immobilie1-ID: 31346123 | Anbieter-ID: HLL118
Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Ausbaupotential
349.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, praktische Nutzräume und einen großen Garten auf einem 1000 m² Grundstück, von dem Sie vermutlich... mehr lesen
Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, praktische Nutzräume und einen großen Garten auf einem 1000 m² Grundstück, von dem Sie vermutlich... mehr lesen
Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, praktische Nutzräume und einen großen Garten auf einem 1000 m² Grundstück, von dem Sie vermutlich einen Teil als Baugrundstück verkaufen können. Mit ca. 139 m² Wohnfläche, 2 Außenstellplätzen, einem großen Keller und der Garage eröffnet Ihnen das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² jede Menge Freiraum für Sie und Ihre Lieben.
Erdgeschoss (ca. 91 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m²
- Wohn- und Esszimmer, Duschbad, Wohnküche, großer Wintergarten
Obergeschoss (ca. 60 m²):
- 3-Zimmer-Wohnung
- Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Duschbad, großer Balkon
- Flexibler Grundriss für bis zu 4 Schlafzimmer
- Spitzboden: Ausgebaut, vielseitig nutzbar, erreichbar über Dachbodentreppe
Kellergeschoss (ca. 91 m²):
- Vollunterkellert
- 3 Kellerräumen, Waschküche, kleines Duschbad, Sauna
- Der Keller zum Garten bietet mit großen Fenstern und einem direkten Außenzugang vielseitige Umbaumöglichkeiten, u.a. für eine freiberufliche Nutzung.
Garten:
- groß, geeignet für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber
- 2 Stellplätze, Garage mit Dachboden und Raum für Gartengeräte oder Kleintierhaltung
Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, praktische Nutzräume und einen großen Garten auf einem 1000 m² Grundstück, von dem Sie vermutlich einen Teil als Baugrundstück verkaufen können. Mit ca. 139 m² Wohnfläche, 2 Außenstellplätzen, einem großen Keller und der Garage eröffnet Ihnen das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² jede Menge Freiraum für Sie und Ihre Lieben.
Erdgeschoss (ca. 91 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m²
- Wohn- und Esszimmer, Duschbad, Wohnküche, großer Wintergarten
Obergeschoss (ca. 60 m²):
- 3-Zimmer-Wohnung
- Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Duschbad, großer Balkon
- Flexibler Grundriss für bis zu 4 Schlafzimmer
- Spitzboden: Ausgebaut, vielseitig nutzbar, erreichbar über Dachbodentreppe
Kellergeschoss (ca. 91 m²):
- Vollunterkellert
- 3 Kellerräumen, Waschküche, kleines Duschbad, Sauna
- Der Keller zum Garten bietet mit großen Fenstern und einem direkten Außenzugang vielseitige Umbaumöglichkeiten, u.a. für eine freiberufliche Nutzung.
Garten:
- groß, geeignet für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber
- 2 Stellplätze, Garage mit Dachboden und Raum für Gartengeräte oder Kleintierhaltung
Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, praktische Nutzräume und einen großen Garten auf einem 1000 m² Grundstück, von dem Sie vermutlich einen Teil als Baugrundstück verkaufen können. Mit ca. 139 m² Wohnfläche, 2 Außenstellplätzen, einem großen Keller und der Garage eröffnet Ihnen das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² jede Menge Freiraum für Sie und Ihre Lieben.
Erdgeschoss (ca. 91 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m²
- Wohn- und Esszimmer, Duschbad, Wohnküche, großer Wintergarten
Obergeschoss (ca. 60 m²):
- 3-Zimmer-Wohnung
- Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Duschbad, großer Balkon
- Flexibler Grundriss für bis zu 4 Schlafzimmer
- Spitzboden: Ausgebaut, vielseitig nutzbar, erreichbar über Dachbodentreppe
Kellergeschoss (ca. 91 m²):
- Vollunterkellert
- 3 Kellerräumen, Waschküche, kleines Duschbad, Sauna
- Der Keller zum Garten bietet mit großen Fenstern und einem direkten Außenzugang vielseitige Umbaumöglichkeiten, u.a. für eine freiberufliche Nutzung.
