immobilie1-ID: 31479871 | Anbieter-ID: 0672
Attraktive 3,5-Zimmer Etagenwohnung in Kurparknähe mit Garage
119.500 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Ober- bzw. Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in bevorzugter,...
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Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Ober- bzw. Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Kurpark. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich fußläufig weniger als 5 Minuten entfernt.
Die Eigentümergemeinschaft wurde im Jahr 1996 gebildet, als das Wohnhaus, eine ehemalige Kurpension mit Anbau, in Wohneigentum geteilt, umgebaut und modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem dem Modernisierungsjahr 1996 entsprechendem und sehr gepflegtem Zustand. Sie verteilt sich mit ca. 87m² Wohnfläche über einen ansprechenden Grundriss auf 3,5 Zimmer, zwei Balkone, Küche, Gäste-WC und zwei Bäder mit Wanne bzw. Dusche. Die Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen und sind über einen innenliegenden Treppenaufgang im Maisonettestil verbunden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besonderes Highlight ist der eigene Kaminofen, der im Wohnzimmer angenehme Wärme spendet.
Die Wohnung eignet sich durch ihren Schnitt ideal für zwei Personen oder mehr Personen. Die hellen Räume und der gemütliche Balkon runden Ihr neues Zuhause ab. Außerdem steht Ihnen als Wohnungseigentümer eine eigene Garage und die Garagenzufahrtsfläche als zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Eigentümergemeinschaft wurde im Jahr 1996 gebildet, als das Wohnhaus, eine ehemalige Kurpension mit Anbau, in Wohneigentum geteilt, umgebaut und modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem dem Modernisierungsjahr 1996 entsprechendem und sehr gepflegtem Zustand. Sie verteilt sich mit ca. 87m² Wohnfläche über einen ansprechenden Grundriss auf 3,5 Zimmer, zwei Balkone, Küche, Gäste-WC und zwei Bäder mit Wanne bzw. Dusche. Die Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen und sind über einen innenliegenden Treppenaufgang im Maisonettestil verbunden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besonderes Highlight ist der eigene Kaminofen, der im Wohnzimmer angenehme Wärme spendet.
Die Wohnung eignet sich durch ihren Schnitt ideal für zwei Personen oder mehr Personen. Die hellen Räume und der gemütliche Balkon runden Ihr neues Zuhause ab. Außerdem steht Ihnen als Wohnungseigentümer eine eigene Garage und die Garagenzufahrtsfläche als zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis119.500 €
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Hausgeld pro Monat309 €
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Nettorendite4,82 %
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Kaufpreisfaktor20,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis23.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
- 3,5-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone auf ca. 87m²
- bevorzugte Lage in Kurparknähe
- helle Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern
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- 3,5-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone auf ca. 87m²
- bevorzugte Lage in Kurparknähe
- helle Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern
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Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
- 3,5-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone auf ca. 87m²
- bevorzugte Lage in Kurparknähe
- helle Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern
- Parkettboden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kaminofen
- Kellerraum
- Garage und zusätzlicher Kfz-Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- 3,5-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone auf ca. 87m²
- bevorzugte Lage in Kurparknähe
- helle Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern
- Parkettboden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kaminofen
- Kellerraum
- Garage und zusätzlicher Kfz-Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte...
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Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Bad Pyrmont Niedersachsen Deutschland (31812)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Brunnenstraße 2,
31812 Bad Pyrmont
31812 Bad Pyrmont
Brunnenstraße 2,
31812 Bad Pyrmont
31812 Bad Pyrmont
05281/14-451
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Brunnenstraße 2,
31812 Bad Pyrmont
31812 Bad Pyrmont
05281 144 51
oliver.foehrdes@ssk-bad-pyrmont.de
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