immobilie1-ID: 31300285 | Anbieter-ID: 24241022
Zweifamilienhaus mit Potenzial: Gute Mieter und solider Ertrag
240.000 €
Kaufpreis
223,91 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223,91 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² errichtet wurde.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus ist vollunterkellert und befindet sich aktuell in einem nicht... mehr lesen
Das im Jahr 1964 erbaute Haus ist vollunterkellert und befindet sich aktuell in einem nicht... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223,91 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² errichtet wurde.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus ist vollunterkellert und befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen und weitere Details in Augenschein zu nehmen.
Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, neu belebt und nach individuellen Wünschen modernisiert zu werden, um seine vielfältigen Potenziale voll auszuschöpfen.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um sich ein umfassendes Bild von dieser Immobilie zu machen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass weder der Eigentümer, noch die Mieter persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus ist vollunterkellert und befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen und weitere Details in Augenschein zu nehmen.
Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, neu belebt und nach individuellen Wünschen modernisiert zu werden, um seine vielfältigen Potenziale voll auszuschöpfen.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um sich ein umfassendes Bild von dieser Immobilie zu machen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass weder der Eigentümer, noch die Mieter persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223,91 m², das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² errichtet wurde.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus ist vollunterkellert und befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen und weitere Details in Augenschein zu nehmen.
Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, neu belebt und nach individuellen Wünschen modernisiert zu werden, um seine vielfältigen Potenziale voll auszuschöpfen.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um sich ein umfassendes Bild von dieser Immobilie zu machen.
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Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus ist vollunterkellert und befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen und weitere Details in Augenschein zu nehmen.
Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, neu belebt und nach individuellen Wünschen modernisiert zu werden, um seine vielfältigen Potenziale voll auszuschöpfen.
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Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)223,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)109 m²
-
Gartenfläche (ca.)1.000 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zweifamilienhaus mit guter Bausubstanz
- Vollunterkellert
- separates, vorgelagertes Treppenhaus, gute Erreichbarkeit für alle drei Etagen
- Ölzentralheizung von Bj. ca. 2005
- zwei großzügige Wohnungen
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
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- Vollunterkellert
- separates, vorgelagertes Treppenhaus, gute Erreichbarkeit für alle drei Etagen
- Ölzentralheizung von Bj. ca. 2005
- zwei großzügige Wohnungen
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
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- Zweifamilienhaus mit guter Bausubstanz
- Vollunterkellert
- separates, vorgelagertes Treppenhaus, gute Erreichbarkeit für alle drei Etagen
- Ölzentralheizung von Bj. ca. 2005
- zwei großzügige Wohnungen
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon
- massive Wohnungseingangstüren
- großzügiger Garten zur freien Nutzung
- PKW-Freistellplätze
- einfache und modernisierungsbedürftige Wohnungsausstattungen
- langjährige, gute Mieter
- lukrative Jahresmietzins von: 18.960 Euro
- interessanter Kaufpreis-Mietzins-Faktor von 12,66
- Vollunterkellert
- separates, vorgelagertes Treppenhaus, gute Erreichbarkeit für alle drei Etagen
- Ölzentralheizung von Bj. ca. 2005
- zwei großzügige Wohnungen
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon
- massive Wohnungseingangstüren
- großzügiger Garten zur freien Nutzung
- PKW-Freistellplätze
- einfache und modernisierungsbedürftige Wohnungsausstattungen
- langjährige, gute Mieter
- lukrative Jahresmietzins von: 18.960 Euro
- interessanter Kaufpreis-Mietzins-Faktor von 12,66
- Zweifamilienhaus mit guter Bausubstanz
- Vollunterkellert
- separates, vorgelagertes Treppenhaus, gute Erreichbarkeit für alle drei Etagen
- Ölzentralheizung von Bj. ca. 2005
- zwei großzügige Wohnungen
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon
- massive Wohnungseingangstüren
- großzügiger Garten zur freien Nutzung
- PKW-Freistellplätze
- einfache und modernisierungsbedürftige Wohnungsausstattungen
- langjährige, gute Mieter
- lukrative Jahresmietzins von: 18.960 Euro
- interessanter Kaufpreis-Mietzins-Faktor von 12,66
- Vollunterkellert
- separates, vorgelagertes Treppenhaus, gute Erreichbarkeit für alle drei Etagen
- Ölzentralheizung von Bj. ca. 2005
- zwei großzügige Wohnungen
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon
- massive Wohnungseingangstüren
- großzügiger Garten zur freien Nutzung
- PKW-Freistellplätze
- einfache und modernisierungsbedürftige Wohnungsausstattungen
- langjährige, gute Mieter
- lukrative Jahresmietzins von: 18.960 Euro
- interessanter Kaufpreis-Mietzins-Faktor von 12,66
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Coppenbrügge liegt im nierdersächsischen Landkreis Hameln- Pyrmont. Coppenbrügge bedeutet Bergbrücke. da es unterhalb des Iths liegt, ist das eine zutreffende Bedeutung. Die nahe Umgebung ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer.
