Schnuckeliges Einfamiliehaus mit Potential, großem Garten & Weitblick auf die schöne Umgebung

Zum Verkauf steht ein schnuckeliges und ca. 110 m² großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1913 errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein schnuckeliges und ca. 110 m² großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1913 errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Rasenfläche, Gemüsebeet und Obstbaumbestand sowie ein 921 m² großes und unbebautes Grundstück, das in nur ca. 40 m Entfernung direkt am Waldrand liegt, ideal geeignet für z. B. Freizeitaktivitäten/Hobbys oder Pferdeliebhaber.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang und Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum (oder zweites Kinderzimmer)

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, zweigeschossig, Fachwerkbauweise, evtl. Ausbaureserve im Dachgeschoss, unterkellert
- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss (1989)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster im Obergeschoss (1976)
- Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (1989, 1996)
- teilmodernisierte Elektrik (1990 und älter)
- erneuerte Dacheindeckung (1989)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1976), Energiebedarfsausweis, 396,83 kWh/(m²*a)
- 790 m² großes Eckgrundstück
- Nebengebäude/ehemaliges Stallgebäude mit Garage und zwei Abstellräumen
- Zufahrt/Hoffläche

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und in landschaftlich reizvoller Wohnlage von Bad Münder (Klein Süntel/Flegessen). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. ein Dorfladen, eine Bäckerei, ein Hofcafé, einen Kindergarten, eine Grundschule und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bad Münder (ca. 3 km), Hameln (ca. 9 km) und Springe (ca. 10 km) vielfältig vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B217 und B442 gewährleistet. Ein S-Bahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung.