immobilie1-ID: 31511997 | Anbieter-ID: WI 53138
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten am Bach – Ideal für Familien zur Modernisierung
180.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
1.430 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einem idyllischen 1.430 m² großen Grundstück mit direkter Bachlage eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Immobilie aus ca. 1900 vereint viel Platz mit einem traumhaften Außenbereich und richtet sich...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einem idyllischen 1.430 m² großen Grundstück mit direkter Bachlage eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Immobilie aus ca. 1900 vereint viel Platz mit einem traumhaften Außenbereich und richtet sich besonders an junge Familien, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Haus wird derzeit mit einer Ofenheizung (Holzscheite) beheizt, weshalb eine Heizungsmodernisierung erforderlich ist. Mit einem Energieeffizienzstandard H bietet das Gebäude Potenzial für energetische Sanierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Grundstücksfläche lädt dazu ein, den Garten individuell zu gestalten – ob als Spielparadies für Kinder, als Rückzugsort in der Natur oder als Fläche für Hobbygärtner. Der angrenzende Bach sorgt für eine idyllische Atmosphäre und macht den Außenbereich besonders reizvoll.
Zwei Garagen sind vorhanden und bieten Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Dank der naturnahen Lage können Kinder hier ungestört spielen, während Eltern die Ruhe genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen und es nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Wer eine Kombination aus großem Garten, naturnahem Wohnen und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine wunderbare Gelegenheit.
Das Haus wird derzeit mit einer Ofenheizung (Holzscheite) beheizt, weshalb eine Heizungsmodernisierung erforderlich ist. Mit einem Energieeffizienzstandard H bietet das Gebäude Potenzial für energetische Sanierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Grundstücksfläche lädt dazu ein, den Garten individuell zu gestalten – ob als Spielparadies für Kinder, als Rückzugsort in der Natur oder als Fläche für Hobbygärtner. Der angrenzende Bach sorgt für eine idyllische Atmosphäre und macht den Außenbereich besonders reizvoll.
Zwei Garagen sind vorhanden und bieten Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Dank der naturnahen Lage können Kinder hier ungestört spielen, während Eltern die Ruhe genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen und es nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Wer eine Kombination aus großem Garten, naturnahem Wohnen und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine wunderbare Gelegenheit.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Kaufpreis pro m²989,01 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.430 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzGarage
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf442 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis04.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900
- Grundstück ca. 1.430 m² mit direkter Bachlage
- Ofenheizung (Holzscheite), Heizungsaustausch erforderlich
- Modernisierungsbedürftig, Energieeffizienzstandard H
- Großer Garten, ideal für Familien... mehr lesen
- Grundstück ca. 1.430 m² mit direkter Bachlage
- Ofenheizung (Holzscheite), Heizungsaustausch erforderlich
- Modernisierungsbedürftig, Energieeffizienzstandard H
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- Freistehendes Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900
- Grundstück ca. 1.430 m² mit direkter Bachlage
- Ofenheizung (Holzscheite), Heizungsaustausch erforderlich
- Modernisierungsbedürftig, Energieeffizienzstandard H
- Großer Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber
- Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Sanierung
- Garage vorhanden mit zusätzlichem Stauraum
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
- Ideal für Familien, die ein Haus nach eigenen Wünschen modernisieren möchten
- Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Umgebung
- Grundstück ca. 1.430 m² mit direkter Bachlage
- Ofenheizung (Holzscheite), Heizungsaustausch erforderlich
- Modernisierungsbedürftig, Energieeffizienzstandard H
- Großer Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber
- Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Sanierung
- Garage vorhanden mit zusätzlichem Stauraum
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
- Ideal für Familien, die ein Haus nach eigenen Wünschen modernisieren möchten
- Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Umgebung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Krückeberg. Eingebettet in eine grüne Landschaft bietet die Immobilie ein ideales Wohnumfeld für junge Familien, die...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Krückeberg. Eingebettet in eine grüne Landschaft bietet die Immobilie ein ideales Wohnumfeld für junge Familien, die naturnah leben und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der große Garten, der sich direkt an einem idyllischen Bachlauf erstreckt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und den Ausblick ins Grüne genießen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz für eigene Gestaltungsideen – sei es ein Spielplatz, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse für gesellige Stunden.
Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung, sodass Familien hier eine hohe Lebensqualität genießen können. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Diese Immobilie bietet jungen Familien die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen können und Eltern eine hohe Wohnqualität genießen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der große Garten, der sich direkt an einem idyllischen Bachlauf erstreckt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und den Ausblick ins Grüne genießen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz für eigene Gestaltungsideen – sei es ein Spielplatz, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse für gesellige Stunden.
Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung, sodass Familien hier eine hohe Lebensqualität genießen können. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Diese Immobilie bietet jungen Familien die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen können und Eltern eine hohe Wohnqualität genießen.
31840 Hessisch Oldendorf / Krückeberg · Krückeberg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 442.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 4.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 442.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 442.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
1. Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.
Das Exposee enthält detaillierte Informationen zu dem Objekt sowie einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang und einen kurzen Film. So können Sie sich vorab einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen.
2. Zur Klärung Ihrer Immobilienfinanzierung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Wüstenrot Finanzierungsberater. Die Kontaktdaten erhalten Sie vom Immobilienmakler.
Bitte beachten Sie, dass wir so unser Versprechen gegenüber dem Verkäufer erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.
Wussten Sie, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?
3. Erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei diesem Termin haben Sie dann ausgiebig Zeit die Immobilie vor Ort zu besichtigen.
Fordern Sie jetzt unser Exposee für diese Immobilie an.
Dieser ist gültig bis 4.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 442.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
1. Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.
Das Exposee enthält detaillierte Informationen zu dem Objekt sowie einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang und einen kurzen Film. So können Sie sich vorab einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen.
2. Zur Klärung Ihrer Immobilienfinanzierung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Wüstenrot Finanzierungsberater. Die Kontaktdaten erhalten Sie vom Immobilienmakler.
Bitte beachten Sie, dass wir so unser Versprechen gegenüber dem Verkäufer erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.
Wussten Sie, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?
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Bei diesem Termin haben Sie dann ausgiebig Zeit die Immobilie vor Ort zu besichtigen.
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Ansprechpartner
Herr Carsten John
Wüstenrot Immobilien
Mertensplatz 5,
31785 Hameln
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Mertensplatz 5,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 174 24 15 262
Wüstenrot Immobilien
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+49 5151 9565346
carsten.john@wuestenrot.de
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