immobilie1-ID: 31176903 | Anbieter-ID: 9200 - RV
Exklusives Wohnhaus
495.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen in diesem exklusiven und sehr ansprechend aufgeteilten Wohnhaus in Fuhlen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich wie zu Hause.
Der großzügige Eingangsbereich verbindet sowohl den Lebensbereich mit Wohn- und Esszimmer,... mehr lesen
Der großzügige Eingangsbereich verbindet sowohl den Lebensbereich mit Wohn- und Esszimmer,... mehr lesen
Herzlich Willkommen in diesem exklusiven und sehr ansprechend aufgeteilten Wohnhaus in Fuhlen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich wie zu Hause.
Der großzügige Eingangsbereich verbindet sowohl den Lebensbereich mit Wohn- und Esszimmer, Küche und dem Gäste-WC, als auch den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und dem hochwertigen Wannen- und Duschbad. Zudem betreten Sie von dort aus über die helle Steintreppe das Dachgeschoss.
Die großen Fenster- und Türen des Wohnzimmers bringen viel Licht herein, der Essplatz im abgerundeten Bereich bietet einen schönen Ausblick in das Wesertal in Richtung Hameln. Von dort aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und auch den Garten.
Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und zusammen mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ebenfalls ein Dusch- und Wannenbad und der Wohnbereich mit vollständig überdachter und eingebauter Loggia. Zusätzlich wurde noch ein kleiner Raum als Abstellfläche geschaffen. Ein Schlafzimmer im DG verfügt über Küchenanschlüsse, so dass das DG bei leichtem Umbau eine separate Wohneinheit bilden könnte.
Die Doppelgarage im vorderen Hausbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, dort ist auch die zentrale Heizungsanlage untergebracht. Sogar ein WC erwartet Sie dort.
Der pflegeleichte Außenbereich mit Rasenfläche und Gartenhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gern mit einem Besichtigungsrundgang durch dieses wirklich einmalige Wohnhaus, herzlich willkommen!
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Der großzügige Eingangsbereich verbindet sowohl den Lebensbereich mit Wohn- und Esszimmer, Küche und dem Gäste-WC, als auch den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und dem hochwertigen Wannen- und Duschbad. Zudem betreten Sie von dort aus über die helle Steintreppe das Dachgeschoss.
Die großen Fenster- und Türen des Wohnzimmers bringen viel Licht herein, der Essplatz im abgerundeten Bereich bietet einen schönen Ausblick in das Wesertal in Richtung Hameln. Von dort aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und auch den Garten.
Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und zusammen mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ebenfalls ein Dusch- und Wannenbad und der Wohnbereich mit vollständig überdachter und eingebauter Loggia. Zusätzlich wurde noch ein kleiner Raum als Abstellfläche geschaffen. Ein Schlafzimmer im DG verfügt über Küchenanschlüsse, so dass das DG bei leichtem Umbau eine separate Wohneinheit bilden könnte.
Die Doppelgarage im vorderen Hausbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, dort ist auch die zentrale Heizungsanlage untergebracht. Sogar ein WC erwartet Sie dort.
Der pflegeleichte Außenbereich mit Rasenfläche und Gartenhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gern mit einem Besichtigungsrundgang durch dieses wirklich einmalige Wohnhaus, herzlich willkommen!
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Herzlich Willkommen in diesem exklusiven und sehr ansprechend aufgeteilten Wohnhaus in Fuhlen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich wie zu Hause.
Der großzügige Eingangsbereich verbindet sowohl den Lebensbereich mit Wohn- und Esszimmer, Küche und dem Gäste-WC, als auch den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und dem hochwertigen Wannen- und Duschbad. Zudem betreten Sie von dort aus über die helle Steintreppe das Dachgeschoss.
Die großen Fenster- und Türen des Wohnzimmers bringen viel Licht herein, der Essplatz im abgerundeten Bereich bietet einen schönen Ausblick in das Wesertal in Richtung Hameln. Von dort aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und auch den Garten.
Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und zusammen mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ebenfalls ein Dusch- und Wannenbad und der Wohnbereich mit vollständig überdachter und eingebauter Loggia. Zusätzlich wurde noch ein kleiner Raum als Abstellfläche geschaffen. Ein Schlafzimmer im DG verfügt über Küchenanschlüsse, so dass das DG bei leichtem Umbau eine separate Wohneinheit bilden könnte.
Die Doppelgarage im vorderen Hausbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, dort ist auch die zentrale Heizungsanlage untergebracht. Sogar ein WC erwartet Sie dort.
Der pflegeleichte Außenbereich mit Rasenfläche und Gartenhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gern mit einem Besichtigungsrundgang durch dieses wirklich einmalige Wohnhaus, herzlich willkommen!
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Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Der großzügige Eingangsbereich verbindet sowohl den Lebensbereich mit Wohn- und Esszimmer, Küche und dem Gäste-WC, als auch den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und dem hochwertigen Wannen- und Duschbad. Zudem betreten Sie von dort aus über die helle Steintreppe das Dachgeschoss.
Die großen Fenster- und Türen des Wohnzimmers bringen viel Licht herein, der Essplatz im abgerundeten Bereich bietet einen schönen Ausblick in das Wesertal in Richtung Hameln. Von dort aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und auch den Garten.
Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und zusammen mit der Fußbodenheizung eine angenehme Wärme.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ebenfalls ein Dusch- und Wannenbad und der Wohnbereich mit vollständig überdachter und eingebauter Loggia. Zusätzlich wurde noch ein kleiner Raum als Abstellfläche geschaffen. Ein Schlafzimmer im DG verfügt über Küchenanschlüsse, so dass das DG bei leichtem Umbau eine separate Wohneinheit bilden könnte.
Die Doppelgarage im vorderen Hausbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, dort ist auch die zentrale Heizungsanlage untergebracht. Sogar ein WC erwartet Sie dort.
Der pflegeleichte Außenbereich mit Rasenfläche und Gartenhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gern mit einem Besichtigungsrundgang durch dieses wirklich einmalige Wohnhaus, herzlich willkommen!
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Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)599 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kaminofen
- barrierefrei
- Sat-Schüssel
- überdachte Terrasse
- Glasfaserinternet
- Rollläden
- Kaminofen
- barrierefrei
- Sat-Schüssel
- überdachte Terrasse
- Glasfaserinternet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kaminofen
- barrierefrei
- Sat-Schüssel
- überdachte Terrasse
- Glasfaserinternet
- Rollläden
- Kaminofen
- barrierefrei
- Sat-Schüssel
- überdachte Terrasse
- Glasfaserinternet
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses schöne Wohnhaus steht in bevorzugter und verkehrsberuhigter Ortsrandlage von Fuhlen.
Fuhlen ist eine an der Weser gelegene Ortschaft mit rund 800 Einwohnern. Bis zur Kernstadt Hessisch Oldendorf beträgt die Distanz 3 km und bis zur... mehr lesen
Fuhlen ist eine an der Weser gelegene Ortschaft mit rund 800 Einwohnern. Bis zur Kernstadt Hessisch Oldendorf beträgt die Distanz 3 km und bis zur... mehr lesen
Dieses schöne Wohnhaus steht in bevorzugter und verkehrsberuhigter Ortsrandlage von Fuhlen.
Fuhlen ist eine an der Weser gelegene Ortschaft mit rund 800 Einwohnern. Bis zur Kernstadt Hessisch Oldendorf beträgt die Distanz 3 km und bis zur Kreisstadt Hameln 16 km. Ebenfalls gut zu erreichen ist die Autobahn, welche sich in 10 km Entfernung befindet. Fuhlen verfügt neben einer reizvollen Landschaft auch über einen kommunalen Kindergarten in näherer Umgebung des Wohnhauses sowie über eine Vielzahl an Vereinen, wie z.B. die Freiwillige Feuerwehr, den Kirmesverein Fuhlen oder der TSV Fuhlen.
Fuhlen ist eine an der Weser gelegene Ortschaft mit rund 800 Einwohnern. Bis zur Kernstadt Hessisch Oldendorf beträgt die Distanz 3 km und bis zur Kreisstadt Hameln 16 km. Ebenfalls gut zu erreichen ist die Autobahn, welche sich in 10 km Entfernung befindet. Fuhlen verfügt neben einer reizvollen Landschaft auch über einen kommunalen Kindergarten in näherer Umgebung des Wohnhauses sowie über eine Vielzahl an Vereinen, wie z.B. die Freiwillige Feuerwehr, den Kirmesverein Fuhlen oder der TSV Fuhlen.
Dieses schöne Wohnhaus steht in bevorzugter und verkehrsberuhigter Ortsrandlage von Fuhlen.
Fuhlen ist eine an der Weser gelegene Ortschaft mit rund 800 Einwohnern. Bis zur Kernstadt Hessisch Oldendorf beträgt die Distanz 3 km und bis zur Kreisstadt Hameln 16 km. Ebenfalls gut zu erreichen ist die Autobahn, welche sich in 10 km Entfernung befindet. Fuhlen verfügt neben einer reizvollen Landschaft auch über einen kommunalen Kindergarten in näherer Umgebung des Wohnhauses sowie über eine Vielzahl an Vereinen, wie z.B. die Freiwillige Feuerwehr, den Kirmesverein Fuhlen oder der TSV Fuhlen.
Fuhlen ist eine an der Weser gelegene Ortschaft mit rund 800 Einwohnern. Bis zur Kernstadt Hessisch Oldendorf beträgt die Distanz 3 km und bis zur Kreisstadt Hameln 16 km. Ebenfalls gut zu erreichen ist die Autobahn, welche sich in 10 km Entfernung befindet. Fuhlen verfügt neben einer reizvollen Landschaft auch über einen kommunalen Kindergarten in näherer Umgebung des Wohnhauses sowie über eine Vielzahl an Vereinen, wie z.B. die Freiwillige Feuerwehr, den Kirmesverein Fuhlen oder der TSV Fuhlen.
31840 Hessisch Oldendorf · Fuhlen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen... mehr lesen
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Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
31785 Hameln
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Am Markt 4,
31785 Hameln
31785 Hameln
05151/20640199
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4,
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