immobilie1-ID: 31200433 | Anbieter-ID: MM-006844
Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve – mit zusätzlichem Bauplatz
199.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
1.890 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850, mit einem Anbau aus dem Jahr 1929, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude teilweise saniert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, ohne... mehr lesen
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude teilweise saniert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, ohne... mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850, mit einem Anbau aus dem Jahr 1929, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude teilweise saniert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik und Teile der sanitären Anlagen sowie eine Teilsanierung der Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilen.
Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 60 m², die ideal für Abstellräume oder Hobbyräume genutzt werden kann.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und sichern eine stabile Rendite, während die dritte Wohnung frei ist und zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bereits 2023 mit einem Dachausbau begonnen wurde.
Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen und die Wohnfläche des Hauses weiter zu vergrößern.
Diese Ausbauoption bietet enormes Potenzial, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude teilweise saniert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik und Teile der sanitären Anlagen sowie eine Teilsanierung der Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilen.
Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 60 m², die ideal für Abstellräume oder Hobbyräume genutzt werden kann.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und sichern eine stabile Rendite, während die dritte Wohnung frei ist und zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bereits 2023 mit einem Dachausbau begonnen wurde.
Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen und die Wohnfläche des Hauses weiter zu vergrößern.
Diese Ausbauoption bietet enormes Potenzial, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850, mit einem Anbau aus dem Jahr 1929, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude teilweise saniert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik und Teile der sanitären Anlagen sowie eine Teilsanierung der Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilen.
Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 60 m², die ideal für Abstellräume oder Hobbyräume genutzt werden kann.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und sichern eine stabile Rendite, während die dritte Wohnung frei ist und zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bereits 2023 mit einem Dachausbau begonnen wurde.
Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen und die Wohnfläche des Hauses weiter zu vergrößern.
Diese Ausbauoption bietet enormes Potenzial, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude teilweise saniert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik und Teile der sanitären Anlagen sowie eine Teilsanierung der Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilen.
Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 60 m², die ideal für Abstellräume oder Hobbyräume genutzt werden kann.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und sichern eine stabile Rendite, während die dritte Wohnung frei ist und zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bereits 2023 mit einem Dachausbau begonnen wurde.
Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen und die Wohnfläche des Hauses weiter zu vergrößern.
Diese Ausbauoption bietet enormes Potenzial, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.890 m²
-
Nutzfläche (ca.)277 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis16.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten:
Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohneinheit
Attraktives Renditeobjekt durch vermietete Einheiten
Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage möglich
Großzügige Außenflächen und Garten zur Nutzung
Objektart:... mehr lesen
Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohneinheit
Attraktives Renditeobjekt durch vermietete Einheiten
Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage möglich
Großzügige Außenflächen und Garten zur Nutzung
Objektart:... mehr lesen
Besonderheiten:
Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohneinheit
Attraktives Renditeobjekt durch vermietete Einheiten
Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage möglich
Großzügige Außenflächen und Garten zur Nutzung
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1850 (Anbau 1929, teilweise saniert 2023)
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 1890 m²
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Mietstatus: Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung frei
Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohneinheit
Attraktives Renditeobjekt durch vermietete Einheiten
Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage möglich
Großzügige Außenflächen und Garten zur Nutzung
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1850 (Anbau 1929, teilweise saniert 2023)
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 1890 m²
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Mietstatus: Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung frei
Besonderheiten:
Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohneinheit
Attraktives Renditeobjekt durch vermietete Einheiten
Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage möglich
Großzügige Außenflächen und Garten zur Nutzung
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1850 (Anbau 1929, teilweise saniert 2023)
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 1890 m²
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Mietstatus: Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung frei
Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine zusätzliche Wohneinheit
Attraktives Renditeobjekt durch vermietete Einheiten
Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage möglich
Großzügige Außenflächen und Garten zur Nutzung
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1850 (Anbau 1929, teilweise saniert 2023)
Wohnfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 1890 m²
Einheiten: 3 Wohneinheiten
Mietstatus: Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung frei
- Kabelanschluss
Lage
Coppenbrügge ist gut an das Straßennetz angebunden.
Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Ort und verbindet die Gemeinde mit den nahegelegenen Städten Hameln (ca. 15 km entfernt) und Hildesheim (ca. 30 km entfernt).
Über diese Bundesstraße... mehr lesen
Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Ort und verbindet die Gemeinde mit den nahegelegenen Städten Hameln (ca. 15 km entfernt) und Hildesheim (ca. 30 km entfernt).
Über diese Bundesstraße... mehr lesen
Coppenbrügge ist gut an das Straßennetz angebunden.
Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Ort und verbindet die Gemeinde mit den nahegelegenen Städten Hameln (ca. 15 km entfernt) und Hildesheim (ca. 30 km entfernt).
Über diese Bundesstraße erreicht man die Autobahnen A2 und A7, die schnellen Zugang zu Hannover (ca. 40 km) und Braunschweig ermöglichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es gibt eine Bahnstation in Coppenbrügge, von der aus man regelmäßig in Richtung Hameln und Hildesheim fahren kann.
Diese Verbindung ermöglicht es Pendlern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
2. Infrastruktur:
Coppenbrügge bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte, die alles Nötige bereitstellen. Auch Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Es gibt sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Umgebung, sodass Kinder nicht weit fahren müssen.
Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze, sind vorhanden.
Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Ort und verbindet die Gemeinde mit den nahegelegenen Städten Hameln (ca. 15 km entfernt) und Hildesheim (ca. 30 km entfernt).
Über diese Bundesstraße erreicht man die Autobahnen A2 und A7, die schnellen Zugang zu Hannover (ca. 40 km) und Braunschweig ermöglichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es gibt eine Bahnstation in Coppenbrügge, von der aus man regelmäßig in Richtung Hameln und Hildesheim fahren kann.
Diese Verbindung ermöglicht es Pendlern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
2. Infrastruktur:
Coppenbrügge bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte, die alles Nötige bereitstellen. Auch Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Es gibt sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Umgebung, sodass Kinder nicht weit fahren müssen.
Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze, sind vorhanden.
Coppenbrügge ist gut an das Straßennetz angebunden.
Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Ort und verbindet die Gemeinde mit den nahegelegenen Städten Hameln (ca. 15 km entfernt) und Hildesheim (ca. 30 km entfernt).
Über diese Bundesstraße erreicht man die Autobahnen A2 und A7, die schnellen Zugang zu Hannover (ca. 40 km) und Braunschweig ermöglichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es gibt eine Bahnstation in Coppenbrügge, von der aus man regelmäßig in Richtung Hameln und Hildesheim fahren kann.
Diese Verbindung ermöglicht es Pendlern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
2. Infrastruktur:
Coppenbrügge bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte, die alles Nötige bereitstellen. Auch Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Es gibt sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Umgebung, sodass Kinder nicht weit fahren müssen.
Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze, sind vorhanden.
Die Bundesstraße B1 führt direkt durch den Ort und verbindet die Gemeinde mit den nahegelegenen Städten Hameln (ca. 15 km entfernt) und Hildesheim (ca. 30 km entfernt).
Über diese Bundesstraße erreicht man die Autobahnen A2 und A7, die schnellen Zugang zu Hannover (ca. 40 km) und Braunschweig ermöglichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es gibt eine Bahnstation in Coppenbrügge, von der aus man regelmäßig in Richtung Hameln und Hildesheim fahren kann.
Diese Verbindung ermöglicht es Pendlern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
2. Infrastruktur:
Coppenbrügge bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte, die alles Nötige bereitstellen. Auch Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Es gibt sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Umgebung, sodass Kinder nicht weit fahren müssen.
Auch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Spielplätze, sind vorhanden.
31863 Coppenbrügge · Coppenbrügge · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf... mehr lesen
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Frau Hildegard Kosek-Franz
c/o Mein Makler GmbH
Dückenort 31,
49453 Wetschen
49453 Wetschen
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
05446 - 206310
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
(0201) 8090388
diepholz@mein-makler.org
Erhalte neue Angebote per E-Mail