immobilie1-ID: 31072997 | Anbieter-ID: 42420112-060656
Der Neubau zum einziehen! Ausbaureserve inklusive! Energieeffizienz A+!
550.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und Eleganz. Gelegen auf einem 665 Quadratmeter großen Grundstück, vereint dieses exklusive Zuhause zeitlose Architektur mit...
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Dieses neu erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und Eleganz. Gelegen auf einem 665 Quadratmeter großen Grundstück, vereint dieses exklusive Zuhause zeitlose Architektur mit höchsten Qualitätsstandards.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Details verleihen den Räum eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight das luxuriöse Badezimmer. Hier wurde besonderer Wert auf eine elegante Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt, die ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermitteln.
Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres stilvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Wem die Wohnfläche nicht genügt, findet im Dachgeschoss die Möglichkeit des Ausbaus, um weitere ca. 40 qm zu realisieren.
Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Grillabende und Sommerfeste. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, während das großzügige Grundstück auch für Kinder reichlich Platz zum Spielen bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Es bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das zum Lebensmittelpunkt und Rückzugsort zugleich wird.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Details verleihen den Räum eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight das luxuriöse Badezimmer. Hier wurde besonderer Wert auf eine elegante Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt, die ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermitteln.
Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres stilvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Wem die Wohnfläche nicht genügt, findet im Dachgeschoss die Möglichkeit des Ausbaus, um weitere ca. 40 qm zu realisieren.
Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Grillabende und Sommerfeste. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, während das großzügige Grundstück auch für Kinder reichlich Platz zum Spielen bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Es bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das zum Lebensmittelpunkt und Rückzugsort zugleich wird.
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und Eleganz. Gelegen auf einem 665 Quadratmeter großen Grundstück, vereint dieses exklusive Zuhause zeitlose Architektur mit höchsten Qualitätsstandards.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Details verleihen den Räum eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight das luxuriöse Badezimmer. Hier wurde besonderer Wert auf eine elegante Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt, die ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermitteln.
Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres stilvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Wem die Wohnfläche nicht genügt, findet im Dachgeschoss die Möglichkeit des Ausbaus, um weitere ca. 40 qm zu realisieren.
Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Grillabende und Sommerfeste. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, während das großzügige Grundstück auch für Kinder reichlich Platz zum Spielen bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Es bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das zum Lebensmittelpunkt und Rückzugsort zugleich wird.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Details verleihen den Räum eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight das luxuriöse Badezimmer. Hier wurde besonderer Wert auf eine elegante Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt, die ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermitteln.
Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres stilvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Wem die Wohnfläche nicht genügt, findet im Dachgeschoss die Möglichkeit des Ausbaus, um weitere ca. 40 qm zu realisieren.
Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Grillabende und Sommerfeste. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, während das großzügige Grundstück auch für Kinder reichlich Platz zum Spielen bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Es bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das zum Lebensmittelpunkt und Rückzugsort zugleich wird.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)665 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Datierte Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpenheizung
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- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpenheizung
Datierte Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpenheizung
- Hochwertiges Laminat in Holzoptik
- Fliesen Sondermaß
- Begehbare Dusche inkl. abgesenkter Badewanne
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Böden und Decken gedämmt
- Leerrohre für PV-Installation
- Erhöhtes Fundament
- Überdachte Terrasse inkl. Elektroanschluss
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpenheizung
- Hochwertiges Laminat in Holzoptik
- Fliesen Sondermaß
- Begehbare Dusche inkl. abgesenkter Badewanne
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Böden und Decken gedämmt
- Leerrohre für PV-Installation
- Erhöhtes Fundament
- Überdachte Terrasse inkl. Elektroanschluss
Datierte Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpenheizung
- Hochwertiges Laminat in Holzoptik
- Fliesen Sondermaß
- Begehbare Dusche inkl. abgesenkter Badewanne
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Böden und Decken gedämmt
- Leerrohre für PV-Installation
- Erhöhtes Fundament
- Überdachte Terrasse inkl. Elektroanschluss
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpenheizung
- Hochwertiges Laminat in Holzoptik
- Fliesen Sondermaß
- Begehbare Dusche inkl. abgesenkter Badewanne
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Böden und Decken gedämmt
- Leerrohre für PV-Installation
- Erhöhtes Fundament
- Überdachte Terrasse inkl. Elektroanschluss
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Aerzen ist ein Marktflecken im Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln (Weser). An der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Zwischen den Großräumen Hannover, Hildesheim und Ostwestfalen-Lippe liegend. Die Landeshauptstadt Hannover...
