Ökologisch saniertes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und optionalem Bauland in Ottenstein

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus in Ottenstein kombiniert historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Das Anwesen steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca.... mehr lesen

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus in Ottenstein kombiniert historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Das Anwesen steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 323 m², verteilt auf das großzügige Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung. Die liebevoll durchgeführte Sanierung verbindet ökologisches Bewusstsein mit einem hohen Maß an Wohnqualität und schafft so eine Immobilie, die in jeder Hinsicht einzigartig ist.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein angrenzendes Bauland mit ca. 436 m², auf dem sich eine vielseitig nutzbare Scheune befindet, für 35.000 € zu erwerben.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 237 m² Wohnfläche und umfasst zehn gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, zwei moderne Bäder und zwei Abstellkammern. Der Teilkeller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die ca. 86 m² große Einliegerwohnung ist perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als rentable Mieteinheit. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer.

Das Dachgeschoss mit einer beeindruckenden Ausbaureserve von ca. 160 m² bietet Ihnen Raum für kreative Ideen – sei es zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein Hobbybereich.

Das Haus wurde zwischen 1989 und 1997 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Fachwerkelemente und die Verwendung ökologischer Materialien gelegt wurde. Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1995 erneuert, und eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 12,4 kWp sorgt seit 2004 für nahezu kostenfreies Heizen. Die emissionsfreie Elektroheizung der Marke Stiebel Eltron macht die Immobilie besonders klimafreundlich, während die Einspeisevergütung sogar Überschüsse generiert.

Zwei Öfen im Haupthaus – im Ess- und Arbeitszimmer – sorgen zusätzlich für Gemütlichkeit. Ein weiterer Ofenanschluss in der Einliegerwohnung bietet Flexibilität. Hochwertige Bäder, darunter eines mit Sauna, sowie stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat in Korkoptik und Teppich runden das Wohnkonzept ab. Die ca. 30 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Das angrenzende Bauland mit ca. 436 m² und einer großen Scheune ist eine ideale Ergänzung zur Immobilie. Die Scheune bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Werkstatt oder Tierstall. Das Bauland ist nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten und kann für 35.000 € zusätzlich erworben werden.

Dieses einzigartige Fachwerkhaus liegt in Ottenstein, einem idyllischen Ort, der Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Geschichte, Nachhaltigkeit und Komfort auf perfekte Weise verbindet. Das großzügige Platzangebot, die Einliegerwohnung und die Option, das angrenzende Bauland zu erwerben, machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen für Sie bereithält!