immobilie1-ID: 31373727 | Anbieter-ID: WI 43952
Einzigartiges Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung – Historischer Charme trifft auf moderne Technik
380.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet auf eindrucksvolle Weise den rustikalen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit zeitgemäßer Technik und modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1830 erbaut, wurde die Immobilie 1966/67 um...
mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet auf eindrucksvolle Weise den rustikalen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit zeitgemäßer Technik und modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1830 erbaut, wurde die Immobilie 1966/67 um einen unterkellerten Anbau erweitert und in den 1990er Jahren umfassend saniert. Die Kombination aus liebevoll erhaltenem Fachwerk und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit einzigartigem Wohlfühlcharakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² in der Hauptwohnung sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung von rund 50 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Mieteinheit.
Schon beim Betreten über den Windfang wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Die großzügige Diele im Erdgeschoss führt in die gemütliche Küche, das Esszimmer sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Lehmputz an den Wänden sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und unterstreicht den natürlichen Charme des Hauses. Ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Flurbereich, der in das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie in sechs weitere Zimmer führt. Diese können individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen separaten Flur und bietet damit eine ideale Wohnlösung für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Neben dem rustikalen Fachwerk setzt das Haus auch auf moderne Technik: Eine PV-Anlage (Baujahr 2019) mit einer Kapazität von 10 kWp sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und eine installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden von E-Fahrzeugen. Die Gasheizung wurde vor rund 10 Jahren modernisiert, sodass das Haus energetisch gut aufgestellt ist. Eine zusätzliche Sauna bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Der großzügige Garten wird durch einen gemauerten Brunnen mit Steigrohr und Hauswasserwerk ergänzt, was eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint Geschichte, Charme und Moderne und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderer Atmosphäre und zukunftsweisender Technik zu erwerben. Ideal für alle, die rustikales Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² in der Hauptwohnung sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung von rund 50 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Mieteinheit.
Schon beim Betreten über den Windfang wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Die großzügige Diele im Erdgeschoss führt in die gemütliche Küche, das Esszimmer sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Lehmputz an den Wänden sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und unterstreicht den natürlichen Charme des Hauses. Ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Flurbereich, der in das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie in sechs weitere Zimmer führt. Diese können individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen separaten Flur und bietet damit eine ideale Wohnlösung für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Neben dem rustikalen Fachwerk setzt das Haus auch auf moderne Technik: Eine PV-Anlage (Baujahr 2019) mit einer Kapazität von 10 kWp sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und eine installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden von E-Fahrzeugen. Die Gasheizung wurde vor rund 10 Jahren modernisiert, sodass das Haus energetisch gut aufgestellt ist. Eine zusätzliche Sauna bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Der großzügige Garten wird durch einen gemauerten Brunnen mit Steigrohr und Hauswasserwerk ergänzt, was eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint Geschichte, Charme und Moderne und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderer Atmosphäre und zukunftsweisender Technik zu erwerben. Ideal für alle, die rustikales Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet auf eindrucksvolle Weise den rustikalen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit zeitgemäßer Technik und modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1830 erbaut, wurde die Immobilie 1966/67 um einen unterkellerten Anbau erweitert und in den 1990er Jahren umfassend saniert. Die Kombination aus liebevoll erhaltenem Fachwerk und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit einzigartigem Wohlfühlcharakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² in der Hauptwohnung sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung von rund 50 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Mieteinheit.
Schon beim Betreten über den Windfang wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Die großzügige Diele im Erdgeschoss führt in die gemütliche Küche, das Esszimmer sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Lehmputz an den Wänden sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und unterstreicht den natürlichen Charme des Hauses. Ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Flurbereich, der in das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie in sechs weitere Zimmer führt. Diese können individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen separaten Flur und bietet damit eine ideale Wohnlösung für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Neben dem rustikalen Fachwerk setzt das Haus auch auf moderne Technik: Eine PV-Anlage (Baujahr 2019) mit einer Kapazität von 10 kWp sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und eine installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden von E-Fahrzeugen. Die Gasheizung wurde vor rund 10 Jahren modernisiert, sodass das Haus energetisch gut aufgestellt ist. Eine zusätzliche Sauna bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Der großzügige Garten wird durch einen gemauerten Brunnen mit Steigrohr und Hauswasserwerk ergänzt, was eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint Geschichte, Charme und Moderne und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderer Atmosphäre und zukunftsweisender Technik zu erwerben. Ideal für alle, die rustikales Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² in der Hauptwohnung sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung von rund 50 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Mieteinheit.
