immobilie1-ID: 31553939 | Anbieter-ID: 0693
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Pyrmont, direkt in der Fußgängerzone, saniert und möbliert
74.500 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, der Kurpark, der Hyllige Born und alle zentralen touristischen Anziehungspunkte liegen...
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, der Kurpark, der Hyllige Born und alle zentralen touristischen Anziehungspunkte liegen direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür oder sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich in solider Verfassung. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2019 die Heizungsanlage erneuert. Aktuell wird das Gebäude energetisch saniert. Die dafür fällige Sonderumlage wurde von den jetzigen Eigentümern bereits bezahlt.
Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und kann voll möbliert übernommen werden. Die Arbeiten umfassten u.a. auch einen Austausch der Fenster auf 3-fach-Verglasung. Die Wohnfläche von ca. 51 qm. verteilt sich auf einen praktischen Grundriss bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon mit Südausrichtung und Blick auf die Innenstadt, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC sowie Diele.
Nähere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich in solider Verfassung. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2019 die Heizungsanlage erneuert. Aktuell wird das Gebäude energetisch saniert. Die dafür fällige Sonderumlage wurde von den jetzigen Eigentümern bereits bezahlt.
Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und kann voll möbliert übernommen werden. Die Arbeiten umfassten u.a. auch einen Austausch der Fenster auf 3-fach-Verglasung. Die Wohnfläche von ca. 51 qm. verteilt sich auf einen praktischen Grundriss bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon mit Südausrichtung und Blick auf die Innenstadt, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC sowie Diele.
Nähere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, der Kurpark, der Hyllige Born und alle zentralen touristischen Anziehungspunkte liegen direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür oder sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich in solider Verfassung. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2019 die Heizungsanlage erneuert. Aktuell wird das Gebäude energetisch saniert. Die dafür fällige Sonderumlage wurde von den jetzigen Eigentümern bereits bezahlt.
Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und kann voll möbliert übernommen werden. Die Arbeiten umfassten u.a. auch einen Austausch der Fenster auf 3-fach-Verglasung. Die Wohnfläche von ca. 51 qm. verteilt sich auf einen praktischen Grundriss bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon mit Südausrichtung und Blick auf die Innenstadt, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC sowie Diele.
Nähere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich in solider Verfassung. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2019 die Heizungsanlage erneuert. Aktuell wird das Gebäude energetisch saniert. Die dafür fällige Sonderumlage wurde von den jetzigen Eigentümern bereits bezahlt.
Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und kann voll möbliert übernommen werden. Die Arbeiten umfassten u.a. auch einen Austausch der Fenster auf 3-fach-Verglasung. Die Wohnfläche von ca. 51 qm. verteilt sich auf einen praktischen Grundriss bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon mit Südausrichtung und Blick auf die Innenstadt, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC sowie Diele.
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Kosten
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Kaufpreis74.500 €
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Hausgeld pro Monat235,98 €
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Nettorendite5,8 %
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Kaufpreisfaktor17,25-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis13.03.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
+ 1A-Lage in der Innenstadt
+ 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, verteilt auf 51m²
+ Balkon mit Südausrichtung zur Brunnenstraße
+ sanierter, bezugsfertiger... mehr lesen
+ 1A-Lage in der Innenstadt
+ 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, verteilt auf 51m²
+ Balkon mit Südausrichtung zur Brunnenstraße
+ sanierter, bezugsfertiger... mehr lesen
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
+ 1A-Lage in der Innenstadt
+ 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, verteilt auf 51m²
+ Balkon mit Südausrichtung zur Brunnenstraße
+ sanierter, bezugsfertiger Zustand
+ gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
+ neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
+ 1A-Lage in der Innenstadt
+ 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, verteilt auf 51m²
+ Balkon mit Südausrichtung zur Brunnenstraße
+ sanierter, bezugsfertiger Zustand
+ gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
+ neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
+ 1A-Lage in der Innenstadt
+ 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, verteilt auf 51m²
+ Balkon mit Südausrichtung zur Brunnenstraße
+ sanierter, bezugsfertiger Zustand
+ gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
+ neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
+ 1A-Lage in der Innenstadt
+ 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, verteilt auf 51m²
+ Balkon mit Südausrichtung zur Brunnenstraße
+ sanierter, bezugsfertiger Zustand
+ gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
+ neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
- Möbliert
- Kabelanschluss
Lage
Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte...
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Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
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Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
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31812 Bad Pyrmont · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Brunnenstraße 2,
31812 Bad Pyrmont
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Brunnenstraße 2,
31812 Bad Pyrmont
31812 Bad Pyrmont
05281/14-451
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