immobilie1-ID: 31057189 | Anbieter-ID: 0652
Sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage mit Personenaufzug
84.900 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Pyrmont. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, den Kurpark und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.
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Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Pyrmont. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, den Kurpark und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in solider Verfassung. Besonders kann hier die erst kürzlich erfolgte Modernisierung des Fahrstuhls auf den aktuellen technischen Stand hervorgehoben werden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt für zukünftig anfallende Maßnahmen/Modernisierungen über weitere entsprechende Rücklagen. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung zuverlässig geführt.
Die Wohnung liegt im 2.OG und verteilt sich mit ihren ca. 55m² Wohnfläche über einen gut geschnittenen Grundriss auf 2 Zimmer, eine Loggia, Küche und ein Bad mit Wanne. Die Wohnung weist einen sanierten Zustand auf. Die Fenster, sowie Boden- und Wandbeläge und das Badezimmer wurden erneuert. Die Wohnung eignet sowohl für eine Eigennutzung als auch als Renditeobjekt.
Der Eigentümer besitzt in dem Objekt zwei gegenüberliegende Wohnungen, die über einen gemeinsamen Vorflur verbunden sind. Damit besteht die Möglichkeit beiden Wohnungen gemeinsam als 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze. Im Kellergeschoss steht ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in solider Verfassung. Besonders kann hier die erst kürzlich erfolgte Modernisierung des Fahrstuhls auf den aktuellen technischen Stand hervorgehoben werden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt für zukünftig anfallende Maßnahmen/Modernisierungen über weitere entsprechende Rücklagen. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung zuverlässig geführt.
Die Wohnung liegt im 2.OG und verteilt sich mit ihren ca. 55m² Wohnfläche über einen gut geschnittenen Grundriss auf 2 Zimmer, eine Loggia, Küche und ein Bad mit Wanne. Die Wohnung weist einen sanierten Zustand auf. Die Fenster, sowie Boden- und Wandbeläge und das Badezimmer wurden erneuert. Die Wohnung eignet sowohl für eine Eigennutzung als auch als Renditeobjekt.
Der Eigentümer besitzt in dem Objekt zwei gegenüberliegende Wohnungen, die über einen gemeinsamen Vorflur verbunden sind. Damit besteht die Möglichkeit beiden Wohnungen gemeinsam als 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze. Im Kellergeschoss steht ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Pyrmont. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, den Kurpark und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in solider Verfassung. Besonders kann hier die erst kürzlich erfolgte Modernisierung des Fahrstuhls auf den aktuellen technischen Stand hervorgehoben werden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt für zukünftig anfallende Maßnahmen/Modernisierungen über weitere entsprechende Rücklagen. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung zuverlässig geführt.
Die Wohnung liegt im 2.OG und verteilt sich mit ihren ca. 55m² Wohnfläche über einen gut geschnittenen Grundriss auf 2 Zimmer, eine Loggia, Küche und ein Bad mit Wanne. Die Wohnung weist einen sanierten Zustand auf. Die Fenster, sowie Boden- und Wandbeläge und das Badezimmer wurden erneuert. Die Wohnung eignet sowohl für eine Eigennutzung als auch als Renditeobjekt.
Der Eigentümer besitzt in dem Objekt zwei gegenüberliegende Wohnungen, die über einen gemeinsamen Vorflur verbunden sind. Damit besteht die Möglichkeit beiden Wohnungen gemeinsam als 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
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Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in solider Verfassung. Besonders kann hier die erst kürzlich erfolgte Modernisierung des Fahrstuhls auf den aktuellen technischen Stand hervorgehoben werden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt für zukünftig anfallende Maßnahmen/Modernisierungen über weitere entsprechende Rücklagen. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung zuverlässig geführt.
Die Wohnung liegt im 2.OG und verteilt sich mit ihren ca. 55m² Wohnfläche über einen gut geschnittenen Grundriss auf 2 Zimmer, eine Loggia, Küche und ein Bad mit Wanne. Die Wohnung weist einen sanierten Zustand auf. Die Fenster, sowie Boden- und Wandbeläge und das Badezimmer wurden erneuert. Die Wohnung eignet sowohl für eine Eigennutzung als auch als Renditeobjekt.
Der Eigentümer besitzt in dem Objekt zwei gegenüberliegende Wohnungen, die über einen gemeinsamen Vorflur verbunden sind. Damit besteht die Möglichkeit beiden Wohnungen gemeinsam als 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze. Im Kellergeschoss steht ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Kosten
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Kaufpreis84.900 €
-
Hausgeld pro Monat205 €
-
Nettorendite6,93 %
-
Kaufpreisfaktor14,44-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,29 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis20.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Eigenschaften der Wohnung auf einen Blick:
+ 2 Zimmer, Küche, Bad, und Loggia mit ca. 55m²
+ Kellerraum
+ Fenster vollständig erneuert, elektrische Außenjalousien
+ elektrische Markise
+ Badezimmer saniert
+... mehr lesen
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+ Kellerraum
+ Fenster vollständig erneuert, elektrische Außenjalousien
+ elektrische Markise
+ Badezimmer saniert
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Alle Eigenschaften der Wohnung auf einen Blick:
+ 2 Zimmer, Küche, Bad, und Loggia mit ca. 55m²
+ Kellerraum
+ Fenster vollständig erneuert, elektrische Außenjalousien
+ elektrische Markise
+ Badezimmer saniert
+ gemeinschaftliche Stellplätze auf dem Grundstück
+ Loggia mit schöner Fernsicht
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
+ Übernahme einer Einbauküche nach Absprache
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+ Kellerraum
+ Fenster vollständig erneuert, elektrische Außenjalousien
+ elektrische Markise
+ Badezimmer saniert
+ gemeinschaftliche Stellplätze auf dem Grundstück
+ Loggia mit schöner Fernsicht
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
+ Übernahme einer Einbauküche nach Absprache
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+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
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+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
+ Übernahme einer Einbauküche nach Absprache
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das...
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Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
31812 Bad Pyrmont · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Brunnenstraße 2,
31812 Bad Pyrmont
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05281/14-451
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