immobilie1-ID: 31507257 | Anbieter-ID: 25241008
Einfamilienhaus mit Wintergarten, Bachlauf und ausgebautem Dachgeschoss
345.000 €
Kaufpreis
199,57 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Einfamilienhaus mit Wintergarten, Bachlauf und ausgebautem Dachgeschoss (noch weiteres Ausbaupotential)
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199,57m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199,57m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die... mehr lesen
Einfamilienhaus mit Wintergarten, Bachlauf und ausgebautem Dachgeschoss (noch weiteres Ausbaupotential)
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199,57m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die Immobilie, im Jahr 1977 erbaut, bietet einen soliden Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Dazu gehören drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Das im Jahr 2005 modernisierte Badezimmer verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Komfort und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Leben auf einer Ebene ist hier entspannt möglich.
Der Wohnbereich wurde 1992 mit hochwertigem Parkett versehen und bietet eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der einen besonderen Raum für Entspannung und gesellige Treffen darstellt und dabei einen schönen Übergang zum großzügigen Außenbereich schafft.
Der Garten trägt mit einem kleinen Bachlauf zum besonderen Charme des Anwesens bei und ist ideal für Gartenliebhaber, die einen pflegeleichten Garten lieben.
Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Zentralheizung ausgestattet, die 2017 erneuert wurde, und somit für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und kann vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum.
Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit einigen Räumen genügend Platz als Stauraum und Nutzfläche. Die Hauptkelllerräume wurden 2015 mit Laminat ausgelegt.
Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, somit ausreichend Platz für Autos und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Diese Immobilie kombiniert eine vorteilhafte Lage mit einer Vielzahl praktischer Ausstattungsmerkmale und ist ideal für Familien, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legen. Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr im nahen Umfeld.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß der Eigentümer keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199,57m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die Immobilie, im Jahr 1977 erbaut, bietet einen soliden Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Dazu gehören drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Das im Jahr 2005 modernisierte Badezimmer verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Komfort und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Leben auf einer Ebene ist hier entspannt möglich.
Der Wohnbereich wurde 1992 mit hochwertigem Parkett versehen und bietet eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der einen besonderen Raum für Entspannung und gesellige Treffen darstellt und dabei einen schönen Übergang zum großzügigen Außenbereich schafft.
Der Garten trägt mit einem kleinen Bachlauf zum besonderen Charme des Anwesens bei und ist ideal für Gartenliebhaber, die einen pflegeleichten Garten lieben.
Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Zentralheizung ausgestattet, die 2017 erneuert wurde, und somit für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und kann vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum.
Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit einigen Räumen genügend Platz als Stauraum und Nutzfläche. Die Hauptkelllerräume wurden 2015 mit Laminat ausgelegt.
Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, somit ausreichend Platz für Autos und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Diese Immobilie kombiniert eine vorteilhafte Lage mit einer Vielzahl praktischer Ausstattungsmerkmale und ist ideal für Familien, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legen. Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr im nahen Umfeld.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß der Eigentümer keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Einfamilienhaus mit Wintergarten, Bachlauf und ausgebautem Dachgeschoss (noch weiteres Ausbaupotential)
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199,57m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die Immobilie, im Jahr 1977 erbaut, bietet einen soliden Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Dazu gehören drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Das im Jahr 2005 modernisierte Badezimmer verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Komfort und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Leben auf einer Ebene ist hier entspannt möglich.
Der Wohnbereich wurde 1992 mit hochwertigem Parkett versehen und bietet eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der einen besonderen Raum für Entspannung und gesellige Treffen darstellt und dabei einen schönen Übergang zum großzügigen Außenbereich schafft.
Der Garten trägt mit einem kleinen Bachlauf zum besonderen Charme des Anwesens bei und ist ideal für Gartenliebhaber, die einen pflegeleichten Garten lieben.
Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Zentralheizung ausgestattet, die 2017 erneuert wurde, und somit für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und kann vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum.
Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit einigen Räumen genügend Platz als Stauraum und Nutzfläche. Die Hauptkelllerräume wurden 2015 mit Laminat ausgelegt.
Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, somit ausreichend Platz für Autos und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Diese Immobilie kombiniert eine vorteilhafte Lage mit einer Vielzahl praktischer Ausstattungsmerkmale und ist ideal für Familien, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legen. Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr im nahen Umfeld.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß der Eigentümer keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199,57m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m². Die Immobilie, im Jahr 1977 erbaut, bietet einen soliden Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Dazu gehören drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Das im Jahr 2005 modernisierte Badezimmer verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Komfort und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Leben auf einer Ebene ist hier entspannt möglich.
Der Wohnbereich wurde 1992 mit hochwertigem Parkett versehen und bietet eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der einen besonderen Raum für Entspannung und gesellige Treffen darstellt und dabei einen schönen Übergang zum großzügigen Außenbereich schafft.
Der Garten trägt mit einem kleinen Bachlauf zum besonderen Charme des Anwesens bei und ist ideal für Gartenliebhaber, die einen pflegeleichten Garten lieben.
Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Zentralheizung ausgestattet, die 2017 erneuert wurde, und somit für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und kann vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum.
Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit einigen Räumen genügend Platz als Stauraum und Nutzfläche. Die Hauptkelllerräume wurden 2015 mit Laminat ausgelegt.
Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, somit ausreichend Platz für Autos und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Diese Immobilie kombiniert eine vorteilhafte Lage mit einer Vielzahl praktischer Ausstattungsmerkmale und ist ideal für Familien, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legen. Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr im nahen Umfeld.
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Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)199,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Nutzfläche (ca.)142,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)31,06 m²
-
Gartenfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Haus in Holzständer-Fertigbauweise 1977
- Wintergarbenanbau, Garage-/Geräteraum in Massivbauweise 1989
- Wintergarten
- Carport
- Garage
- Garten mit Bachlauf
- Ausgebautes Dach mit Potenzial
- Wintergarbenanbau, Garage-/Geräteraum in Massivbauweise 1989
- Wintergarten
- Carport
- Garage
- Garten mit Bachlauf
- Ausgebautes Dach mit Potenzial
- Haus in Holzständer-Fertigbauweise 1977
- Wintergarbenanbau, Garage-/Geräteraum in Massivbauweise 1989
- Wintergarten
- Carport
- Garage
- Garten mit Bachlauf
- Ausgebautes Dach mit Potenzial
- Wintergarbenanbau, Garage-/Geräteraum in Massivbauweise 1989
- Wintergarten
- Carport
- Garage
- Garten mit Bachlauf
- Ausgebautes Dach mit Potenzial
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Fischbeck ist ein Stadtteil von Hess. Oldendorf und liegt bei der Mündung des Nährenbachs in die Weser. Die Stadt Hameln ist ca 6 Kilometer entfern und durch die Schnellstraße zügig erreichbar. SIe bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in...
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Fischbeck ist ein Stadtteil von Hess. Oldendorf und liegt bei der Mündung des Nährenbachs in die Weser. Die Stadt Hameln ist ca 6 Kilometer entfern und durch die Schnellstraße zügig erreichbar. SIe bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in einem historischem Stadtkern.
Auch Grund-und weiterführende Schulen sind in Hameln gut und schnell zu erreichen. Fischbeck hat 2 Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte und eine Apotheke sind im nahen Stadtkern. Der Reiterhof am Stift Fischbeck ist beliebt und bekannt. Von dort aus kann man wunderschön ausreiten und in der Weihnachtszeit findet dort der Weihnachtszauber- ein kleiner Weihnachtsmarkt in der Fischbecker Scheune statt. Im Sommer kann man von etliche Ausflüge gestalten und Fahrradwege parallel zur Weser sorgen für Abwechslung.
Auch Grund-und weiterführende Schulen sind in Hameln gut und schnell zu erreichen. Fischbeck hat 2 Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte und eine Apotheke sind im nahen Stadtkern. Der Reiterhof am Stift Fischbeck ist beliebt und bekannt. Von dort aus kann man wunderschön ausreiten und in der Weihnachtszeit findet dort der Weihnachtszauber- ein kleiner Weihnachtsmarkt in der Fischbecker Scheune statt. Im Sommer kann man von etliche Ausflüge gestalten und Fahrradwege parallel zur Weser sorgen für Abwechslung.
Fischbeck ist ein Stadtteil von Hess. Oldendorf und liegt bei der Mündung des Nährenbachs in die Weser. Die Stadt Hameln ist ca 6 Kilometer entfern und durch die Schnellstraße zügig erreichbar. SIe bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in einem historischem Stadtkern.
Auch Grund-und weiterführende Schulen sind in Hameln gut und schnell zu erreichen. Fischbeck hat 2 Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte und eine Apotheke sind im nahen Stadtkern. Der Reiterhof am Stift Fischbeck ist beliebt und bekannt. Von dort aus kann man wunderschön ausreiten und in der Weihnachtszeit findet dort der Weihnachtszauber- ein kleiner Weihnachtsmarkt in der Fischbecker Scheune statt. Im Sommer kann man von etliche Ausflüge gestalten und Fahrradwege parallel zur Weser sorgen für Abwechslung.
Auch Grund-und weiterführende Schulen sind in Hameln gut und schnell zu erreichen. Fischbeck hat 2 Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte und eine Apotheke sind im nahen Stadtkern. Der Reiterhof am Stift Fischbeck ist beliebt und bekannt. Von dort aus kann man wunderschön ausreiten und in der Weihnachtszeit findet dort der Weihnachtszauber- ein kleiner Weihnachtsmarkt in der Fischbecker Scheune statt. Im Sommer kann man von etliche Ausflüge gestalten und Fahrradwege parallel zur Weser sorgen für Abwechslung.
31840 Hessisch Oldendorf / Fischbeck (Weser) · Fischbeck, Weser · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 141.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergiebedarf beträgt 141.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Krüger
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58/Am Posthof
31785 Hameln
31785 Hameln
Baustraße 58 / Am Posthof ,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 5151 - 94 29 001
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Baustraße 58 / Am Posthof ,
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