Der Ort hat 8000... mehr lesen
Der Ort hat 8000... mehr lesen
Coppenbrügge liegt im nierdersächsischen Landkreis Hameln- Pyrmont. Coppenbrügge bedeutet Bergbrücke. da es unterhalb des Iths liegt, ist das eine zutreffende Bedeutung. Die nahe Umgebung ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer.
Der Ort hat 8000 Einwohner und ist unter anderem auch bekannt als Domänenland. 1962 erfolgte deren Auflösung und das bekannte Gutshaus wurde staatliches Forstamt. Auch das Fachkrankenhaus Lindenbrunn und das renovierte Freibad mit Fernwärme aus einer Biogasanlage in Brünninghausen ist vielen ein Begriff. Das 15 km entfernte Hameln ist von hier aus über die B1 gut zu erreichen.
Coppenbrügge ist Standort einer Grund- und Sonderschule. Eine weitere Grundschule mit Turnhalle befindet sich in Bisperode. Im Ort selbst finden Sie Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Feuerwehr, Schützenverein, zwei Banken und ein Fitnesscenter.
Der Ort hat 8000 Einwohner und ist unter anderem auch bekannt als Domänenland. 1962 erfolgte deren Auflösung und das bekannte Gutshaus wurde staatliches Forstamt. Auch das Fachkrankenhaus Lindenbrunn und das renovierte Freibad mit Fernwärme aus einer Biogasanlage in Brünninghausen ist vielen ein Begriff. Das 15 km entfernte Hameln ist von hier aus über die B1 gut zu erreichen.
Coppenbrügge ist Standort einer Grund- und Sonderschule. Eine weitere Grundschule mit Turnhalle befindet sich in Bisperode. Im Ort selbst finden Sie Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Feuerwehr, Schützenverein, zwei Banken und ein Fitnesscenter.
Coppenbrügge liegt im nierdersächsischen Landkreis Hameln- Pyrmont. Coppenbrügge bedeutet Bergbrücke. da es unterhalb des Iths liegt, ist das eine zutreffende Bedeutung. Die nahe Umgebung ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer.
Der Ort hat 8000 Einwohner und ist unter anderem auch bekannt als Domänenland. 1962 erfolgte deren Auflösung und das bekannte Gutshaus wurde staatliches Forstamt. Auch das Fachkrankenhaus Lindenbrunn und das renovierte Freibad mit Fernwärme aus einer Biogasanlage in Brünninghausen ist vielen ein Begriff. Das 15 km entfernte Hameln ist von hier aus über die B1 gut zu erreichen.
Coppenbrügge ist Standort einer Grund- und Sonderschule. Eine weitere Grundschule mit Turnhalle befindet sich in Bisperode. Im Ort selbst finden Sie Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Feuerwehr, Schützenverein, zwei Banken und ein Fitnesscenter.
Der Ort hat 8000 Einwohner und ist unter anderem auch bekannt als Domänenland. 1962 erfolgte deren Auflösung und das bekannte Gutshaus wurde staatliches Forstamt. Auch das Fachkrankenhaus Lindenbrunn und das renovierte Freibad mit Fernwärme aus einer Biogasanlage in Brünninghausen ist vielen ein Begriff. Das 15 km entfernte Hameln ist von hier aus über die B1 gut zu erreichen.
Coppenbrügge ist Standort einer Grund- und Sonderschule. Eine weitere Grundschule mit Turnhalle befindet sich in Bisperode. Im Ort selbst finden Sie Ärzte, eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Feuerwehr, Schützenverein, zwei Banken und ein Fitnesscenter.
31863 Coppenbrügge · Coppenbrügge · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Krüger
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58/Am Posthof
31785 Hameln
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Baustraße 58 / Am Posthof ,
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+49 5151 - 94 29 001
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Baustraße 58 / Am Posthof ,
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