Schon beim Betreten über den Windfang wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Die großzügige Diele im Erdgeschoss führt in die gemütliche Küche, das Esszimmer sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Lehmputz an den Wänden sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und unterstreicht den natürlichen Charme des Hauses. Ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Flurbereich, der in das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie in sechs weitere Zimmer führt. Diese können individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen separaten Flur und bietet damit eine ideale Wohnlösung für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Neben dem rustikalen Fachwerk setzt das Haus auch auf moderne Technik: Eine PV-Anlage (Baujahr 2019) mit einer Kapazität von 10 kWp sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und eine installierte Wallbox ermöglicht bequemes Laden von E-Fahrzeugen. Die Gasheizung wurde vor rund 10 Jahren modernisiert, sodass das Haus energetisch gut aufgestellt ist. Eine zusätzliche Sauna bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Der großzügige Garten wird durch einen gemauerten Brunnen mit Steigrohr und Hauswasserwerk ergänzt, was eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint Geschichte, Charme und Moderne und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderer Atmosphäre und zukunftsweisender Technik zu erwerben. Ideal für alle, die rustikales Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.441,95 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1830
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1830
-
Energiepass gültig bis16.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Historisches Fachwerkhaus: Ursprünglich erbaut 1830, Erweiterung 1966/67, Sanierung in den 90er Jahren
* Wohnfläche: Ca. 217 m² in der Hauptwohnung + ca. 50 m² Einliegerwohnung
* Raumaufteilung: 7 Zimmer im OG, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche... mehr lesen
* Wohnfläche: Ca. 217 m² in der Hauptwohnung + ca. 50 m² Einliegerwohnung
* Raumaufteilung: 7 Zimmer im OG, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche... mehr lesen
* Historisches Fachwerkhaus: Ursprünglich erbaut 1830, Erweiterung 1966/67, Sanierung in den 90er Jahren
* Wohnfläche: Ca. 217 m² in der Hauptwohnung + ca. 50 m² Einliegerwohnung
* Raumaufteilung: 7 Zimmer im OG, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche im EG; Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad
* Besonderes Wohnklima: Lehmputz an den Wänden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl
* Modernisierte Technik: PV-Anlage (10 kWp, Bj. 2019) und Wallbox für nachhaltige Energieversorgung
* Heizung: Vor ca. 10 Jahren auf Gasheizung umgestellt
* Wellness: Eigene Sauna für Entspannung im eigenen Zuhause
* Mobilität: Garage mit Rolltor
* Garten: Großzügige Terrasse, gepflegte Grünfläche, Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
* Vielseitige Nutzung: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung der Einliegerwohnung
* Einzigartiger Charme: Kombination aus rustikalem Fachwerkflair und moderner Ausstattung
* Wohnfläche: Ca. 217 m² in der Hauptwohnung + ca. 50 m² Einliegerwohnung
* Raumaufteilung: 7 Zimmer im OG, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche im EG; Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad
* Besonderes Wohnklima: Lehmputz an den Wänden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl
* Modernisierte Technik: PV-Anlage (10 kWp, Bj. 2019) und Wallbox für nachhaltige Energieversorgung
* Heizung: Vor ca. 10 Jahren auf Gasheizung umgestellt
* Wellness: Eigene Sauna für Entspannung im eigenen Zuhause
* Mobilität: Garage mit Rolltor
* Garten: Großzügige Terrasse, gepflegte Grünfläche, Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
* Vielseitige Nutzung: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung der Einliegerwohnung
* Einzigartiger Charme: Kombination aus rustikalem Fachwerkflair und moderner Ausstattung
* Historisches Fachwerkhaus: Ursprünglich erbaut 1830, Erweiterung 1966/67, Sanierung in den 90er Jahren
* Wohnfläche: Ca. 217 m² in der Hauptwohnung + ca. 50 m² Einliegerwohnung
* Raumaufteilung: 7 Zimmer im OG, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche im EG; Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad
* Besonderes Wohnklima: Lehmputz an den Wänden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl
* Modernisierte Technik: PV-Anlage (10 kWp, Bj. 2019) und Wallbox für nachhaltige Energieversorgung
* Heizung: Vor ca. 10 Jahren auf Gasheizung umgestellt
* Wellness: Eigene Sauna für Entspannung im eigenen Zuhause
* Mobilität: Garage mit Rolltor
* Garten: Großzügige Terrasse, gepflegte Grünfläche, Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
* Vielseitige Nutzung: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung der Einliegerwohnung
* Einzigartiger Charme: Kombination aus rustikalem Fachwerkflair und moderner Ausstattung
* Wohnfläche: Ca. 217 m² in der Hauptwohnung + ca. 50 m² Einliegerwohnung
* Raumaufteilung: 7 Zimmer im OG, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche im EG; Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad
* Besonderes Wohnklima: Lehmputz an den Wänden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl
* Modernisierte Technik: PV-Anlage (10 kWp, Bj. 2019) und Wallbox für nachhaltige Energieversorgung
* Heizung: Vor ca. 10 Jahren auf Gasheizung umgestellt
* Wellness: Eigene Sauna für Entspannung im eigenen Zuhause
* Mobilität: Garage mit Rolltor
* Garten: Großzügige Terrasse, gepflegte Grünfläche, Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
* Vielseitige Nutzung: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung der Einliegerwohnung
* Einzigartiger Charme: Kombination aus rustikalem Fachwerkflair und moderner Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Hamelner Stadtteil Rohrsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus, was sie...
mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Hamelner Stadtteil Rohrsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien zu einem idealen Wohnort macht.
Rohrsen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Spielplätze und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Kinder, während ausgedehnte Spazier- und Radwege zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch die Hamelner Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Lage bei.
Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zudem eine komfortable Alternative für den täglichen Arbeitsweg.
Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Wohnumfeld legen.
Rohrsen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Spielplätze und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Kinder, während ausgedehnte Spazier- und Radwege zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch die Hamelner Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Lage bei.
Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zudem eine komfortable Alternative für den täglichen Arbeitsweg.
Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Wohnumfeld legen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Hamelner Stadtteil Rohrsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien zu einem idealen Wohnort macht.
Rohrsen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Spielplätze und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Kinder, während ausgedehnte Spazier- und Radwege zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch die Hamelner Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Lage bei.
Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zudem eine komfortable Alternative für den täglichen Arbeitsweg.
Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Wohnumfeld legen.
Rohrsen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Spielplätze und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Kinder, während ausgedehnte Spazier- und Radwege zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch die Hamelner Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Lage bei.
Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zudem eine komfortable Alternative für den täglichen Arbeitsweg.
Die Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Wohnumfeld legen.
31789 Hameln / Rohrsen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
1. Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.
Das Exposee enthält detaillierte Informationen zu dem Objekt sowie einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang und einen kurzen Film. So können Sie sich vorab einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen.
2. Zur Klärung Ihrer Immobilienfinanzierung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Wüstenrot Finanzierungsberater. Die Kontaktdaten erhalten Sie vom Immobilienmakler.
Bitte beachten Sie, dass wir so unser Versprechen gegenüber dem Verkäufer erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.
Wussten Sie, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?
3. Erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Termin haben Sie dann ausgiebig Zeit die Immobilie vor Ort zu besichtigen.
Fordern Sie jetzt unser Exposee für diese Immobilie an.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
1. Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.
Das Exposee enthält detaillierte Informationen zu dem Objekt sowie einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang und einen kurzen Film. So können Sie sich vorab einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen.
2. Zur Klärung Ihrer Immobilienfinanzierung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Wüstenrot Finanzierungsberater. Die Kontaktdaten erhalten Sie vom Immobilienmakler.
Bitte beachten Sie, dass wir so unser Versprechen gegenüber dem Verkäufer erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.
Wussten Sie, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?
3. Erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Termin haben Sie dann ausgiebig Zeit die Immobilie vor Ort zu besichtigen.
Fordern Sie jetzt unser Exposee für diese Immobilie an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
1. Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.
Das Exposee enthält detaillierte Informationen zu dem Objekt sowie einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang und einen kurzen Film. So können Sie sich vorab einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen.
2. Zur Klärung Ihrer Immobilienfinanzierung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Wüstenrot Finanzierungsberater. Die Kontaktdaten erhalten Sie vom Immobilienmakler.
Bitte beachten Sie, dass wir so unser Versprechen gegenüber dem Verkäufer erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.
Wussten Sie, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?
3. Erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Termin haben Sie dann ausgiebig Zeit die Immobilie vor Ort zu besichtigen.
Fordern Sie jetzt unser Exposee für diese Immobilie an.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
1. Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.
Das Exposee enthält detaillierte Informationen zu dem Objekt sowie einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang und einen kurzen Film. So können Sie sich vorab einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen.
2. Zur Klärung Ihrer Immobilienfinanzierung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Wüstenrot Finanzierungsberater. Die Kontaktdaten erhalten Sie vom Immobilienmakler.
Bitte beachten Sie, dass wir so unser Versprechen gegenüber dem Verkäufer erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.
Wussten Sie, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?
3. Erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Termin haben Sie dann ausgiebig Zeit die Immobilie vor Ort zu besichtigen.
Fordern Sie jetzt unser Exposee für diese Immobilie an.
Ansprechpartner
Herr Carsten John
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 174 24 15 262
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 5151 9565346
carsten.john@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail