immobilie1-ID: 30718623 | Anbieter-ID: 42420112-041879
Solides Handwerkerhaus mit historischem Charme!
255.000 €
Kaufpreis
291,77 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
In hervorragender Lage in Springe/OT Eldagsen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1869 und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. (Die ca. 347 m² Gebäudenutzfläche teilen sich auf in 292 m²...
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In hervorragender Lage in Springe/OT Eldagsen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1869 und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. (Die ca. 347 m² Gebäudenutzfläche teilen sich auf in 292 m² Wohnfläche und 55 m² Nutzfläche.
Durch seine geschickte Aufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit, das Erdgeschoss nicht nur als Wohn- sondern auch als Bürofläche zu nutzen, was es steuerlich sehr interessant machen kann. Die Möglichkeit das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht es besonders attraktiv für Groß- oder Mehrgenerationsfamilien.
Die Hauptwohnebene befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ausgestattet mit einer zeitgemäßen Vollholzeinbauküche, einem Wannen- u. einem Duschbadezimmer, sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmern. Darüber hinaus gibt es ein teilausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, die ggf. noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung bietet. So ergibt sich eine Vielzahl an Zimmern, die jedem Mitglied der Familie sein eigenes Reich ermöglichen. Anlagentechnisch ist das Haus 1990 aktualisiert worden und hat durch das Baujahr bedingt ökologisch wertvolle Lehmwände, die in der heutigen Zeit in nachhaltigen Neubauten wieder immer mehr Verwendung finden. Für ein Haus einer der besten Baustoffe, was Atmungsaktivität und ein gutes Raumklima anbetrifft.
Die Immobilie ist mit einem historischen Gewölbekeller teilunterkellert, schafft zusätzlich wertvollen Stauraum und verleiht diesem Haus in Verbindung mit den Lehmwänden seinen eigenen Charme. Ein ruhiger, zur Süd-/Westseite gelegener, gepflasterter Hinterhof, ebenso wie der Garten mit seinen Obstbäumen und einer schönen Rasenfläche laden zum Verweilen ein und Eltern finden hier für Kinder ist einen sicheren Ort zum Spielen.
Für die Fahrzeuge der Bewohner gibt es zwei offene Stellplätze sowie ein abschließbares Garagen-Carport. Zusätzlich befinden auf der Rückseite des Hauses noch 2 abschließbare Garagen für den Zweirad-Fuhrpark der jungen Familienmitglieder, aber sie wären bedingt ebenfalls auch für Autos nutzbar!
Hervorzuheben ist die attraktive Lage des Objektes, die einen der wesentlichen Pluspunkte darstellt. In einer Seitenstraße ruhig gelegen, ist diese Immobilie äußerst zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden, was kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ermöglicht. Ein Lebensmitteldiscounter, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen.
Durch seine geschickte Aufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit, das Erdgeschoss nicht nur als Wohn- sondern auch als Bürofläche zu nutzen, was es steuerlich sehr interessant machen kann. Die Möglichkeit das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht es besonders attraktiv für Groß- oder Mehrgenerationsfamilien.
Die Hauptwohnebene befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ausgestattet mit einer zeitgemäßen Vollholzeinbauküche, einem Wannen- u. einem Duschbadezimmer, sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmern. Darüber hinaus gibt es ein teilausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, die ggf. noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung bietet. So ergibt sich eine Vielzahl an Zimmern, die jedem Mitglied der Familie sein eigenes Reich ermöglichen. Anlagentechnisch ist das Haus 1990 aktualisiert worden und hat durch das Baujahr bedingt ökologisch wertvolle Lehmwände, die in der heutigen Zeit in nachhaltigen Neubauten wieder immer mehr Verwendung finden. Für ein Haus einer der besten Baustoffe, was Atmungsaktivität und ein gutes Raumklima anbetrifft.
Die Immobilie ist mit einem historischen Gewölbekeller teilunterkellert, schafft zusätzlich wertvollen Stauraum und verleiht diesem Haus in Verbindung mit den Lehmwänden seinen eigenen Charme. Ein ruhiger, zur Süd-/Westseite gelegener, gepflasterter Hinterhof, ebenso wie der Garten mit seinen Obstbäumen und einer schönen Rasenfläche laden zum Verweilen ein und Eltern finden hier für Kinder ist einen sicheren Ort zum Spielen.
Für die Fahrzeuge der Bewohner gibt es zwei offene Stellplätze sowie ein abschließbares Garagen-Carport. Zusätzlich befinden auf der Rückseite des Hauses noch 2 abschließbare Garagen für den Zweirad-Fuhrpark der jungen Familienmitglieder, aber sie wären bedingt ebenfalls auch für Autos nutzbar!
Hervorzuheben ist die attraktive Lage des Objektes, die einen der wesentlichen Pluspunkte darstellt. In einer Seitenstraße ruhig gelegen, ist diese Immobilie äußerst zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden, was kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ermöglicht. Ein Lebensmitteldiscounter, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen.
