immobilie1-ID: 31158589 | Anbieter-ID: 0657
Repräsentatives Renditeobjekt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage
532.000 €
Kaufpreis
385 m²
Gesamtfläche
709 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Stadtteil Oesdorf am Fuße des Königsberg und verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen gut vermietbaren 43m² bis 62m²,...
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Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Stadtteil Oesdorf am Fuße des Königsberg und verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen gut vermietbaren 43m² bis 62m², verteilt auf drei 3-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Einheiten, die als Lagerraum oder für gewerbliche Zwecke, jedoch nicht zum dauerhaften Wohnen genutzt werden kann.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils schon seit mehreren Jahren. Die Mieterfluktuation ist unterdurchschnittlich. Weitere Fotos aus dem Innenbereich erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils schon seit mehreren Jahren. Die Mieterfluktuation ist unterdurchschnittlich. Weitere Fotos aus dem Innenbereich erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Stadtteil Oesdorf am Fuße des Königsberg und verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen gut vermietbaren 43m² bis 62m², verteilt auf drei 3-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Einheiten, die als Lagerraum oder für gewerbliche Zwecke, jedoch nicht zum dauerhaften Wohnen genutzt werden kann.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils schon seit mehreren Jahren. Die Mieterfluktuation ist unterdurchschnittlich. Weitere Fotos aus dem Innenbereich erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils schon seit mehreren Jahren. Die Mieterfluktuation ist unterdurchschnittlich. Weitere Fotos aus dem Innenbereich erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis532.000 €
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Nettorendite6,36 %
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Kaufpreisfaktor15,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr32.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)321 m²
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Gesamtfläche (ca.)385 m²
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Grundstücksfläche (ca.)709 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis13.12.2031
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung, teilweise mit modernisiertem Bad, Küche und einem Balkon/Loggia. Sowohl die einzelnen Wohnungen, als auch die Immobilie insgesamt befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Durch den...
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Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung, teilweise mit modernisiertem Bad, Küche und einem Balkon/Loggia. Sowohl die einzelnen Wohnungen, als auch die Immobilie insgesamt befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Durch den Eigentümer wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese beinhalten auch eine Verbesserung der Energiebilanz. Es besteht kein Sanierungsstau.
Die Immobilie auf einen Blick:
+ Baujahr 1965
+ ca. 321m² Wohnfläche
+ ca. 64m² zusätzlich vermietbare Nutzfläche im Keller
+ 709m² Eigentumsgrundstück
+ Garage
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019
+ Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem verkleidet
+ Küchen teilweise mit vom Vermieter gestellter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ eine Wohnung wurde vom Vermieter voll möbliert und vermietet (im Kaufpreis enthalten)
+ die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
+ die jährlichen Mieteinnahmen betragen 30.840,00 EUR
Weitere Details teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit.
Die Immobilie auf einen Blick:
+ Baujahr 1965
+ ca. 321m² Wohnfläche
+ ca. 64m² zusätzlich vermietbare Nutzfläche im Keller
+ 709m² Eigentumsgrundstück
+ Garage
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019
+ Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem verkleidet
+ Küchen teilweise mit vom Vermieter gestellter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ eine Wohnung wurde vom Vermieter voll möbliert und vermietet (im Kaufpreis enthalten)
+ die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
+ die jährlichen Mieteinnahmen betragen 30.840,00 EUR
Weitere Details teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit.
Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung, teilweise mit modernisiertem Bad, Küche und einem Balkon/Loggia. Sowohl die einzelnen Wohnungen, als auch die Immobilie insgesamt befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Durch den Eigentümer wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese beinhalten auch eine Verbesserung der Energiebilanz. Es besteht kein Sanierungsstau.
Die Immobilie auf einen Blick:
+ Baujahr 1965
+ ca. 321m² Wohnfläche
+ ca. 64m² zusätzlich vermietbare Nutzfläche im Keller
+ 709m² Eigentumsgrundstück
+ Garage
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019
+ Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem verkleidet
+ Küchen teilweise mit vom Vermieter gestellter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ eine Wohnung wurde vom Vermieter voll möbliert und vermietet (im Kaufpreis enthalten)
+ die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
+ die jährlichen Mieteinnahmen betragen 30.840,00 EUR
Weitere Details teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit.
Die Immobilie auf einen Blick:
+ Baujahr 1965
+ ca. 321m² Wohnfläche
+ ca. 64m² zusätzlich vermietbare Nutzfläche im Keller
+ 709m² Eigentumsgrundstück
+ Garage
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019
+ Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem verkleidet
+ Küchen teilweise mit vom Vermieter gestellter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ eine Wohnung wurde vom Vermieter voll möbliert und vermietet (im Kaufpreis enthalten)
+ die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
+ die jährlichen Mieteinnahmen betragen 30.840,00 EUR
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das...
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Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
31812 Bad Pyrmont · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Brunnenstraße 2,
31812 Bad Pyrmont
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31812 Bad Pyrmont
31812 Bad Pyrmont
05281/14-451
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oliver.foehrdes@ssk-bad-pyrmont.de
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