Resthofstelle mit vielseitiger Nutzung - provisionsfrei

Resthofstelle, bestehend aus einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 226 m² Wohnfläche, sowie einer einstöckigen Gaststätte/Pension mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und 329 m²... mehr lesen

Resthofstelle, bestehend aus einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 226 m² Wohnfläche, sowie einer einstöckigen Gaststätte/Pension mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und 329 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein zweigeschossiges Fachwerkhaus ohne Keller und zwei Ställe für die Geflügelhaltung, deren Baujahre Ende des 18. Jahrhunderts bzw. 1960 sind. Die ehemalige Scheune wurde 1972 zu Wohnzwecken umgebaut und später von 1972 bis 1996 als Gaststätte/Pension genutzt, mit einem weiteren Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1998.

Die Raumaufteilung des Anwesens umfasst im Erdgeschoss des Hauptgebäudes einen Flur, zwei Abstellräume, zwei Duschbäder, vier Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf insgesamt 113,8 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Duschbäder, vier Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC auf 111,8 m². Die Gaststätte verfügt im Untergeschoss über Flure, einen Heizungsraum, ein Öllager, eine Waschküche, eine Kellerbar, einen Frühstücksraum auf 74,4 m². Im Erdgeschoss stehen Flure, eine WC-Anlage, ein Gastraum, ein Bad/WC, drei Zimmer und eine Dusche/WC auf 185,6 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss der Gaststätte gibt es einen Flur, eine separate WC, drei Zimmer und eine Dusche/WC auf 69,3 m².

Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 gewährleistet. Sowohl das Zweifamilienhaus als auch das Gaststättengebäude zeigen insgesamt erhebliche Mängel im Instandhaltungszustand auf. Das Fachwerkhaus, das durch einen Brand im Jahr 2018 stark beschädigt wurde, steht aufgrund seines desolaten Bauzustands leer.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 216.400,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 151.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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