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Aerzen ist ein Marktflecken im Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln (Weser). An der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Zwischen den Großräumen Hannover, Hildesheim und Ostwestfalen-Lippe liegend. Die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 60 km nordöstlich, Bielefeld und Paderborn ca. 60 km südwestlich.
Einwohner mit Ortsteilen am 01.01.2020 = 11.222
Fläche: 105,04 qkm
Höhenlage: 73 - 361 m ü. NN
Hebesätze:
Grundsteuer A: 400 %
Grundsteuer B: 430 %
Gewerbesteuer: 400 %
Abwasser: 3,30 €/cbm
Frischwasser: 2,05 €/cbm zzgl 7% MwSt
Kultur- und Freizeitangebot:
Kulturzentrum Domänenburg in Aerzen mit vielfältigen Veranstaltungen, Marienkirche Aerzen, Rittergut Posteholz, Schloßhotel Schwöbber. Daneben reges Vereinsleben, Hallenbad, Reiterverein, Tennis- und Golfplätze vorhanden.
Tagungsmöglichkeiten:
In verschiedenen Gaststätten bis zu 200 Personen möglich.
Kindergärten:
Im Flecken Aerzen befinden sich in den Ortsteilen Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten für Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Weitere Informationen finden Sie hier. Außerdem befindet sich im Ortsteil Aerzen eine landkreisweite Einrichtung der Paritätischen Lebenshilfe Schaumburg-Weserbergland GmbH mit dem Angebot des Sprachheilkindergartens "Burgwiese" Aerzen.
Schularten:
Im Flecken Aerzen gibt es eine Grundschule in Aerzen und eine Grundschule in Groß Berkel, sowie eine Oberschule in Aerzen. An der Grundschule Aerzen gibt es Sprachheilklassen. Gymnasien und gewerbliche Lehranstalten in Hameln und Bad Pyrmont sind gut über den ÖPNV zu erreichen.
Wichtige Betriebszweige:
Maschinenbau, Antriebstechnik und Elektomotorenbau, Brot und Backwaren, Holz, Einzelhandel, Unverpackt-Laden, Handwerk und Landwirtschaft.
Einwohner mit Ortsteilen am 01.01.2020 = 11.222
Fläche: 105,04 qkm
Höhenlage: 73 - 361 m ü. NN
Hebesätze:
Grundsteuer A: 400 %
Grundsteuer B: 430 %
Gewerbesteuer: 400 %
Abwasser: 3,30 €/cbm
Frischwasser: 2,05 €/cbm zzgl 7% MwSt
Kultur- und Freizeitangebot:
Kulturzentrum Domänenburg in Aerzen mit vielfältigen Veranstaltungen, Marienkirche Aerzen, Rittergut Posteholz, Schloßhotel Schwöbber. Daneben reges Vereinsleben, Hallenbad, Reiterverein, Tennis- und Golfplätze vorhanden.
Tagungsmöglichkeiten:
In verschiedenen Gaststätten bis zu 200 Personen möglich.
Kindergärten:
Im Flecken Aerzen befinden sich in den Ortsteilen Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten für Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Weitere Informationen finden Sie hier. Außerdem befindet sich im Ortsteil Aerzen eine landkreisweite Einrichtung der Paritätischen Lebenshilfe Schaumburg-Weserbergland GmbH mit dem Angebot des Sprachheilkindergartens "Burgwiese" Aerzen.
Schularten:
Im Flecken Aerzen gibt es eine Grundschule in Aerzen und eine Grundschule in Groß Berkel, sowie eine Oberschule in Aerzen. An der Grundschule Aerzen gibt es Sprachheilklassen. Gymnasien und gewerbliche Lehranstalten in Hameln und Bad Pyrmont sind gut über den ÖPNV zu erreichen.