In hervorragender Lage in Springe/OT Eldagsen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1869 und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. (Die ca. 347 m² Gebäudenutzfläche teilen sich auf in 292 m² Wohnfläche und 55 m² Nutzfläche.
Durch seine geschickte Aufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit, das Erdgeschoss nicht nur als Wohn- sondern auch als Bürofläche zu nutzen, was es steuerlich sehr interessant machen kann. Die Möglichkeit das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht es besonders attraktiv für Groß- oder Mehrgenerationsfamilien.
Die Hauptwohnebene befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ausgestattet mit einer zeitgemäßen Vollholzeinbauküche, einem Wannen- u. einem Duschbadezimmer, sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmern. Darüber hinaus gibt es ein teilausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, die ggf. noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung bietet. So ergibt sich eine Vielzahl an Zimmern, die jedem Mitglied der Familie sein eigenes Reich ermöglichen. Anlagentechnisch ist das Haus 1990 aktualisiert worden und hat durch das Baujahr bedingt ökologisch wertvolle Lehmwände, die in der heutigen Zeit in nachhaltigen Neubauten wieder immer mehr Verwendung finden. Für ein Haus einer der besten Baustoffe, was Atmungsaktivität und ein gutes Raumklima anbetrifft.
Die Immobilie ist mit einem historischen Gewölbekeller teilunterkellert, schafft zusätzlich wertvollen Stauraum und verleiht diesem Haus in Verbindung mit den Lehmwänden seinen eigenen Charme. Ein ruhiger, zur Süd-/Westseite gelegener, gepflasterter Hinterhof, ebenso wie der Garten mit seinen Obstbäumen und einer schönen Rasenfläche laden zum Verweilen ein und Eltern finden hier für Kinder ist einen sicheren Ort zum Spielen.
Für die Fahrzeuge der Bewohner gibt es zwei offene Stellplätze sowie ein abschließbares Garagen-Carport. Zusätzlich befinden auf der Rückseite des Hauses noch 2 abschließbare Garagen für den Zweirad-Fuhrpark der jungen Familienmitglieder, aber sie wären bedingt ebenfalls auch für Autos nutzbar!
Hervorzuheben ist die attraktive Lage des Objektes, die einen der wesentlichen Pluspunkte darstellt. In einer Seitenstraße ruhig gelegen, ist diese Immobilie äußerst zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden, was kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ermöglicht. Ein Lebensmitteldiscounter, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen.
Durch seine geschickte Aufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit, das Erdgeschoss nicht nur als Wohn- sondern auch als Bürofläche zu nutzen, was es steuerlich sehr interessant machen kann. Die Möglichkeit das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht es besonders attraktiv für Groß- oder Mehrgenerationsfamilien.
Die Hauptwohnebene befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ausgestattet mit einer zeitgemäßen Vollholzeinbauküche, einem Wannen- u. einem Duschbadezimmer, sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmern. Darüber hinaus gibt es ein teilausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, die ggf. noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung bietet. So ergibt sich eine Vielzahl an Zimmern, die jedem Mitglied der Familie sein eigenes Reich ermöglichen. Anlagentechnisch ist das Haus 1990 aktualisiert worden und hat durch das Baujahr bedingt ökologisch wertvolle Lehmwände, die in der heutigen Zeit in nachhaltigen Neubauten wieder immer mehr Verwendung finden. Für ein Haus einer der besten Baustoffe, was Atmungsaktivität und ein gutes Raumklima anbetrifft.
Die Immobilie ist mit einem historischen Gewölbekeller teilunterkellert, schafft zusätzlich wertvollen Stauraum und verleiht diesem Haus in Verbindung mit den Lehmwänden seinen eigenen Charme. Ein ruhiger, zur Süd-/Westseite gelegener, gepflasterter Hinterhof, ebenso wie der Garten mit seinen Obstbäumen und einer schönen Rasenfläche laden zum Verweilen ein und Eltern finden hier für Kinder ist einen sicheren Ort zum Spielen.
Für die Fahrzeuge der Bewohner gibt es zwei offene Stellplätze sowie ein abschließbares Garagen-Carport. Zusätzlich befinden auf der Rückseite des Hauses noch 2 abschließbare Garagen für den Zweirad-Fuhrpark der jungen Familienmitglieder, aber sie wären bedingt ebenfalls auch für Autos nutzbar!
Hervorzuheben ist die attraktive Lage des Objektes, die einen der wesentlichen Pluspunkte darstellt. In einer Seitenstraße ruhig gelegen, ist diese Immobilie äußerst zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden, was kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ermöglicht. Ein Lebensmitteldiscounter, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Kaufpreis pro m²873,98 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1869
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)291,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)581 m²
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Nutzfläche (ca.)54,81 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1869
-
Energiepass gültig bis21.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Kachel-/Schwedenofen
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
31832 Springe · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
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