Garten:
- groß, geeignet für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber
- 2 Stellplätze, Garage mit Dachboden und Raum für Gartengeräte oder Kleintierhaltung
Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, praktische Nutzräume und einen großen Garten auf einem 1000 m² Grundstück, von dem Sie vermutlich einen Teil als Baugrundstück verkaufen können. Mit ca. 139 m² Wohnfläche, 2 Außenstellplätzen, einem großen Keller und der Garage eröffnet Ihnen das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² jede Menge Freiraum für Sie und Ihre Lieben.
Erdgeschoss (ca. 91 m²):
- 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m²
- Wohn- und Esszimmer, Duschbad, Wohnküche, großer Wintergarten
Obergeschoss (ca. 60 m²):
- 3-Zimmer-Wohnung
- Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Duschbad, großer Balkon
- Flexibler Grundriss für bis zu 4 Schlafzimmer
- Spitzboden: Ausgebaut, vielseitig nutzbar, erreichbar über Dachbodentreppe
Kellergeschoss (ca. 91 m²):
- Vollunterkellert
- 3 Kellerräumen, Waschküche, kleines Duschbad, Sauna
- Der Keller zum Garten bietet mit großen Fenstern und einem direkten Außenzugang vielseitige Umbaumöglichkeiten, u.a. für eine freiberufliche Nutzung.
Garten:
- groß, geeignet für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber
- 2 Stellplätze, Garage mit Dachboden und Raum für Gartengeräte oder Kleintierhaltung
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)279 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis15.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1961 erbaut und später durch einen Wintergarten, einen Balkon und einen Keller ergänzt. Dach, Wasserleitungen und Elektrik stammen aus dem Baujahr. 2023 wurden die Fenster erneuert. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind modernisiert....
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Das Haus wurde 1961 erbaut und später durch einen Wintergarten, einen Balkon und einen Keller ergänzt. Dach, Wasserleitungen und Elektrik stammen aus dem Baujahr. 2023 wurden die Fenster erneuert. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind modernisiert. Bodenbeläge umfassen Fliesen, Dielen und Linoleum. Ein Kaminofen im Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Öl-Zentral-Heizung von 1990 erwärmt auch das Warmwasser.
Eine liebevolle Modernisierung würde das Haus an heutige energetische Standards anpassen und den Wohnkomfort steigern.
Eine liebevolle Modernisierung würde das Haus an heutige energetische Standards anpassen und den Wohnkomfort steigern.
Das Haus wurde 1961 erbaut und später durch einen Wintergarten, einen Balkon und einen Keller ergänzt. Dach, Wasserleitungen und Elektrik stammen aus dem Baujahr. 2023 wurden die Fenster erneuert. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind modernisiert. Bodenbeläge umfassen Fliesen, Dielen und Linoleum. Ein Kaminofen im Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Öl-Zentral-Heizung von 1990 erwärmt auch das Warmwasser.
Eine liebevolle Modernisierung würde das Haus an heutige energetische Standards anpassen und den Wohnkomfort steigern.
Eine liebevolle Modernisierung würde das Haus an heutige energetische Standards anpassen und den Wohnkomfort steigern.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bennigsen ist ideal für Familien mit viel Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Spielplätze, Kitas, eine Grundschule, ein Freibad und Supermärkte. Eine weiterführende Schule ist in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die...
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Bennigsen ist ideal für Familien mit viel Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Spielplätze, Kitas, eine Grundschule, ein Freibad und Supermärkte. Eine weiterführende Schule ist in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die S-Bahn S5 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Hannover, den Flughafen und die umliegenden Städte. Dabei ist sie so leise, dass man sie kaum wahrnimmt.
Bennigsen ist ideal für Familien mit viel Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Spielplätze, Kitas, eine Grundschule, ein Freibad und Supermärkte. Eine weiterführende Schule ist in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die S-Bahn S5 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Hannover, den Flughafen und die umliegenden Städte. Dabei ist sie so leise, dass man sie kaum wahrnimmt.
31832 Springe - Bennigsen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihre Ansprechpartnerin:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Daniela Baum
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 01590 67 13 928
E-Mail: daniela.baum@remax.de
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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Daniela Baum
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Wunstorfer Straße 41,
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