immobilie1-ID: 31294137 | Anbieter-ID: 9250 - RV
Großzügiges Zweifamilienhaus
295.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen dieses solide und in massiver Bauweise im Jahre 1966 erbaute Zweifamilienhaus in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Bensen.
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage? Dann sind Sie... mehr lesen
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage? Dann sind Sie... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen dieses solide und in massiver Bauweise im Jahre 1966 erbaute Zweifamilienhaus in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Bensen.
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Es erwarten Sie zwei ansprechend aufgeteilte Wohnungen, die sich im Erdgeschoss über ca. 120 m² und im Dachgeschoss über ca. 105 m² belaufen.
Das Objekt wurde ca. 1981 erweitert. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In beiden Wohnungen wurden die Kunststofffenster in den Jahren 2020 und 2022 in zeitgemäßer Dreifachverglasung erneuert. Das komplette Dach wurde im Jahre 2001 vollständig mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Bäder des Erdgeschosses und Dachgeschosses wurden in den Jahren 2017 bis 2022 saniert. Auch die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Öltanks der Ölzentralheizung wurden im Jahre 2023 ausgetauscht. Das Haus ist an das moderne Glasfasernetz der Firma htp angeschlossen. Die Wohnung des Erdgeschosses ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet. Das riesige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Fläche des Anbaus mit ca. 60 m² und bietet nicht nur eine wundervolle Aussicht in den Garten und die Umgebung, sondern auch einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Der Eigentümer hat beiden Mietparteien den Verkauf der Immobilie mitgeteilt. Beide Mietparteien haben signalisiert in angemessener Zeit auszuziehen.
Unsere Baufinanzierungsberatende bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Es erwarten Sie zwei ansprechend aufgeteilte Wohnungen, die sich im Erdgeschoss über ca. 120 m² und im Dachgeschoss über ca. 105 m² belaufen.
Das Objekt wurde ca. 1981 erweitert. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In beiden Wohnungen wurden die Kunststofffenster in den Jahren 2020 und 2022 in zeitgemäßer Dreifachverglasung erneuert. Das komplette Dach wurde im Jahre 2001 vollständig mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Bäder des Erdgeschosses und Dachgeschosses wurden in den Jahren 2017 bis 2022 saniert. Auch die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Öltanks der Ölzentralheizung wurden im Jahre 2023 ausgetauscht. Das Haus ist an das moderne Glasfasernetz der Firma htp angeschlossen. Die Wohnung des Erdgeschosses ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet. Das riesige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Fläche des Anbaus mit ca. 60 m² und bietet nicht nur eine wundervolle Aussicht in den Garten und die Umgebung, sondern auch einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Der Eigentümer hat beiden Mietparteien den Verkauf der Immobilie mitgeteilt. Beide Mietparteien haben signalisiert in angemessener Zeit auszuziehen.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.860 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966, Anbau 1981
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-Schüssel
- Glasfaserinternet
- Sat-Schüssel
- Glasfaserinternet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-Schüssel
- Glasfaserinternet
- Sat-Schüssel
- Glasfaserinternet
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die kleine im Weserbergland gelegene Ortschaft Bensen liegt am Fuße des Süntels und hat ca. 380 Einwohner. Der Ort gehört zu der Stadt Hessisch Oldendorf, welche ca. 7 km entfernt liegt. Die Rattenfängerstadt Hameln ist in ca. 11 km Entfernung und...
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Die kleine im Weserbergland gelegene Ortschaft Bensen liegt am Fuße des Süntels und hat ca. 380 Einwohner. Der Ort gehört zu der Stadt Hessisch Oldendorf, welche ca. 7 km entfernt liegt. Die Rattenfängerstadt Hameln ist in ca. 11 km Entfernung und die nächste Autobahnanbindung ca. 12 km entfernt. Im Rahmen der Dorferneuerung wurden in den letzten Jahren zahlreiche alte Gebäude saniert und Straßen neu gestaltet. Im Ort Bensen gibt es verschiedene Vereine und ist besonders bekannt für seine Backfeste im Dorfgemeinschaftshaus.
31840 Hessisch Oldendorf · Bensen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen... mehr lesen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
31785 Hameln
31785 Hameln
Am Markt 4,
31785 Hameln
31785 Hameln
05151/20640199
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
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