Nähe des nordöstlichen Naturschutzgebiets von Hameln, befindet sich dieses charmante Anwesen.
Auf insgesamt ca. 135 Quadratmetern verteilen sich die Räume des Erd- und Dachgeschosses. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Bereich für Wohnen und Speisen, der durch mehrere große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein stilvoller Ofen sorgt hier für behagliche Wärme, während die Türen zur Terrasse führen, die einen perfekten Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Gebäude, das 2006 fertiggestellt wurde, überzeugt durch moderne Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen bietet es insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die für Familien oder Paare ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.
Besonders im Dachgeschoss kommt der Raum durch eine Gaube zur Geltung, die nicht nur für zusätzliches Licht sorgt, sondern auch die Dachschräge harmonisch ausgleicht und den Raum großzügig erscheinen lässt. Zudem befindet sich im oberen Stockwerk ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist – ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Gasheizung im Hauswirtschaftsraum sorgt für eine umweltschonende Wärmeversorgung des Hauses.
Der gepflegte Außenbereich ist ideal für Gartenfreunde: Eine schöne Einfriedung und sorgfältig ausgewählte Hecken bieten Privatsphäre, während die Terrasse mit ca. 32 Quadratmetern viel Platz für gesellige Stunden oder die Ruhe nach einem langen Tag bietet. Der praktische Abstellraum im Carport ist zudem eine wertvolle Ergänzung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage – ruhig und doch zentral.
Auf insgesamt ca. 135 Quadratmetern verteilen sich die Räume des Erd- und Dachgeschosses. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Bereich für Wohnen und Speisen, der durch mehrere große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein stilvoller Ofen sorgt hier für behagliche Wärme, während die Türen zur Terrasse führen, die einen perfekten Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Gebäude, das 2006 fertiggestellt wurde, überzeugt durch moderne Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen bietet es insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die für Familien oder Paare ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.
Besonders im Dachgeschoss kommt der Raum durch eine Gaube zur Geltung, die nicht nur für zusätzliches Licht sorgt, sondern auch die Dachschräge harmonisch ausgleicht und den Raum großzügig erscheinen lässt. Zudem befindet sich im oberen Stockwerk ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist – ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Gasheizung im Hauswirtschaftsraum sorgt für eine umweltschonende Wärmeversorgung des Hauses.
Der gepflegte Außenbereich ist ideal für Gartenfreunde: Eine schöne Einfriedung und sorgfältig ausgewählte Hecken bieten Privatsphäre, während die Terrasse mit ca. 32 Quadratmetern viel Platz für gesellige Stunden oder die Ruhe nach einem langen Tag bietet. Der praktische Abstellraum im Carport ist zudem eine wertvolle Ergänzung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage – ruhig und doch zentral.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²2.394,96 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)32,64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch43,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vollholztüren
Ofen
Eckbadewanne
Gäste-WC
Spitzboden
Carport
Überdachte Terrasse
Ofen
Eckbadewanne
Gäste-WC
Spitzboden
Carport
Überdachte Terrasse
Vollholztüren
Ofen
Eckbadewanne
Gäste-WC
Spitzboden
Carport
Überdachte Terrasse
Ofen
Eckbadewanne
Gäste-WC
Spitzboden
Carport
Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Hameln. Eine Kleinstadt im Weserbergland an der Oberweser im südlichen Niedersachsen. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Hessisch Oldendorf, Bad Münder und die Gemeinde Emmerthal....
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Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Hameln. Eine Kleinstadt im Weserbergland an der Oberweser im südlichen Niedersachsen. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Hessisch Oldendorf, Bad Münder und die Gemeinde Emmerthal. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden. Dazu bietet Hameln jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Überregional bekannt sind die Events der Rattenfängerhalle . Einen Besuch wert ist die Stadtgallerie im Herzen der Altstadt. Darüber hinaus verfügt Hameln über moderne Kindergärten, Gymnasien und die Hochschule Weserbergland. In unmittelbare Umkreis befinden sich verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser und Kioske.
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Hameln. Eine Kleinstadt im Weserbergland an der Oberweser im südlichen Niedersachsen. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Hessisch Oldendorf, Bad Münder und die Gemeinde Emmerthal. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden. Dazu bietet Hameln jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Überregional bekannt sind die Events der Rattenfängerhalle . Einen Besuch wert ist die Stadtgallerie im Herzen der Altstadt. Darüber hinaus verfügt Hameln über moderne Kindergärten, Gymnasien und die Hochschule Weserbergland. In unmittelbare Umkreis befinden sich verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser und Kioske.
31789 Hameln · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hahler Straße 2,
32427 Minden
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
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