Wichtige Betriebszweige:
Maschinenbau, Antriebstechnik und Elektomotorenbau, Brot und Backwaren, Holz, Einzelhandel, Unverpackt-Laden, Handwerk und Landwirtschaft.
Aerzen ist ein Marktflecken im Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln (Weser). An der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Zwischen den Großräumen Hannover, Hildesheim und Ostwestfalen-Lippe liegend. Die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 60 km nordöstlich, Bielefeld und Paderborn ca. 60 km südwestlich.
Einwohner mit Ortsteilen am 01.01.2020 = 11.222
Fläche: 105,04 qkm
Höhenlage: 73 - 361 m ü. NN
Hebesätze:
Grundsteuer A: 400 %
Grundsteuer B: 430 %
Gewerbesteuer: 400 %
Abwasser: 3,30 €/cbm
Frischwasser: 2,05 €/cbm zzgl 7% MwSt
Kultur- und Freizeitangebot:
Kulturzentrum Domänenburg in Aerzen mit vielfältigen Veranstaltungen, Marienkirche Aerzen, Rittergut Posteholz, Schloßhotel Schwöbber. Daneben reges Vereinsleben, Hallenbad, Reiterverein, Tennis- und Golfplätze vorhanden.
Tagungsmöglichkeiten:
In verschiedenen Gaststätten bis zu 200 Personen möglich.
Kindergärten:
Im Flecken Aerzen befinden sich in den Ortsteilen Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten für Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Weitere Informationen finden Sie hier. Außerdem befindet sich im Ortsteil Aerzen eine landkreisweite Einrichtung der Paritätischen Lebenshilfe Schaumburg-Weserbergland GmbH mit dem Angebot des Sprachheilkindergartens "Burgwiese" Aerzen.
Schularten:
Im Flecken Aerzen gibt es eine Grundschule in Aerzen und eine Grundschule in Groß Berkel, sowie eine Oberschule in Aerzen. An der Grundschule Aerzen gibt es Sprachheilklassen. Gymnasien und gewerbliche Lehranstalten in Hameln und Bad Pyrmont sind gut über den ÖPNV zu erreichen.
Wichtige Betriebszweige:
Maschinenbau, Antriebstechnik und Elektomotorenbau, Brot und Backwaren, Holz, Einzelhandel, Unverpackt-Laden, Handwerk und Landwirtschaft.
Einwohner mit Ortsteilen am 01.01.2020 = 11.222
Fläche: 105,04 qkm
Höhenlage: 73 - 361 m ü. NN
Hebesätze:
Grundsteuer A: 400 %
Grundsteuer B: 430 %
Gewerbesteuer: 400 %
Abwasser: 3,30 €/cbm
Frischwasser: 2,05 €/cbm zzgl 7% MwSt
Kultur- und Freizeitangebot:
Kulturzentrum Domänenburg in Aerzen mit vielfältigen Veranstaltungen, Marienkirche Aerzen, Rittergut Posteholz, Schloßhotel Schwöbber. Daneben reges Vereinsleben, Hallenbad, Reiterverein, Tennis- und Golfplätze vorhanden.
Tagungsmöglichkeiten:
In verschiedenen Gaststätten bis zu 200 Personen möglich.
Kindergärten:
Im Flecken Aerzen befinden sich in den Ortsteilen Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten für Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Weitere Informationen finden Sie hier. Außerdem befindet sich im Ortsteil Aerzen eine landkreisweite Einrichtung der Paritätischen Lebenshilfe Schaumburg-Weserbergland GmbH mit dem Angebot des Sprachheilkindergartens "Burgwiese" Aerzen.
Schularten:
Im Flecken Aerzen gibt es eine Grundschule in Aerzen und eine Grundschule in Groß Berkel, sowie eine Oberschule in Aerzen. An der Grundschule Aerzen gibt es Sprachheilklassen. Gymnasien und gewerbliche Lehranstalten in Hameln und Bad Pyrmont sind gut über den ÖPNV zu erreichen.
Wichtige Betriebszweige:
Maschinenbau, Antriebstechnik und Elektomotorenbau, Brot und Backwaren, Holz, Einzelhandel, Unverpackt-Laden, Handwerk und Landwirtschaft.
31855 Aerzen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
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Am Weseranger 1,
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
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